409 000 €55 m²

Läntinen Brahenkatu 4b A, Alppiharju, Helsinki2 h, avok, kph, et

Velaton hinta
409 000 €
Hoitovastike
330 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
1924
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Ylimmän kerroksen hurmaava ja lämminhenkinen läpitalon huoneisto täynnä tunnelmaa ja ihastuttavia yksityiskohtia. 100-vuotiaan talon jykevyyttä - tilavat korkeat huoneet, isot ikkunat, lautalattiat, alkuperäinen kakluuni sekä toimiva pohjaratkaisu takaavat asumismukavuutta.

1920-luvun klassisismia edustava talo ja huoneisto ovat tyyliltään selväpiirteisiä, niin ulkoa kuin sisältä. Vehreä ja suojaisa sisäpiha kutsuu viettämään aikaa ja toimii talossa naapureita yhdistävänä paikkana.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Talon kunnostuksesta on pidetty huolta järkevällä aikataululla ja suunnittelulla. Yhtiön vuokratuotot sen omistamista liiketiloista ja huoneistoista ovat n. 35.000 euroa vuodessa ja hoitovastike on edelleen erittäin kohtuullinen.

Sijainti Brahen kentän laidalla mahdollistaa paljon - olet kävelyetäisyyden päässä niin Kallion ja Hakaniemen sykkeestä kuin Urheilutalon, Kaupunginteatterin, Linnanmäen ja monen muun kulttuuri- ja liikuntakohteen palveluista. Keskustaan ja Pasilaan pääsee helposti ratikalla.

Ihastuttava koti odottaa uutta vaalijaansa. Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi.

Osku Rautiainen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 050 913 1292 osku@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
21941056
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
874 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
2 h, avok, kph, et
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu, kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Kvartsitasot, baaripöytätaso massiivitammea.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Allastaso kiveä. Varustus: kylpyamme, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta/kunnostus (2026) Hissien peruskorjaus (2026)
Tehdyt remontit
Vuonna 2013 muutettu huonejärjestystä ja remontoitu koko huoneisto TALOYHTIÖSSÄ: 2023: Kellariviemäreiden uusiminen 2022: Lämmönsiirtimen uusinta, Katon maalaus, Taloyhtiön omistaman asunnon A24 kunnostus 2021: Sisäpihan syöksy- ja vaakarännien saattolämmityskaapelit, Pihaportin uusiminen 2019: Jätekatoksen uusiminen, Vesikaton uusiminen 2018: Velco-korvausilmaventtiilien asennus korvausilmaluukkuihin, Pesutuvan maalaus ja lattian pinnoitus 2017: IV-hormien puhdistus / nuohous 2016: Lukoston uusiminen, Abloy Sento 2015: Sähkö- ja datanousujen uusiminen, Porrashuoneiden peruskorjaus 2013: Taloyhtiön omistaman asunnon A 1 kunnostus 2011: Katon lumiesteiden uusiminen, Alipainetuulettimien asennus, Hormeihin sadehatut 2010-2009: Julkisivujen uusinta, Ikkunoiden huoltomaalaus 2006: Piharemontti, Saunassa maalaustöitä 1998: Putkisaneeraus, Saunan peruskorjaus 1997: Lämmönsiirrin 1984: Vesikatto 1978: Pesutupa
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa ja S-market n. 300 m, Apteekki n. 150 m, Kallion kirjasto n. 500 m
Useita kahviloita ja ravintoloita, R-kioski, Leikkipuisto Brahe, Uimahalli (Kallion
Urheilutalo) Koulut: Aleksis Kiven peruskoulu, Åshöjdens grundskola, Kallion lukio Päiväkoti: Helsingin kaupunki päiväkoti Pikku-Duunari ja Tapio, Pilke Playschool Taikavuori
Lisätiedot
Yhtiöllä on luotollinen shekkitili Nordea Bank Ab limiitti 20 000 euroa, limiittiä ei käytössä per 16.09.2025 Yhtiökokous 7.5.2025: Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään yksi-kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Valtuutettiin hallitus päättämään PO-vastikkeen määrästä, mikäli lainan korko muuttuu merkittävästi. Päätettiin että, lainanlyhennysrahastoa kartutetaan lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin kilpailuttaa huoneisto-, liikehuoneisto-, kellari- ja porrashuoneikkunoiden uusinnan suunnittelu ja valtuutettiin hallitus valitsemaan suunnittelijan. Ikkunatyypistä päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Yhteisösäännöt 15a§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 15b§: Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot, kytkimet ja sähkö- ja antennipistorasiat yhtiön vastatessa ainoastaan sulaketaulusta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
409 000 €
Myyntihinta
404 384,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 436,36 € / m²
Velkaosuus
4 615,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
330 € / kk
Pääomavastike
119,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
454,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on TV- ja laajakaistavastike

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Brahe II
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1924
Huoneistojen lukumäärä
23
Liiketilojen pinta-ala
130 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 150 Voimassa 26.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
874 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Harju, Harjukatu 7 / Aleksis Kiven katu 10b, 00500 Helsinki
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 3 B, 6. kerros, 00120 Helsinki, Isännöitsijä Matti Pennanen, 010 755 6517
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Ikkunoiden kuntokartoitus 2021 Vesikaton PTS-tarkastus 2017
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: kivi. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.