:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/241/source/224142571)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/241/source/224142572)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/241/source/224142573)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/475/241/source/224142574)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/575/241/source/224142575)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/675/241/source/224142576)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/241/source/224142577)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/875/241/source/224142578)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/241/source/224142579)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/085/241/source/224142580)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/185/241/source/224142581)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/285/241/source/224142582)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/385/241/source/224142583)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/485/241/source/224142584)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/585/241/source/224142585)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/685/241/source/224142586)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/785/241/source/224142587)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/241/source/224142588)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/241/source/224142589)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/241/source/224142590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/241/source/224142591)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/241/source/224142592)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/241/source/224142593)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/241/source/224142594)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/241/source/224142595)
Alueelliset
- Velaton hinta
- 252 000 €
- Hoitovastike
- 280 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1941
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Meilahti
- Kaupunki
- Helsinki
Tyylikäs ja toimiva kaupunkikoti Meilahden rauhassa, Tervetuloa viihtyisään kotiin arvostetulla Meilahden alueella! Tämä kaunis kaksio tarjoaa harkitun pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on tehokkaasti käytössä. Hillitty tyylikkyys, käytännöllisyys ja valoisa tunnelma tekevät tästä kodista täydellisen vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Pihlajatie 24:n taloyhtiö on erinomainen esimerkki huolellisesti ylläpidetystä kiinteistöstä. Rakennus on valmistunut vuonna 1941, ja vuosien varrella yhtiössä on toteutettu merkittäviä peruskorjauksia, jotka takaavat huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen.
Sijainti Meilahden rauhallisella ja arvostetulla alueella tekee arjesta helppoa. Kävelyetäisyydeltä löytyvät ruokakaupat, kahvilat, terveyspalvelut ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Läheiset puistot ja merenranta tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon äärellä.
Tämä koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän tyyliä, toimivuutta ja tunnelmaa arvostetulla Meilahden alueella. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – esittelen tätä kotia mielelläni paikan päällä. Tule kokemaan itse, miltä tuntuu astua sisään kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu.
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä) Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä +358 400 441 460 https://www.annetauschi.com/ Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen. Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Etu tämän kohteen ostajalle
Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.
Lue lisääPerustiedot
- Sijainti
- Pihlajatie 24 B, 00270 Helsinki
- Kaupunginosa
- Meilahti
- Kohdenumero
- 80441985
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 014 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, avok., kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Hillityn tyylikäs avokeittiö – uusittu vuonna 2012, Tämä avokeittiö hurmaa ajattomalla tyylillään ja käytännöllisellä suunnittelullaan. Hyvin suunniteltu kaappi- ja laskutila tekee arjen sujuvaksi, ja materiaalivalinnat tuovat tilaan modernia ilmettä. Välitilan lasimosaiikkilaatoitus tuo hienostunutta tekstuuria, ja laminaattityötasot kestävät käyttöä ja aikaa. Keittiö avautuu oleskelutilaan, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin ruoanlaittoon kuin seurusteluun. Vaaleaksi maalatut seinät ja parkettilattia viimeistelevät kokonaisuuden raikkaalla ja valoisalla ilmeellä.
Kodinkoneet ja varustelu: Induktiotaso, kalusteuuni, liesisuodatin, ntegroitu astianpesukone ja jääkaappipakastin.
Seinät maalattu, vaalea parkettilattia. - Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Hyvin toimiva kylpyhuone – käytännöllisyyttä ja mukavuutta arkeen
Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja suunniteltu toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa jokainen yksityiskohta palvelee arjen sujuvuutta. Suihkunurkkaus tarjoaa selkeän peseytymistilan, ja pesukoneelle on varattu oma käytännöllinen paikka. Käsienpesuallas ja peilikaappi tuovat säilytystilaa ja toimivuutta, kun taas pyyhekuivauspatteri lisää mukavuutta erityisesti viileinä vuodenaikoina. Tilassa on myös wc-istuin, joka sulautuu siististi kokonaisuuteen.
