1 465 000 €149,5 m²

Särkiniementie 3a B 17-18, Lauttasaari, Helsinki5h, avok, 2xkph, eril.wc, vh, 2 parveketta

Velaton hinta
1 465 000 €
Asuinpinta-ala
149,5 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari
Kaupunki
Helsinki

Juuri valmistunut, meri- ja puistonäkymin!

Modernia asumista Lauttasaaren eteläkärjessä, meren ja luonnon äärellä Lauttasaaren merellisessä Vattuniemessä. Huolella suunniteltu koti, joka tarjoavat laadukasta asumista rauhallisessa ja arvostetussa ympäristössä. Laadukkaasti asuinkäyttöön muunnettu suojeltu 50-luvun toimistorakennus, missä 50-luvun henki kohtaa modernin asumisen.

Tähän neljän makuuhuoneen tyylikkääseen huoneistoon mahtuu suurikin perhe. Materiaalit ovat laadukkaita ja aikaa kestäviä. Puustellin laadukas avokeittiö AEG:n kodinkoneilla. kaksi kylpyhuonetta ja tyylikäs sauna. Erillinen kodinhoitotila. Asunnosta avautuu kauniit meri- ja puistonäkymät suurista ikkunoista. Huoneistolla on kaksi parveketta. Upea huonekorkeus ja alkuperäiset kattopalkit luovat tunnelmaa.

Huoneisto koostuu kahdesta eri huoneistosta (119,50 m² ja 30 m²), joilla omat osakesarjat, mikä tuo joustavuutta tulevaisuuteen.

Asuinmukavuutta tuo moderni talotekniikka, esimerkiksi vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys ja koneellinen ilmanvaihto. Lisäksi bWise by Franklin -kodinohjausjärjestelmä esim. valaistuksen ja lämmityksen säätöön ja mahdollista asentaa ohjaus esimerkiksi sähköverhoille, audiolle yms.

Kauttaaltaan laadukkaat materiaalit, esim. Puustellin keittiö kvartsitasolla, AEG:n laadukkaat kodinkoneet ml. induktiotaso liesituulettimella sekä kiertoilma- /höyryuuni. Lattiassa on laadukas Kährs:in 1-sauvainen parketti. Kylpyhuoneessa seinällä upeat laattapisteen 60x60 laatat ja Dansanin kalusteet, Hansgrohen sadesuihkut, linjakaivo ja puhdistava seinä-wc.

Valikoimassa on vaihtoehtoja monenlaisiin elämäntilanteisiin – kompakteista city-kodeista tilaviin perheasuntoihin sekä helppokulkuisiin koteihin eläkepäiville. Toimivat pohjaratkaisut, moderni ilme sekä valoisat näkymät merelle tai puistoon tekevät asumisesta viihtyisää ja huoletonta.

Taloyhtiön palvelut •Kuntosali/kerhohuone •Viinikellari •Pesutupa •Autohalli, jossa sähköauton latausmahdollisuus •Viihtyisä ja suojaisa piha-alue yhteiskäytössä naapuritaloyhtiön kanssa •mahdollista ostaa lisää varastotilaa/työtilaa

Vattuniemen parhaat puolet •Merenranta ja ulkoilureitit heti kotiovelta •Rauhallinen ja turvallinen ympäristö •Metro keskustaan vain 10 minuutissa, pyörällä vartissa •Päiväkodit, koulut ja leikkipuistot kävelyetäisyydellä •Palvelut, kaupat, ravintolat ja kirjasto lähikortteleissa

Koteja on tarjolla rajallinen määrä – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt:

Sebastian Rostedt, +358 400 373 620 // sebastian@bo.fi & Petri Ehrstén, +358 40 680 7714 /7 petri.ehrsten@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Lauttasaari
Kohdenumero
21378004
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
149,5 m²
Tontin pinta-ala
1 060 m²
Kokonaispinta-ala
149,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Yhdistetty kaksi huoneistoa, pinta-ala ei tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, 2xkph, eril.wc, vh, 2 parveketta
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Valmistumisen jälkeen
Keittiön varusteet
Puustellin laadukas keittiö huonekortin mukaisesti. Taso Kvartsia, AEG:n kodinkoneet.
Varustus: jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: induktio
(Integroitu tuuletin), erillisuuni.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kylpyhuonetta. Laattapisteen laadukkaat laatat, Dansanin kalusteet, Hansgrohen hana ja sadesuihku,
Geberit seinämallinen wc. Materiaalit ja kalusteet huonekortin mukaisesti. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc, sekä wc kahden kylpyhuoneen yhteydessä.
Näkymät
Puisto- ja merinäkymät.
Tulevat remontit
Rakennus on vuonna 1955 valmistunut asemakaavassa suojeltu toimistorakennus, joka muutetaan asuinkäyttöön ja saneerataan rakennustapaselosteen mukaisesti.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Uudiskohteen tila
Muuttovalmis
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
1 465 000 €
Myyntihinta
751 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 799,33 € / m²
Velkaosuus
714 000 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
251 160 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
889,55 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
251 160 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
732,55 € / kk
Pääomavastike
4 260,20 € / kk
Tontin vuokravastike
889,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
6 142,91 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Muu vastike on viilennysvastike.

Vastikkeet ovat arvioita vuodelle 2025.

Pääomavastike sisältää koron ja lyhennyksen. Ilmoitetut pääomavastikearviot on laskettu 3,101 % kokonaiskorolla, joka perustuu hinnaston laatimishetken korkotasoon (2,101% 6 kk Eb 28.7.2025 + 1,00 %).

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaisestiLuovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 21§, huoneistojen käyttö tai vuokraus lyhytaikaiseen majoitukseen tai tämän tyyppiseen majoitusliiketoimintaan on kielletty. Varastotiloihin kohdistuu lunastusoikeus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
As Oy Helsingin Lauttasaaren Onni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 060 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Tontin vuokra päättyy
29.02.2072
Tontin vuokra
110500 EUR/v.
Maanvuokraaja
Korkia Tonttirahasto 2 Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta

Kysy sopimusta välittäjältä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone/Lounge, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuntosali, pesula, kuivaushuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, 1-sauvainen, Oak Crisp, Kährs/Karelia. Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu.