350 000 €43,6 m²

Meritullinkatu 13 A, Kruununhaka, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
350 000 €
Hoitovastike
296,70 € / kk
Asuinpinta-ala
43,6 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1930
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Asunto Osakeyhtiö Meritullinkatu 13 koti, jossa Kruununhaan historia ja tämän päivän elämä kohtaavat luontevasti.

Kolmannen kerroksen kodin ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Vaikka ympärillä sykkii keskikaupunki, sisällä vallitsee oma levollinen rytminsä.

Huoneiston selkeä pohjaratkaisu tekee arjesta toimivaa. Neliöt ovat käytännössä kokonaan käytössä, ilman turhia sokkeloita. Korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat luovat tilaan ilmavuutta ja päästävät luonnonvalon virtaamaan sisään kauniisti.

Kotiin saapuminen on pieni nautinto: porrashuone on huoliteltu ja sisäpiha tarjoaa vehreän hengähdyksen heti kotiovella. Kruununhaan kahvilat, ravintolat, erikoisliikkeet ja rantareitit odottavat kulman takana – sijainti on paitsi keskeinen, myös poikkeuksellisen viihtyisä.

Taloyhtiön ylimmän, kuudennen kerroksen sauna on todellinen helmi. Kruununhaan korkeimmalta kohdalta avautuvat näkymät kantavat merelle saakka, täällä arkinen iltasauna muuttuu elämykseksi.

Yhtiössä on vastikään valmistunut perusteellinen LVIS saneeraus, joten edessä on huoletonta asumista. Rakennus on arkkitehtonisesti ja historiallisesti merkittävä, ja siitä on pidetty hyvää huolta.

Huoneiston yhtiölainaosuuden voi halutessaan maksaa pois, ja lainaehdot on neuvoteltu asukkaille poikkeuksellisen edullisiksi se lisää joustavuutta ja turvaa tuleville vuosille.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi Bo LKV, Partner

Perustiedot

Sijainti
Meritullinkatu 13 A, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
21095902
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
43,6 m²
Tontin pinta-ala
1 877,7 m²
Kokonaispinta-ala
43,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
kaupanteossa
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihku, peili.
Näkymät
Rauhalliset kaupunkinäkymät
Tulevat remontit
Päätetyt: Vesikaton uusimisen tarjouspyynnöt Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Vesikaton uusiminen/korjaaminen ja Pohjoisrannan puoleiset parvekkeet 2026 - 2027 Hissien kuntoselvityksen päivitys: kunnostus/uusiminen/jatkaminen 2025 C-portaan huoneistojen ovien kunnostus 2025 Huoneisto- ja liiketilojen ikkunoiden ja parvekeovien korjaaminen/uusiminen vaiheittain 2026 - 2028 Kiinteistön kuntoarvio 2028 Katujulkisivun maalaaminen 2029
Tehdyt remontit
Pvm: 12.11.2024 Kuvaus: 2022 Keittiön purku, seinien tasoitus ja maalaus purkujäljiltä linjasaneerauksen yhteydessä Selite: Keittiön purku, seinien tasoitus ja maalaus purkujäljiltä TALOYHTIÖSSÄ: 2024 - 2025 C-, D- ja I-portaan ulko-ovien uusiminen sekä A- ja B-portaan katu-ulko-ovien kunnostus 2023 - 2024 Vesikaton uusimisen/korjaamisen suunnittelu 2022 - 2024/2025 Linjasaneeraus ja pihakansien korjaaminen 2022 Selvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta ja korjausehdotukset 2022 Vesikaton kuntoarvio 2021Lukituksen uusiminen 2020-2021 Saunaosaston, takkahuoneen, terassin, ja ulkoseinän korjaus 2020-2021 D-portaan vesivahinkolinjan korjaus/linjasaneeraus 2020-2021 Linjasaneeraus- ja pihakansihankkeen toteutussuunnittelu 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloitus 2017/2018 Märkätilakartoitus 2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Tonttiliittymät (vesi- ja kaasuliittymä) 2016 Hormikanavien kartoitus ja puhdistus 2015 Putkiston kuntotutkimus 2015 Takapihan pihakaivojen ja pihaviemäreiden korjaus 2015 Mtk:n puoleisten ullakkoikkunoiden uusinta 2014-2015 Ullakkohuoneistojen terassipohjien ja luht-ikkunoiden kunnostus 2014 Lämmönvaihtimen uusinta 2012 Ikkunoiden kuntotutkimus 2011 Vesikaton maalaus 2007 Piharakennuksen terassin korjaus 2007 Sisäpihan, Mtk 15:sta vastaisen julkisivun ja parv. kunnostus 2005 Mtk 15 ja roskakatospihan julkis.uusittu 2002 Pohjaviemärit ja kellarin vesijohdot uusittu 2000 B-portaan hissin peruskorjaus 1997 Kadun puolen julkisivun kunnostus 1994 Vesikatteen pinnoitus 1993 Mtk 11 päätyseinän rappaus 1993 Muutos maakaasulle 1992 C- ja D portaan porrasmaalaus 1992 C- ja D portaan sähkö-, puhelin ja TV-johdot 1991 Kellarin asbestipurku ja eristys 1990 A- ja B-portaan sähkö, puh ja TV nousujohdot 1990 A- ja B-portaan maalaus 1989 Lämmönsiirtimien uusinta 1988 B-hissin koneiston ja korikaapeleiden uusinta 1987 Pihajulkisivun rappauskorjaus 1986 Pihan vesieristys 1986 Ullakon rakentaminen - saunaosasto, säilytyskomerot, uusittu pää- ja alajakokeskukset 1986 A-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta 1980 B-, C- ja D-portaan vesi- ja viemärijohtojen uusinta 1970 Ikkunoiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
350 000 €
Myyntihinta
285 234,61 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
8 027,52 € / m²
Velkaosuus
64 765,39 €

