454 000 €106 m²

Maanmittarintie 12b A, Pakila, Helsinki4h + avok + 2 x wc + khh + kh + s + p

Myyntihinta
454 000 €
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Pakila
Kaupunki
Helsinki

Moderni puutalo Pakilassa

Vuonna 2022 valmistunut arkkitehtitoimisto Pet Michaelin suunnittelema omakotitalo tarjoaa huoletonta asumista. Talossa yhdistyy toimiva pohjaratkaisu, energiatehokkuus sekä viihtyisät tilat.

Yläkerta: talon yläkerta on hyvin valoisa; olohuoneessa on suuret ikkunat parvekkeelle, joka toimii olohuoneen jatkeena. Huonekorkeus n. 270cm. Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhtenäisenä tilana toimivan ja avaran kokonaisuuden. Yläkerrassa on yksi makuuhuoneista sekä talon toinen wc, jossa on myös suihku kääntyvällä suihkuseinällä. Sekä makuuhuoneessa, että eteisen peilikaapistossa on runsaasti säilytystilaa.

Alakerta: alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta pääsee alakerran terassille ja suojaisalle aidatulle pihalle. Terassilta käynti lämmitettyyn varastoon. Hyvin säilytystilaa toisessa makuuhuoneessa sekä tilavassa kodinhoitohuoneessa. Alakerrassa on myös wc sekä kylpyhuone & sauna.

Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmön tuottaa poistoilmalämpöpumppu. Ilmanvaihto on koneellinen aktiivisella lämmön talteenotolla. Sisällä talon eteisessä on etähallintapaneeli, josta voi helposti muuttaa lämpötilaa, ilmanvaihdon tehoa sekä lämpimän veden määrää. Huoneissa on omat termostaatit, joista voi säätää lämpötilaa huonekohtaisesti.

Vuoden sähkönkulutus (sis. lämmitys ja taloussähkö) nelihenkisessä perheessä, jossa saunotaan säännöllisesti: 2023: 8000kWh 2024 (täyssähköauto käytössä): 12 000kWh 2025 23.9. asti: 5 300kWh

Parkkialueen puoleisesta talon seinästä löytyy 11kWh sähköauton latausasema. Parkkitilaa on kahdelle autolle.

Myymme kotimme itse, sillä tunnemme kohteen kaikista parhaiten ja haluamme jakaa tietomme ostajaehdokkaille suoraan ja henkilökohtaisella otteella. Kaikki samat talon asiakirjat ovat saatavilla kuin olisi välittäjänkin toimesta. Kauppakirja ym. paperityöt hoidetaan ammattilaisen toimesta.

Yksityisnäyttöjä pidetään kiinnostuneille, joten laitathan viestiä jos haluat tulla taloa katsomaan!

Perustiedot

Kaupunginosa
Pakila
Kohdenumero
23652344
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kokonaispinta-ala 106m2, asuinpinta-ala 98,5m2.
Huoneiston kokoonpano
4h + avok + 2 x wc + khh + kh + s + p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Puustellin keittiö integroiduilla Siemensin Studioline-malliston kodinkoneilla; astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikro, täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin. Kvartsitasot. Led-valaistus kaappien alla.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suuri parveke, johon mahtuu esim. sohvaryhmä, ruokailuryhmä ja grilli. Toimii olohuoneen jatkeena ja tuo huomattavaa lisätilaa etenkin kesäisin. Parveke on mahdollista lasittaa, jolloin käyttömahdollisuudet ovat vieläkin laajemmat.
Kylpyhuoneen varusteet
Alakerran kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua. Yläkerran wc:ssä yksi sadesuihku ja lasinen kääntyvä suihkuseinä. Molemmissa wc-tiloissa hyvät säilytystilat.
Säilytystilat
Paljon säilytystilaa; eteisen peilikaapisto, yläkerran makuuhuoneessa 5 korkeaa kaappia, alakerrassa 4. Kodinhoitohuoneessa runsaasti säilytystilaa. Alakerran terassilta käynti lämmitettyyn varastoon. Myös teknisessä tilassa tilaa säilyttää esim. polkupyöriä.
Ominaisuudet
Hyvin valoisa yläkerta. Yläkerran huonekorkeus n. 270cm.
Ikkunoiden suunta
Suuret ikkunat olohuoneessa etelään päin. Ikkunoita myös länteen ja pohjoiseen.
Näkymät
Olohuoneen ollessa toisessa kerroksessa on näkymä mukavan avara.
Tulevat remontit
Ei tiedossa tulevia remontteja, talo uudehko ja hyvässä kunnossa.
Tehdyt remontit
Ei tehtyjä varsinaisia remontteja. 1.vuotistarkastus pidetty syksyllä 2023. Tämän seurauksena virheellinen vinyylilankku vaihdettu uuteen 09/2023. Vaihdettu myös ulko-ovi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Harvia Cilindro kiuas kosketuspaneelilla ja tunnelmavalaistuksella. Tervaleppä lauteet. Katossa pistemäiset tunnelmavalot. Lasiseinä suihkutilaan.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Läheltä löytyy mm. useampi päiväkoti, Metsolan ala-aste (650m), K-market Pikkusisko (600m), Etupellon puisto, Pakilan siirtolapuutarha ja uimapaikka
Muut ehdot
Tontti jaettu hallinnanjakosopimuksella. Jokainen talo huolehtii ja vastaa omasta alueestaan itsenäisesti.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-34-15-49-L1

