598 000 €75,5 m²

Topeliuksenkatu 9 C, Taka-Töölö, Helsinki4h, avokeittiö, kph, parv. (Yj:n mukaan 3h+k)

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
422,80 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1912
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

Kaunis koti upeassa talossa rauhallisen sisäpihan puolella Topeliuksenkadulla.

Tässä huolellisesti suunnitellussa kodissa arjen toimivuus ja viihtyisyys kohtaavat. Pohjaratkaisu on täydellinen perheille, jossa tarvitaan useampi makuuhuone. Lähes kolmen metrin huonekorkeus tuo tiloihin avaruutta ja arvokkuutta. Kaikki huoneet avautuvat vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle, tarjoten miellyttävän näkymän kauniista ikkunoista.

Keittiö on laadukas Blaun-kokonaisuus, jossa on runsaasti säilytystilaa ja modernit kodinkoneet. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avaran tilan yhdessäoloon ja viihtymiseen. Kauttaaltaan asunnossa on kaunis Timberwisen harjattu, mattalakattu tammiparketti, joka tuo lämpöä ja ajattomuutta sisustukseen.

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja merkittävät remontit on tehty 2000-luvulla – muun muassa perinteinen putkiremontti vuosina 2007–2008.

Asunnon sijainti Topeliuksenkadulla tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, kattavat palvelut sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet aivan läheltä. Merenrantaan kävelet muutamassa minuutissa, Töölön kirjasto ja Topeliuksen puisto kadun toisella puolella, ja Sibeliuksen puistokin kivenheiton päässä. Myös päivittäisliikeet, kulttuuri ja terveyspalvelut kävelymatkan päässä

Tämä koti on täydellinen vaihtoehto niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin kaupunkielämän ja rauhallisen asumisen yhdistelmää arvostavalle.

Myynti ja esittelyt: Susanne Gerstenmaier susanne@bo.fi. // 050 318 0132

Perustiedot

Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
20333702
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
1 420 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, avokeittiö, kph, parv. (Yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Blaun keittiö, jossa Timberwise harjattu/ mattalakattu tammiparketti (Eben classic). Tasot Calacatta Oro kvartsia,joka jäljittelee valkoisen marmorin kuviota. Mielen kodinkoneet, pl. astianpesukone, joka on
Gaggenaun.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
2025 Katon maalaus (sisäpihan puoli) 30 t€, sisäpihanpuolen loput paikkarappaukset ja maalaukset 12 t€, kadunpuolen parvekekaiteiden öljykäsittely 2v välein 2026-2027 Sisäpihan puolen loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 15 t€, kellaritilojen kunnostus, viemäreiden painehuuhtelu / rassaus, poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säätö, kadunpuolen parvekekaiteiden öljykäsittely 2v välein 2028-2029 Lukitusten uusiminen 25-37 t€
Tehdyt remontit
Makuuhuoneeseen parketti, ilmoitettu taloyhtiölle 2020. 2021 vesivahingon vuoksi keittiön ja olohuoneen lattia uusittu. Siinä yhteydessä keittiö uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2023-2024 Sisäpihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset ja paikkamaalaukset 2022 Ns. ison sisäpihan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus 2021 Sibeliuksenkadunpuoleisten sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus ja kunnostus, jäteastioiden palosuojien hankinta ja pihan kunnostaminen 2019 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus, etummaisen sisäpihan pihakannen uusiminen ja sadevesiviemäröinnin parantaminen 2017 Pihasiiven ja pihanpuoleisen katto-osuuden, sekä vintin ikkunoiden uusiminen 2016 Taaemman sisäpihan puolen pihakannen uusiminen ja sadevesiviemäröinnin asentaminen 2015 Lämmönsiirtimen uusiminen 2013 Pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien kittaus ja maalaus, parvekelattioiden uudelleen maalaus, pihan puolen parvekekaiteiden ja tikkaiden huoltomaalaus sekä kadun puolen puisten kaiteiden öljykäsittely, pihajulkisivun paikkarappaus 2012 Kadun puolen ikkunoiden ja parvekeovien kittaus ja maalaus, kadun puolen ensimmäisen kerroksen seinän ja porttikäytävän maalaus 2011 Katon huoltokunnostus tervaus, pihan asfaltoinnin uusiminen 2010 Pihajulkisivun paikkarappaus 2007-2008 LVI-saneeraus (perinteinen), telekaapeli (ethernet) 2004 Ulkokattojen maalaustyö 2002 Katujulkisivusaneeraus 2000 Viemärilinjan uusiminen A-portaassa 1996 Ovipuhelimet 1995 C-rapun sähkönousut, porrasmaalaus, puhelinlinjat ja talokeskus 1994 Pihajulkisivun rappaus ja maalaus, syöksytorvet ja katon reunapellit 1994 Kadunpuolen ikkunoiden maalaus 1993 TV-verkko 1992-1993 Linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit 1992 Lämmönjakokeskus 1991 Sisäpihan peltikaton maalaus 1989-1990 Sisäpihan parvekkeiden eristys 1987-1988 A- ja B-portaiden sähkönousut 1966 Ikkunat 1954-1991 Putkisto osittain 1954 Sisäpihan peltikatto
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
598 000 €
Neliöhinta
7 920,53 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
422,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
422,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikeperusteena yhtiöjärjestyksen mukaiset pinta-alat.

Yk 25.3.2025: Ylimääräinen vastike 13,00€/m2 korjaustöiden rahoittamiseksi. Ylimääräinen
vastike peritään kahdessa 6,50€/m2 erässä, ensimmäinen toukokuussa ja
toinen elokuussa 2025.

Hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike yllättävien korjaus- tai muiden kustannusten varalle.

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yj 17 § Yhtiön lunastusoikeus, lunastusaika 1 kk Yj 18 § Osakkaan lunastusoikeus, lunastusaika 1 kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Bostadsaktiebolaget Topeliusgatan 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1912
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
53 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 voimassa 1.6.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 420 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talopalvelu Timo Jäntti tmi
Isännöinti
Pääovi Oy Aki Mäkirinta Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki 09 7002 8761
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Tässä rapussa ei ole hissiä.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Timberwise harjattu/ mattalakattu tammiparketti (Eben classic) koko huoneistossa.. Seinämateriaalien kuvaus: Kaikissa huoneissa seinät ovat maalatut..Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu.