199 000 €97,5 m²

Pehtoorintie 4 D, Malminkartano, Helsinki4h+ k+ terassi + parveke + sauna ja piha.

Velaton hinta
199 000 €
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Malminkartano
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen ja toimiva kaksikerroksinen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään ja käytännölliseen kaksikerroksiseen rivitalokotiin vehreässä ja rauhallisessa Malminkartanossa – alueella, jossa luonto, sujuvat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Tämä koti hurmaa heti ensisilmäyksellä selkeällä pohjaratkaisullaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Alakerrassa avautuu valoisa ja avara olohuone, josta on suora käynti omalle suojaisalle ja vehreälle pihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen, lasten leikkeihin tai kesäpäivien grillailuun. Olohuone yhdistyy selkeälinjaiseen keittiöön, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tilaa isommallekin ruokapöydälle – kaikki, mitä tarvitset arjen sujuvuuteen ja yhteisiin hetkiin. Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa ja rauhallista makuuhuonetta, joiden ikkunoista avautuu vehreät näkymät kaakon suuntaan. Samassa kerroksessa sijaitsee myös kylpyhuone, joka tuo arkeen käytännöllisyyttä ja mukavuutta.

Asunto kuuluu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, jossa kunnossapito on tehty huolellisesti ja ajallaan. Ympäristö on viihtyisä ja turvallinen – ihanteellinen niin perheille kuin pariskunnille tai luonnonläheisyyttä, rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä arvostaville. Varaa oma yksityisesittelysi tai tule tutustumaan yleisesittelyyn – tämä koti pitää nähdä ja kokea paikan päällä!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Pehtoorintie 4 D, 00410 Helsinki
Kaupunginosa
Malminkartano
Kohdenumero
80438922
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Tontin pinta-ala
1,40 ha
Kokonaispinta-ala
97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asunnon ilmoitettu pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
4h+ k+ terassi + parveke + sauna ja piha.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Terassin kuvaus
lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi.
Säilytystilat
ulko varasto sekä piha varasto
Näkymät
Omalle pihalle ja taloyhtön pihalle joka on länteen.
Tulevat remontit
2023 Kattojen välttämättömät korjaukset 2023 Kokonaisuuden kartoittaminen tulevien korjausten osalta 2023 - 2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023 - 2024 Vedenohjausta rakenteista poispäin 2023 - 2024 Vaakaviemäreiden oikaisuja 2023 – 2025 Alapohjien tuuletuksen suunnittelu ja parantaminen 2023 – 2027 Aitojen ja pergolojen kunnostustöitä 2023 – 2027 Kylpyhuoneiden kunnostuksia
Tehdyt remontit
1994 Kattokorjaus. 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen. 1999 Huoltomaalaus H -talo, piha-aitauksien ja varusteiden kunnostusta. 2000-2001 Jäteaitaukset. 2003 Korjattu seuraavat kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A1, B6, C9, C11, D15, E20, E21, H33 ja H34 2004 Terassien ja varastojen katot, korjattu kylpyhuoneet asuntoihin B5 ja H37. 2005 Korjattu kylpyhuoneet asunnoissa B7, G30, G31. 2006 Piha-aitojen uusimisia ja puuaitojen kunnostusta, korjattu kylpyhuone asunnossa H36. 2008 Kiinteistön lippoja on kunnostettu A-, B-, ja C-talossa. Pihakäytäviä on kunnostettu, samoin sadevesikaivoja. Hallitus on teettänyt patteriventtiilien vaihtotyön ja kiinteistön lukitus on uusittu. Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2010 - 2011 Vesikattourakka. 2011 Vaihdettu portaikon paloikkunat huoneistoihin D15, D16, E21, E22, H35, H36 Lukot sarjoitettu uudelleen yleisavaimen häviämisen takia. Putkistojen kuntotutkimus ja osin painehuuhtelu suoritettu. Tonttiviemäri (Kartanonvoudintien puoleinen) korjattu. Julkisivukorjauksen hanke- ja korjaussuunnittelua jatkettu. 2012 Kaadettu isoja puita tontilta, korjattu C9 aita. 2013 Maalattu jätekatoksia. Lisätty matalien varastojen kattovedenpoistoon suppilot ja syöksytorvet. 2014 Vaihdettu kylmävesi- ja lämminvesiputkiston venttiilit. Uusittu lämpöjohtopumppu. Suoritettu laaja julkisivuremontti ja korjattu / uusittu ovia ja ikkunoita. Julkisivuremontin yhteydessä esille tulleiden kosteusvaurioiden korjausta huoneistoissa. D13, D14, E22, F26, G31 ja H36. 2015 Korjattu aitoja. Hankittu käyttöveden kiertoon ja lämmityskiertoon Bauer vedenkäsittelylaitteet. Saatettu loppuun julkisivuremontti. 2016 Korjattu aitoja. Suoritettu kosteiden tilojen kuntokartoitus. Korjattu E19 ja E20 kylpyhuoneiden kosteusvaurio. 2017 Uusittu kylpyhuoneet yhtiön toimesta asuntoihin A2, A3 ja A4 Osallistuttu kylpyhuoneen korjaukseen asunnossa H35 ja E23. Korjattu E23 kylpyhuoneesta eteisen lattialle levinnyt kosteusvaurio. Korjattu ulko-ovi as. B5 ja H35 (mh) ja uusittu makuuhuoneen ulko-ovi as F26. 2018 Suoritettu putkiston kuntotutkimus. 2020 Piha-alueen, käytävien ja leikkipaikkojen kunnostusta. 2020 IV-kanavien puhdistamista 2021 Suoritettu loppuun hulevesijärjestelmän kuvaukset. 2022 Lämmönjakopaketin uusiminen, huoneiston C 30 kylpyhuoneremontti, A 1 huoneiston korjaussuunnitelma 2023 A1 alapohjankorjaus, A4 huoneistokorjaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
️ Palvelut
Lähipäivittäistavarakauppoja: Alepa, S-Market ja Lidl
Kauppakeskus Ristikko: Alle kilometrin päässä sijaitseva ostoskeskus, jossa on muun muassa Kiipeilyareena Ristikko, K-Supermarket, Saiturinpörssi, Tokmanni, apteekki, Alepa, terveysasema, kirjasto,
Padel Point ja SPR Kontti-kontti lähellä