Tämä kylpyhuone on valmis käyttöön – ei remonttihuolia, vaan huoleton ja siisti tila, joka vastaa nykypäivän asumisen vaatimuksiin. - Näkymät
- Vehreät pihanäkymät
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Piipunsuojat, -hatut, pellitykset 2025 Parvekepinnoitteet ja kaiteet 2025 Ullakkotilojen tilankäytön suunnittelu 2025 Kellaritilojen käytön suunnittelu 2025 Lämmityksen tasapainotus (+huuhtelu) 2025 Vaihtoehtoisten energiaratkaisujen selvitys 2025 Paloilmoittimet keskitetty hankinta 2026-2028 Ikkunat ja parvekeovet: Julkisivu ikkunapielet elastiset saumat 2026-2028 Ikkunat ja parvekeovet: Lukitus- ja avausmekanismit, tiivisteet 2026-2028 Kellari: puku- ja pesutila + erilliset WC 2026-2028 Kellari: sauna 2026-2028 Vesi ja viemärijärjestelmän perusparannus kellarin osalta 2026-2028 Viemärilinjat 2026-2028 LVI suunnittelu (linjasaneeraus) 2026-2028 Ulkovarastot 2029 -> Ilmanvaihtohormien nuohous Yhtiökokouksessa 15.4.2025 päätettiin aloittaa parvekkeiden ja yhden huoneistoterassin korjaushanke. Lisäksi hankkeessa varaudutaan parvekkeiden lattioiden kunnostukseen tarvittavilta osin, ranskalaisen parvekkeen kunnostukseen. Hallitukselle myönnettiin riittävät valtuudet valita hankkeen valvoja ja urakoitsija, sekä allekirjoittaa hankkeeseen liittyvät sopimukset ja asiakirjat. Päätettiin aloittaa energiahankkeen kartoitus ja hankesuunnitteluun liittyvät LVISA tekniikan suunnittelut. Hankkeessa selvitetään huoneistoviilennyksen mahdollisuuksia. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita projektinjohto ja suunnittelu energiahankkeen kartoituksen ja hankesuunnitteluun liittyvän LVISA tekniikan osalta, sekä allekirjoittaa tarvittavat sopimukset. Päätettiin hyväksyä parvekesaneerauksen rahoitusesitys 80 000 euroa. Päätettiin hyväksyä energiahankkeen ja hankesuunnitteluun liittyvään selvityksen ja suunnittelun rahoitus 30 000 euroa. Päätettiin, että hankkeet rahoitetaan yhdellä remonttilimiitillä/rahoituslainalla enintään 110 000 euroa. Remonttitili konvertoidaan hankkeiden jälkeen rahoituslainaksi ja jyvitetään osakkaille. Nyt myytävän huoneiston tuleva lainaosuus lainavaltuutuksen 110 000 euroa mukaan laskien on arviolta noin 2716,72 euroa.
- Tehdyt remontit
- 2024 Kattosiltojen asennus katolle autotallin edustalle 2023 Sähköautolatauslaitteiden asennus kaikille autopaikoille 2023 Porrashuoneiden maalaus ja valaisimien uusiminen 2023 Julkisivun puuosien korjaus 2022 Uppopumpun uusiminen 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 Ullakon poistokoneen lisätty paineanturi, B-rapun kautta kellarin lämmönjakohuoneeseen koteloitu runkokaapeli. Runkokaapelissa on varauduttu myöhempää poistokoneen uusimiseen 2018 Pihasaneeraus (Terrawise) 2018 Ilmanvaihdon nuohous, säätö 2017 Kattopeltien maalaus 2016 Kellarikorjaus (entinen hiilikellari) Kiikura Oy 2015 Valaistuksen uusiminen porraskäytävissä ja kellaritiloissa (Nykysähkö Oy) 2014 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (Eerola Oy) 2014 Porraskäytävien kattoikkunoiden uusiminen ja niiden välitilojen kunnostaminen (Kiikura Oy) 2014 Lukituksen uusiminen (Ajan-Avain Oy) 2014 Kellaritilan perusvesikaivon syventäminen (Kiikura Oy) 2013 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen (Putkiwuorio) 2010 Julkisivukorjauksia, autotallien ovet yms. 2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2008 Saunaosaston pukuhuoneiden kunnostus 1994 Täydellinen LVIS-linjasaneeraus 1994 Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu märkätilojen rakenteet vesieristyksineen sekä keittiökalusteet 1994 Julkisivuikkunat uusittu, pois lukien patteriverkoston putket ja patterit.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Pihlajatie 24 sijaitsee arvostetulla ja vehreällä Meilahden alueella, jossa yhdistyvät rauhallinen tunnelma ja urbaanin elämän mukavuudet. Alueella arki sujuu vaivattomasti – kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä.
