Myytävät asunnot Helsinki Ruskeasuo Tenholantie 12 C, 00280 Helsinki

405 000 €76 m²

Tenholantie 12 C, Ruskeasuo, Helsinki3-4h, kt, kph, s, wc, lasit.p. (yj: 3-4H+KT+S+WC+PARV.)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 405 000 €

Asuinpinta-ala: 76 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3 / 6

Rakennusvuosi: 2026

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ruskeasuo

Kaupunki: Helsinki

RAKENTAMINEN KÄYNNISTYNYT 1.9.2025 / Keskuspuiston Grand - uuden ajan kotikortteli Ruskeasuolla!

Keskuspuiston Grand tuo Helsingin sydämeen ripauksen arvokkuutta ja uudenlaista kaupunkiasumista. Tämä poikkeuksellinen uudiskohde rakentuu keskelle Etu-Töölön ja Meilahden solmukohtaa - aivan Keskuspuiston kupeeseen, hyvien kulkuyhteyksien ja vehreiden ulkoilumaastojen viereen.

Kohteen arkkitehtuuri huokuu ajatonta eleganssia, jossa laadukkaat materiaalivalinnat ja viimeistelty toteutus luovat ylellisen ja samalla kodikkaan tunnelman. Yhtiön huoneistot ovat eri kokoisia ja sijoittuvat useisiin kerroksiin, joten vaihtoehtoja löytyy monenlaisiin elämäntilanteisiin ja asumisen tarpeisiin. Autopaikat löytyvät hallista, josta pääsee kätevästi suoraan hissillä kotiovelle.

Sijainti on vertaansa vailla - aivan Meilahden ja Töölön kulttuuri- ja palvelutarjonnan sekä luonnonläheisten liikuntamahdollisuuksien syleilyssä. Keskuspuiston lenkkipolut, Hietsun hiekkaranta, Oopperatalo ja Pikku-Finlandia ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Keskuspuiston Grand tarjoaa turvallisen ja joustavan tavan ostaa uusi koti: kohde on täysin velaton, eli siinä ei ole yhtiölainaa, ja rakentamisen rahoitus on turvattu ostajan hyväksi rs-vakuuksin. Ostajalle tarjoutuu harvinainen mahdollisuus maksaa asunto pienellä käsirahalla ja suorittaa loppu kauppahinnasta vasta valmistumisen yhteydessä - toisin kuin tyypillisissä uudiskohteissa, joissa maksu tapahtuu rakentamisen edetessä. Tontti on vuokratontti, mutta sen voi halutessaan lunastaa omaksi asuntokohtaisesti.

Keskuspuiston Grand rakentaminen lähtenyt käyntiin 1.9.2025 - nyt on erinomainen hetki varmistaa paikkasi tässä ainutlaatuisessa korttelissa!

Voit tarkistaa asuntojen ajantasaisen varaustilanteen: https://www.keskuspuistongrand.fi/.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Tenholantie 12 C, 00280 Helsinki
Kaupunginosa: Ruskeasuo
Kohdenumero: 20232599
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, kt, kph, s, wc, lasit.p. (yj: 3-4H+KT+S+WC+PARV.)
Huoneita: 4
Kunto: Uusi
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Asumistyyppi: Omistus
Uudiskohteen tila: Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 405 000 €
Myyntihinta: 405 000 €
Neliöhinta: 5 328,95 € / m²
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 207 993,76 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Vuokratontin lunastusosuus: 207 993,76 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Lisätietoa vastikkeista: Hoitovastike 330,60 €
Tontin vuokravastike 740,24 €

Muut maksut

Muut kustannukset: Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. RS-pankki rekisteröi sähköisen omistajamerkinnän, kun kohde on luovutettu. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hoitovastike, pääomavastke, tontivuokravastike määräytyvät huonestojen pinta-alojen mukaan ja mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.Luovutusrajoitus: Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan. Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa yhdessä tontilla sijaitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin B-sarjan osakkeita. Yhtiötä sitoo kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden välillä 19.1.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, kiinteistöjen 91-16-729-21 ja 91-16-729-22 omistajien ja haltijoiden välillä 15.11.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus sekä kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden ja Helsingin kaupungin välillä 7.2.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2026
Huoneistojen lukumäärä: 35
Liiketilojen pinta-ala: 34,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Huopa, osin viherkatto
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Kohde tullaan toteuttamaan A-energialuokkaan (2018). Katolle asennetaan aurinkopaneelit tuottamaan sähköä.
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Kerhohuone,.
Muut tilat: Huoneistojen materiaalit ovat sisustussuunnittelijan asuntokohtaisesti valitsemia. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alas laskuja kohteen esitteestä ja pääpiirustuksista esitetystä poikkeavalla tavalla. Rakennus toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä olevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti.

Alueen muut kohteet

Ruskeasuo, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asuminen

Vuoden 2025 edullisimmat myytävät kodit TOP 5 + 1

Mitä saa, kun budjetti on vain muutamia tuhansia euroja? Ja voiko kodin todella ostaa auton hinnalla? Oikotiellä vierailee viikoittain noin 1,1 miljoonaa käyttäjää, ja tarjolla on koteja joka lähtöön. Vaikka moni viihtyy luksuskartanoiden parissa haaveillen, toisia kiinnostaa se toinen ääripää: kodit, joissa oma rauha ja katto pään päällä löytyvät yllättävän edullisesti. Pienellä rahalla hankitut asunnot […]

Alueelliset

405 000 €76 m²

Tenholantie 12 C, Ruskeasuo, Helsinki3-4h, kt, kph, s, wc, lasit.p. (yj: 3-4H+KT+S+WC+PARV.)

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Ruskeasuo, Helsinki

Oikotie suosittelee

Vuoden 2025 edullisimmat myytävät kodit TOP 5 + 1

Tee testi: tiedätkö millaisia koteja tamperelaiset etsivät?

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

405 000 €●76 m²

Tenholantie 12 C, Ruskeasuo, Helsinki●3-4h, kt, kph, s, wc, lasit.p. (yj: 3-4H+KT+S+WC+PARV.)

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Ruskeasuo, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

405 000 €76 m²

Tenholantie 12 C, Ruskeasuo, Helsinki3-4h, kt, kph, s, wc, lasit.p. (yj: 3-4H+KT+S+WC+PARV.)