Hinta

Myyntihinta
454 000 €
Kiinnitykset
562 596 (kiinnitettynä jäljelle uudelle omistajalle jää ainoastaan n. 23k, joka on talon vuokratontin kiinnityksenä, loput kiinnitykset vapautuvat käyttöön esim. ostajan omalle lainalle. Tontin kiinnitys vapautuu jos/kun ostaja lunastaa tontin itselleen)
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
182 916,88 €

Valinnainen vuokratontti

Vuokratontin lunastusosuus
182 916,88 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
Sis. ilmoitettuun sähkönkulutukseen.
Sähkömaksu
Sähkön kulutus vuodessa, 4 hengen talous: 2023: 8000kWh, 2024 (täyssähköauto käytössä): 12 000kWh, 2025 23.9. asti: 5 300kWh
Muut kustannukset
Jätehuolto ja vesimaksut Helsingin kaupungin hinnasto: hsy.fi Tontin vuokra 762,15e kuussa. Vuokran nousu kk-tasolla 2024 -> 2025: 8,13euroa Tontin voi lunastaa omaksi. Vuoden 2025 lunastushinta on 182 916,88e. Lunastaja maksaa varainsiirtoveron 3%. Tontin vuokrantarkistus vuosittain (vuoden vaihteessa) elinkustannusindeksin mukaisesti tai vähintään 1%.
Kiinteistövero
593,20e /vuosi

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennusvuoden lisätiedot
Valmistunut heinäkuussa 2022.
Muut tilat
Alakerran terassilta käynti varastoon ja talon itä-seinustalta tekniseen tilaan.
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu, Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, lämmön talteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet Yhdyskunnantieltä, Kehältä sekä Tuusulantien varresta. Alepa-fillarit kesäisin K-market Pikkusiskolla.
Pihan kuvaus
Suojaisa, aurinkoinen tuijilla reunustettu piha
Pihan ilmansuunnat
Takapiha ja parveke etelään
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Teknisessä tilassa poistoilmalämpöpumppu NIBE F750 + ilmanvaihtokone SAM 41 aktiivisella lämmön talteenotolla. Koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys. Sisällä talon eteisessä lämmön, ilmanvaihdon ja lämpimän veden määrän etähallinta-paneeli. Makuuhuoneissa, olohuoneessa (eteinen, keittiö, olohuone), wc-tiloissa sekä kodinhoitohuoneessa omat termostaatit, josta lämpötilaa voi säätää huonekohtaisesti.
Tontin vuokra
9145,8 e/vuosi
Tontin kuvaus
Tontti on jaettu kolmelle kiinteistölle hallinnanjakosopimuksella. Jokainen hallitsee omaa aluettaan itse. Myös talon parkkialue sisältyy tonttiin. Aluejako kuvattu viimeisessä kuvassa.
Tontin vuokra päättyy
30.09.2071
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Talon parkkialueelle mahtuu kaksi autoa. Sähköauton latausasema 11 kWh, jonka vieressä myös pistorasia auton lämmitykseen tms.
Pintamateriaalit
Olohuoneessa ja makuuhuoneissa lattiamateriaalina kestävä vinyylilankku Powerstep9000 "Tekapo". Eteisessä, wc:ssä, kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuoneessa & saunassa laatta. Eteisessä, olohuoneessa, wc:ssä, kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja alakerran aulassa sekä parvekkeella, että terassilla katossa upotetut led-valaisimet.