879 000 €106 m²

Puolipäivänkatu 4, Katajanokka, Helsinki4h, k, kph, wc, s, p

Velaton hinta
879 000 €
Hoitovastike
689 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1915
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Katajanokka
Kaupunki
Helsinki

Historiallisena maamerkkinä tunnettu Katajanokan Amiraalin talo on harvinainen yhdistelmä perinteikkyyttä ja modernia asumismukavuutta. Vuonna 2002 kokonaisvaltaisesti saneerattu rakennus tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Nyt toisesta kerroksesta on tarjolla kaunis, esteetön ja poikkeuksellisen viihtyisä koti, jossa vanhan talon arvokkuus kohtaa rauhallisen, hyvin suunnitellun arjen. Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin avaruuteen: kolmen metrin huonekorkeus, leveät ikkunapenkit ja suuret ikkunat luovat tilan tuntua ja tuovat luonnonvalon kauniisti sisälle. Kokonaisuus on rauhoittavan vaalea, mutta harkitut tapetit tuovat sisustukseen persoonallista lämpöä ja mielenkiintoisia yksityiskohtia. Keittiö on suunniteltu laatua arvostavalle. Gaggenaun kodinkoneet, mustat kivitasot ja hillityt materiaalit muodostavat kokonaisuuden, joka kestää aikaa niin ulkonäkönsä kuin käytännöllisyytensä puolesta. Lisätilaa tuova apukeittiö helpottaa arkea. Kodin kylpyhuone ja oma sauna sekä parveke tarjoavat arjen luksusta. Sijainti Katajanokan rauhallisella kadulla on yksi Helsingin arvostetuimmista. Meren läheisyys, vehreä puistomaisema ja se, ettei kadulla ole läpiajoliikennettä, luovat asumiseen harvinaisen levolliset puitteet. Samalla keskustan kulttuuritarjonta, ravintolat, palvelut ja sujuvat yhteydet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä – täydellinen yhdistelmä heille, jotka haluavat nauttia keskustan eduista tinkimättä rauhasta ja laadusta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi ja kysy lisää välittäjältä, tämä koti on koettava itse, jotta sen tunnelma todella avautuu.
AVAINSANAT

Esteetön kulku

Perustiedot

Kaupunginosa
Katajanokka
Kohdenumero
1400555
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
2 482 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alan lähde
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, wc, s, p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Gaggenau-kodinkoneet : jääkaappi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, Savo liesituuletin, viinikaappi, kaapistot, kivitasot
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, kiinteät valaisimet, allaskaappi, peili
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 14.5.2025 mukaisesti: 2025 Sisäpihan ikkunoinen ja parvekkeiden kunnostus sekä tuuletusparvekkeiden puurakenteiden kunnostus, vesikaton tiivistys ja huoltomaalaus, palovaroittimien asennus, rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio ja PTS-ehdotus. 2025-2026 Sisäpihan kunnostus. 2034 Palovaroittiminen uusinta.
Tehdyt remontit
12/2023-2/2024 D 1 huoneiston kellarikerroksen sisäpihanpuoleisen seinän korjaus. Alkuperäisen peruskorjauksen (2002) aikainen rakennusvirhe oli aiheuttanut luonnonkivirakenteiseen seinään veden kondensoitumista, mikä oli aiheuttanut ulkoseinää peittäneeseen kipsilevyyn mikrobivaurion. Korjaustöiden yhteydessä seinärakenne purettiin, kivimuuri puhdistettiin ja rapattiin vedenpitäväksi M30-laastilla. Lisäksi asennettiin Hunton- puukuitueriste ja levytys kuitusementtilevyllä (kalsiumsilikaatti). Toteutettu rakenne estää veden kondensoitumisen ja on mikrobivapaa. Korjaustöiden on tutkimuksin (23.4.2024) todettu onnistuneen. 2024 Etupihan kunnostus ja istutustyöt, kellarikerroksen ilmanvaihtokanavien puhdistus, pohjaviemärin ja salaojien huuhtelu sekä salaojien kuvaus. 2022 Valmistusvuorinumerokyltin teettäminen ja asennus A-päätyyn, B-rapun kiviportaan ja C1 kiviterassinkorjaus sisäpihalla. 2021 C-rapun sähkönmittauskeskuksen ulkoseinän haitta-aineiden kapselointi, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus, kadun puoli ja A-pääty. 2020 Tiiliseinän ulkonevien osien yläpintojen tiivistys, rappukäytävien kohdat 2020, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus asunnoissa ja ilmamäärien säätötyö, julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus D-1 ja C-pääty, vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys. 2019 Julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjaus sisäpihan puoli, vesikaton tarkastus ja korjaustyöt, myrskypeltien asennus piippuihin. 2018 Julkisivuseinän yläosan tiilisaumojen korjaus ja seinän kuivatus C-pääty. 2017 Linja- ja patteriventtiilien säätö ja uusiminen. 2016 Kadun puolen ikkunoiden maalauskunnostus. 2015 Piharakennuksen kunnostus, lännen ja etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostusmaalaus. 2012 Piharakennusten pintakäsittely, tuuletusparvekkeiden pinnoitus. 2011 Hissien valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi. 2010 C-portaan aulan maalaus, etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset (SRV, takuukorjaus). 2008 Ikkunoiden huoltomaalaus. 2002 Kiinteistön peruskorjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Katajanokan ala-aste (etäisyys n. 0.2 km), Kruunuhaan yläaste (etäisyys n. 1.85 km), Luotsi (etäisyys n. 0.14 km), Alepa (etäisyys n. 0.32 km), Katajanokan liikuntahalli (etäisyys n. 0.15 km), Allas Sea Pool (etäisyys n. 1 km)
Lisätiedot
Taloyhtiön täydellinen saneeraus toteutettu vuonna 2002. Ks. yhtiöjärjestys 9 §: Kunnossapito ja korjaukset. Huoneistoissa, joissa tulisija ks yhtiöjärjestys 5 §. Yhtiöllä on luottolimiittitili 40 000 euroa, josta on käytetty 0 euroa (26.8.2025). Yhtiökokouksessa 12.6.2025 päätettiin seuraavaa: - Sisäpihan puoleisten puuikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaustyö, kustannusarvio 50 0000. euroa, hallitukselle myönnettiin lainanottovaltuutus 50 000 euroon asti, voimassa kolme vuotta. -Muutetaan yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen mukaisesti. -Hallituksella on valtuutus kerätä tai olla keräämättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarpeen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. -Hallituksella on valtuutus nostaa tai laskea pääomavastikkeiden määrää mikäli yhtiön lainojen koroissa tapahtuu merkittävää nousua tai laskua (yli 1,5%). .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Siru Vaara, kaupanvahvistaja, LKV, YKV, KED
040 6261 062 tai siru.vaara@km.fi

Hinta

Velaton hinta
879 000 €
Myyntihinta
879 000 €
Neliöhinta
8 292,45 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
689 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
689 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
30 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1915
Rakennusvuoden lisätiedot
1915
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 482 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.06 km), Raitiovaunu (etäisyys n. 0.07 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 20, lisätietoa: 20 kpl, erillinen pysäköintitontti, huoltoyhtiö hallitsee ja vuokraa
Yhteiset tilat
Irtaimistovarasto, pyöräsuoja/ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, hissi, kaapeli-TV
Lainalaskuri