Lähikaupat: Alueella on useita päivittäistavarakauppoja, kuten Alepa ja S market sekä lidl jotka sijaitsevat kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat Rauhallinen ja vehreä sijainti: Pehtoorintie 4 sijaitsee Malminkartanossa, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään, väljistä tonttiratkaisuistaan ja vehreistä puistoalueistaan. Alue on erityisen pidetty lapsiperheiden ja luonnon ystävien keskuudessa. Hyvät liikenneyhteydet: Malminkartanon juna-asema on kävelyetäisyydellä (n. 800 m), ja alueella liikennöivät useat bussilinjat (esim. 30, 37, 59), jotka yhdistävät kohteen sujuvasti Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Monipuoliset palvelut lähistöllä: Kauppakeskus Ristikko, päivittäistavarakaupat, kirjasto, terveysasema ja ravintolat ovat lähellä. Myös kouluja, päiväkoteja ja liikuntapaikkoja on useita kävelyetäisyydellä. Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet: Alueelta löytyy runsaasti puistoja, leikkipaikkoja ja ulkoilureittejä, kuten Malminkartanon täyttömäki (tunnettu kuntoportaineen ja maisemista). Martinlaakson liikuntapuisto ja uimahalli ovat myös helposti saavutettavissa. Hyvin hoidettu taloyhtiö: Yhtiössä on tehty säännöllisiä huolto- ja kunnossapitotoimia, mikä lisää asumismukavuutta ja turvallisuutta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
OHP4ZPXX3YK49Y36
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
172 261,55 €
Neliöhinta
2 041,03 € / m²
Velkaosuus
26 738,45 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pehtoorintie 4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiön lisätieto Varsinainen yhtiökokous 15.4.2025 Päätettiin, että taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä pyytää rahoitustarjouksia 200.000 eurolle, jolla maksetaan takaisin taloyhtiön kolme hoitolainaa, noin 78.200 euroa (saldo 31.12.2024) ja A-talon salaojat ja A4 asunnon korjaukset arviolta yhteensä 100.000 euroa, sekä töiden mahdolliset suunnittelukulut ja kaikki valvontaan liittyvät, sekä hallinnolliset ja muut kulut. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että mikäli ylimääräisen hoitovastikkeen kerääminen ei riitä ennalta arvaamattomien korjausten tekemiseen, hallitukselle tai isännöitsijälle annetaan valtuutus kilpailuttaa enintään 30.000,00 € hoitolaina tai velkakirjalaina. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Yhtiökokous päättää valtuuttaa hallituksen ottamaan yhtiön hallintaan huoneiston C 12 (osakesarja 31869-35044) enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen vuoksi. (AOYL 8 luku 2 §) Lisäksi päätetään myöntää hallitukselle valtuudet perua huoneiston hallintaanottaminen ennen kolmen vuoden määräaikaa hallituksen harkinnan mukaan. Päätettiin, että osakas C12 on saanut kokouksessa tiedoksi hallintaanoton perusteet. Päätettiin, että pidetään ylimääräinen yhtiökokous asian loppuun saattamiseksi, jossa yhtiökokous päättää valtuuttaa hallituksen ottamaan yhtiön hallintaan huoneiston C 12 (osakesarja 31869-35044) enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen vuoksi. (AOYL 8 luku 2 §). --- Varsinainen yhtiökokous 29.4.2024: Talokeskus Oy on tutkinut ja edistänyt taloyhtiön salaojaprojektia. Vielä eio le varmaa tietoa, onko yhtiössä salaojat ja jos on, niin missä kunnossa ne.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1978
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Asuntokohtainen huippuimuri
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1,40 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Pehtoorintie 4 sijaitsee Helsingin Malminkartanossa, ja alueen kaavoitus perustuu voimassa olevaan asemakaavaan. Tarkempia tietoja kaavasta, kuten kaavamerkinnät ja -määräykset, voit tarkastella Helsingin kaupungin karttapalvelussa: Helsingin kaupunki Asemakaava määrittää alueen käyttötarkoituksen, rakennusoikeuden, rakennusten sijoittelun sekä mahdolliset suojelumerkinnät. Pehtoorintie 4:n rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1978, ja alueen kaavoitus on suunniteltu tukemaan rivitaloasumista.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Juna-asema: Malminkartanon juna-asema sijaitsee noin 800 metrin päässä, tarjoten sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan. Bussilinjat: Alueella liikennöivät useat bussilinjat, kuten 30, 37, 59, 300 ja 345, jotka tarjoavat yhteyksiä eri puolille Helsinkiä.
Rakennusoikeus
3 381 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Asunto Oy Pehtoorintie 4:ssä on yhteensä 52 autopaikkaa. Taloyhtiö tarjoaa sekä kylmiä että lämpötolpallisia paikkoja: kylmäpaikan vuokra on 10 €/kk ja lämpötolpallisen paikan 15 €/kk.
Yhteiset tilat
Mankeli ja pesutupa
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei