:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/695/631/source/224136596)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/295/631/source/224136592)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/395/631/source/224136593)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/895/631/source/224136598)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/195/631/source/224136591)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/595/631/source/224136595)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/885/631/source/224136588)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/095/631/source/224136590)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/495/631/source/224136594)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/795/631/source/224136597)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/631/source/224136589)
Alueelliset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 2026
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ruskeasuo
- Kaupunki
- Helsinki
RAKENTAMINEN KÄYNNISTYNYT 1.9.2025 / Keskuspuiston Grand - uuden ajan kotikortteli Ruskeasuolla!
Keskuspuiston Grand tuo Helsingin sydämeen ripauksen arvokkuutta ja uudenlaista kaupunkiasumista. Tämä poikkeuksellinen uudiskohde rakentuu keskelle Etu-Töölön ja Meilahden solmukohtaa - aivan Keskuspuiston kupeeseen, hyvien kulkuyhteyksien ja vehreiden ulkoilumaastojen viereen.
Kohteen arkkitehtuuri huokuu ajatonta eleganssia, jossa laadukkaat materiaalivalinnat ja viimeistelty toteutus luovat ylellisen ja samalla kodikkaan tunnelman. Yhtiön huoneistot ovat eri kokoisia ja sijoittuvat useisiin kerroksiin, joten vaihtoehtoja löytyy monenlaisiin elämäntilanteisiin ja asumisen tarpeisiin. Autopaikat löytyvät hallista, josta pääsee kätevästi suoraan hissillä kotiovelle.
Sijainti on vertaansa vailla - aivan Meilahden ja Töölön kulttuuri- ja palvelutarjonnan sekä luonnonläheisten liikuntamahdollisuuksien syleilyssä. Keskuspuiston lenkkipolut, Hietsun hiekkaranta, Oopperatalo ja Pikku-Finlandia ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Keskuspuiston Grand tarjoaa turvallisen ja joustavan tavan ostaa uusi koti: kohde on täysin velaton, eli siinä ei ole yhtiölainaa, ja rakentamisen rahoitus on turvattu ostajan hyväksi rs-vakuuksin. Ostajalle tarjoutuu harvinainen mahdollisuus maksaa asunto pienellä käsirahalla ja suorittaa loppu kauppahinnasta vasta valmistumisen yhteydessä - toisin kuin tyypillisissä uudiskohteissa, joissa maksu tapahtuu rakentamisen edetessä. Tontti on vuokratontti, mutta sen voi halutessaan lunastaa omaksi asuntokohtaisesti.
Keskuspuiston Grand rakentaminen lähtenyt käyntiin 1.9.2025 - nyt on erinomainen hetki varmistaa paikkasi tässä ainutlaatuisessa korttelissa!
Voit tarkistaa asuntojen ajantasaisen varaustilanteen: https://www.keskuspuistongrand.fi/.
Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Tenholantie 12 C, 00280 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ruskeasuo
- Kohdenumero
- 21168712
- Kerros
- 6 / 6
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 1H+KT+R.PARV.
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Uusi
- Vapautuu
- 30.04.2026
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Uudiskohteen tila
- Ennakkomarkkinoinnissa
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Tietoliikennepalvelut
- laajakaista
Hinta
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 199 000 €
- Neliöhinta
- 6 218,75 € / m²
- Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
- 87 576,32 €
Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus lunastettu
- Ei
- Vuokratontin lunastusosuus
- 87 576,32 €
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Muut maksut
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. RS-pankki rekisteröi sähköisen omistajamerkinnän, kun kohde on luovutettu. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hoitovastike, pääomavastke, tontivuokravastike määräytyvät huonestojen pinta-alojen mukaan ja mediavastike peritään kaikilta huoneistoilta käytöstä riippumatta.Luovutusrajoitus: Yhtiön toimialana on hallita vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin 16. kaupunginosan (Ruskeasuo) korttelissa 729 sijaitsevaa tontin nro 21 (kiinteistötunnus 91-16-729-21) hallinnanjakosopimuksen mukaista hallinta-aluetta C (määräosa 2 650/10 722) sekä omistaa ja hallita tontille rakennettavaa asuinrakennusta, jossa huoneiston yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa on varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa edellä mainitun tontin määräosan. Lisäksi yhtiön toimialana on omistaa yhdessä tontilla sijaitsevien muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa Kiinteistö Oy Helsingin Keskuspuiston Kasken pysäköinnin B-sarjan osakkeita. Yhtiötä sitoo kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden välillä 19.1.2024 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, kiinteistöjen 91-16-729-21 ja 91-16-729-22 omistajien ja haltijoiden välillä 15.11.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus sekä kiinteistön 91-16-729-21 omistajien ja haltijoiden ja Helsingin kaupungin välillä 7.2.2022 allekirjoitettu kulkuyhteyttä koskeva rasitesopimus.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Keskuspuiston Grand
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2026
- Huoneistojen lukumäärä
- 35
- Liiketilojen pinta-ala
- 34,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Huopa, osin viherkatto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Kohde tullaan toteuttamaan A-energialuokkaan (2018). Katolle asennetaan aurinkopaneelit tuottamaan sähköä.
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu
- Ei
- Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
- Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat. Kerhohuone,.
- Muut tilat
- Huoneistojen materiaalit ovat sisustussuunnittelijan asuntokohtaisesti valitsemia. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alas laskuja kohteen esitteestä ja pääpiirustuksista esitetystä poikkeavalla tavalla. Rakennus toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä olevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti.