Lähikaupat kuten K-Market ja S-market palvelevat päivittäisissä tarpeissa, ja ympäristön kahvilat ja ravintolat tarjoavat viihtyisiä hetkiä niin arkeen kuin juhlaan. Meilahden sairaala-alue ja useat terveysasemat takaavat nopean pääsyn hoitoon, ja julkinen liikenne toimii erinomaisesti: bussit ja raitiovaunut kuljettavat keskustaan nopeasti ja sujuvasti.
Luonnonläheisyys on yksi Meilahden suurista vahvuuksista. Läheiset puistot, merenranta ja ulkoilureitit kutsuvat rentoutumaan ja liikkumaan vuoden ympäri. Pihlajatie 24:n sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisen asumisen ja kaupungin palveluiden välillä – täällä on helppo viihtyä. - Lisätiedot
- Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autotalleja koskee lunastusoikeus (yhtiöjärjestys 17 §).
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Helsinki
- Linkit
Hinta
- Velaton hinta
- 252 000 €
- Myyntihinta
- 247 355,25 €
- Neliöhinta
- 6 300 € / m²
- Velkaosuus
- 4 644,75 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 280 € / kk
- Pääomavastike
- 90 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 370 € / kk
Muut maksut
- Saunan kustannukset
- 18,00 € kuukaudessa
- Vesimaksun lisätiedot
- 20 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka sähköautolatauslaitteella 60 €/kk, käyttäjä maksaa lisäksi sähkön kulutuksesta
- Autopaikan kustannukset
- 40 € / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pihlajatie 24
- Lisätietoa taloyhtiöstä
- Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on lisäksi luotollinen remonttilimiitti 110 000 euroa. Taloyhtiön kiinnitykset: 773 660 €.
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1941
- Huoneistojen lukumäärä
- 24
- Rakennuksen käyttöönottovuosi
- 1941
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.06.2035
- Energiatodistus
- Kyllä
- Ilmastointijärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 3 014 m²
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie, Pasi Saarnio, pasi.saarnio@retta.fi, 010 228 2000
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Lisätietoja lämmityksestä
- Kaukolämpö
- Lisätietoja talosta
- Siirry talosivulle
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autotallit omilla osakkeilla olevia paikkoja.Yhtiön hallinnassa on 8 pihapaikkaa, joissa on Defan 11 kW:n kuormanhallinnalla varustetut sähköautonlatausasemat. Autopaikat jonotuksella, jonossa 2 (15.8.2025)
- Yhteiset tilat
- Vinttikomero, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa niin vaatekaapistolle kuin työpisteellekin – erityisesti ison ikkunan ääressä, jossa luonnonvalo tekee työskentelystä miellyttävää. Yhdelle seinälle valittu kaunis tapetti tuo tilaan persoonallisuutta ja lämpöä, kun taas muut seinät on maalattu vaaleiksi, korostaen huoneen avaruutta. Vaalea parkettilattia viimeistelee kokonaisuuden harmonisella ja ajattomalla ilmeellä.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone, avokeittiö ja eteinen muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa tilat sulautuvat toisiinsa luontevasti. Vaaleaksi maalatut seinät ja parkettilattia tuovat tilaan raikkautta ja lämpöä, ja iso ikkuna päästää runsaasti luonnonvaloa sisään. Ikkunan edessä on täydellinen paikka ruokailuryhmälle – syvä ikkunalauta lisää tilan tunnelmaa ja tarjoaa mahdollisuuden sisustuksellisiin yksityiskohtiin. Tämä tila kutsuu viihtymään, olemaan ja elämään – olipa kyseessä arjen rauha tai ystävien illanvietto.
- Ei kuuluvat varusteet
- Kauppaan ei kuulu: Irtokaapistot "eteisessä" ja makuuhuoneessa eivät sisälly kauppaan.