Vastikkeet

Hoitovastike
296,70 € / kk
Pääomavastike
416,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
262,73 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 6,90 indeksi
Hoitovastike AT 6,90 indeksi
Hoitovastike, ylimääräinen 6,90 jm²
Pov 1 LVISA ja pihakansi 9,40
Pov 7, terassipohjat jne. 0,28 indeksi
Vesivastike 20,00 hlö 1
Saunamaksu joka vko 15,00 kpl
Tilaussaunamaksu 60,00 kpl
Skootteripaikan vuokra 20,00 kpl
Perintäkulu 5,00
Veden kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiön hallitus voi kuitenkin päättää ennakkovesimaksun perimisestä, jonka perusteena on käytettävä asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiöllä internet/laajakaista kiinteistöliittymä. Lisätietoa DNA Welho myymälöistä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: 5 a § Kunnossapitovastuu Asunnon sisäiset tiedonsiirtokaapelit ja sähköjohdot kuuluvat yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle. Ylimääräinen yhtiökokous 29.1.2024 myönsi hallitukselle valtuudet muuttamasta 10.160.000,00 euron luottolimiitin 8.760.000,00 euron määräiseksi pääomalainaksi ja 1.400.000,00 euron määräiseksi hoitolainaksi. 8.760.000,00 euron pääomalainan lainaosuuden kertasuoritukseksi päätettiin 1611,78 e/indeksi ja pääomavastikkeeksi 12,60 e/velallinen indeksi/kk ajalle 4-8/2024, jonka jälkeen 11,60 e/velallinen indeksi/kk. Kertasuorituksen eräpäivä on 18.3.2024.Osakkaille on toimitettu tiedote ja erillinen lasku kertasuorituksen maksua varten.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Meritullinkatu 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1930
Huoneistojen lukumäärä
116
Liiketilojen pinta-ala
46,2 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 877,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Isännöinti
Isännöinti Luotsi Oy/Jari Laurila Elielinaukio 5 B. 00100 Helsinki 010 207 5300 / jari.laurila@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Vesikaton kuntoarvio 2022 Kuntoselvitys ulko-ovien ja porrashuoneiden ikkunoiden, parvekeovien sekä porrastaso-ovien kunnosta 2022 Hissiselvitys 2022 Märkätilakartoitus 2017 - 2018 Hormikanavien kartoitus 2016 Putkiston kuntotutkimus 2015 Koko kiinteistön kuntoarvio 2009
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
keskuslämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Kone/painovoima.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: muu. Erillisessä WC:ssä: muu. Olohuoneessa: maalattu.