720 000 €71 m²

Maneesikatu 8 C, Kruununhaka, Helsinki3h+ avok + kph + sauna + terassiparveke (YJ:3h+k+s+p)

Velaton hinta
720 000 €
Hoitovastike
423,40 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kaupunki
Helsinki

Maneesikatu 8, tyylikäs ullakkohuoneisto 1930-luvun arvotalossa.

Tämä upea ja täysin remontoitu koti sijaitsee vuonna 1936 valmistuneessa, arvostetussa funktionalismin aikakauden talossa kuudennessa kerroksessa. Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät kattojen yli kaupungin ylle, ja oma tilava terassiparveke tarjoaa harvinaista yksityisyyttä sekä viihtyisän paikan nauttia ulkoilmasta keskellä kaupunkia.

Huoneisto käsittää avaran olohuoneen, kaksi makuuhuonetta sekä ruokailutilan, joka on yhdistetty tyylikkääseen ja laadukkaaseen keittiöön. Keittiön on suunnitellut ja valmistanut puuseppä Juhan Mikone, ja se tarjoaa sekä esteettisyyttä että toimivuutta vaativankin ruoanlaittajan tarpeisiin. Lisäksi upea kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna tuo ripauksen arjen luksusta.

Asunto on remontoitu kauttaaltaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. LVIS-saneeraus toteutettiin vuosina 2019/2020, ja samalla uusittiin kylpyhuone, sauna, keittiö, seinät, katot sekä lattiat. Lopputuloksena on harmoninen, laadukas ja muuttovalmis kokonaisuus, joka hurmaa tyylillään ja viimeistelyllään.

Tämä koti tarjoaa toimivaa tilaa pienelle perheelle, mutta sopii erinomaisesti myös edustuskodiksi ihmiselle, joka arvostaa 1930-luvun arkkitehtuurin arvokkuutta, modernia asumismukavuutta ja ylellisiä yksityiskohtia.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen Bo LKV, Partner 045 663 92 93 jesper.rautiainen@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Maneesikatu 8 C, 00170 Helsinki
Kaupunginosa
Kruununhaka
Kohdenumero
20292002
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 364 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu 71 m²+ (alle 1600 mm korkeat huoneen osat 8,90m2).
Huoneiston kokoonpano
3h+ avok + kph + sauna + terassiparveke (YJ:3h+k+s+p)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Puusepän (Juhan Mikone) valmistama keittiö:

- Työtaso ja allas: Durat
- Rungot: kosteudenkestävä MDF
- Ovet ja laatikot: tammiviilu ja linoleum
- Kodinkoneet AEG
- Pesukoneliitäntä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Kyplyhuoneen seinät ja lattia: laatta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi.
Näkymät
Upeat kaupunkinäkymät
Tulevat remontit
Tilikauden päättymisen jälkeen on taloyhtiön B-portaassa on sattunut vesivahinko. Tilikauden 2025 aikana saatetaan päätökseen vuotavan katon korjaustyöt. Lisäksi kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin asennetaan palovaroittimet. 2027-2029 Maneesikatu 6 puoleisen kaavelin kunnostus 2027-2029 Huoneistoparvekkeiden pinnoitteiden kunnostus
Tehdyt remontit
LVIS-saneeraus tehty 2019-2020, jonka yhteydessä asunto remontoitu kokonaan (kph, sauna, seinät, katot, lattiat, keittiö). Huoneiston lattioissaon IV-kanaviston huoltoon liittyviä luukkuja. TALOYHTIÖSSÄ: 1991 Katto osin 1996 Hissit, julkisivujen ja pihan kunnostus 2007 Ullakkorakentaminen ja katto osin, kellarin kunnostus 2008 Ikkunat, kadun puolen julkisivu ja parvekkeet 2009 Takkahormien kunnostus 2010 Porrashuoneet maalattu 2011 Katon pinnoitus, putkiston kuntotutkimus 2013 Tuuletusparvekkeet kunnostettu, savukaasuimurit asennettu 2014 Autotallien ja D-portaan ovien kunnostus, porrashuoneiden matot uusittu 2016 Putkiston kuntotutkimus ja märkätilojen kartoitus 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö 2017 Putkiston kuntotutkimuksen täydentäminen pystyviemärien kuvaamisella 2018 LVIS-hankesuunnittelu 2018 Ullakkohuoneistojen koneellisen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 LVIS-toteutussuunnittelun käynnistäminen 2019 Sisäpihan julkisivujen kuntoarvio 2020 Taloyhtiölaajakaista DNA Oy/perusnopeus 10M/10M 2019-2021 LVIS-peruskorjaushanke perinteinen menetelmä 2019 -2020 Lukituksen uusiminen Abloy Pulse sarjaan 2022 Sisäpihan julkisivujen kunnostus- ja tuuletusparvekkeiden uusimissuunnittelu 2022 Huoneistojen korvausilmaventtiilien uusiminen ja vedonparantajien asennus katolle 2023 Porrashuoneisiin johtavien ovien uusiminen 2024 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
720 000 €
Myyntihinta
649 877,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
10 140,85 € / m²
Velkaosuus
70 122,68 €

Vastikkeet

Hoitovastike
423,40 € / kk
Pääomavastike
430,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
854,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 5,80 osake
Hoitovastike LH 8,70 osake
Hoitovastike AT 5,80 osake
Asuinhuoneistovuokra C 46 1.150,00 kpl
Varastovuokra sopimuskohtainen
Po1-vastike, LVIS 5,90 osake 7
Po2-vastike, sisäpihan js 1,08 osake
Vesi/m3/kylmä 4,75 m3
Vesi/m3/lämmin 9,82 m3
Perintäkulu 5,00 Kpl

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Muut maksut: 1.7.2022 alkaen taloyhtiössä siirrytty vesilaskutukseen huoneistokohtaisten vesimittareiden osoittaman kulutuksen perusteella. Veden hinnaksi on määritelty 1.1.2024 alkaen kylmän veden osalta 4,75 €/m3 ja lämpimän käyttöveden hinnaksi 9,82 €/m3. Vesilaskutus tapahtuu kolmen kuukauden jaksoissa ja aina osakkeenomistajan vaihtuessa. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan enintään 5,80 €/osake. Liiketilat maksavat vastikkeen puolitoistakertaisena. Yhtiölainan maksu määritelty YTJ kohdassa : 7§ yhtiövelan maksamisesta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Luovutusrajoitus: 17 § Kunnossapitovastuu. Osakkaat vastaavat itse jälkeenpäin asennettujen parvekelasitusten kunnossapidosta ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista ja ylimääräisistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Mariankatu 21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
80
Liiketilojen pinta-ala
119 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 364 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä. Snellmaninkatu 19-21 00170 Helsinki 040 588 7668 Sähköposti: kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöinti Luotsi Oy. Isännöitsijä Henri Harjama henri.harjama@isannointiluotsi.fi 010 207 5300 Elielinaukio 5 B 00100Helsinki
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki +358 9 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Putkiston kuntotutkimus 2016, Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus 2019, Maneesikatu 6 puoleisen kaavelin kuntotutkimus 2025,
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä muuta: Ullakkoasunnoissa koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Taloyhtiössä muissa asunnoissa painovoimainen ilmanvaihto.Huoneisto kellarikomerot uusittu LVI-saneerauksen yhteydessä, urheiluvälinevarasto, lämmin vaunuvarasto, mankeli.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattiat: parketti Tarkett Tammi Noble Chelsea - Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
- Lattiat: parketti Tarkett Tammi Noble Chelsea - Seinät: maalattu