196 000 €73 m²

Soidintie 12 F, Malmi, Helsinki3h, avok, kph, s, erill. wc, alkovi, lasitettu parveke

Velaton hinta
196 000 €
Hoitovastike
503,70 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Malmi
Kaupunki
Helsinki

Kaunis 3-4 huoneen koti, jossa harmoniset sävyt hurmaavat!

Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa mukavuutta ja toimivuutta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyvää sijaintia ja käytännöllisiä tiloja. Ihanaan asuntoon on käytetty leikitellen kauniin harmonisia sävyjä tuomaan arkeen kodikasta tunnelmaa.

Asunnon avokeittiö on uusittu vuonna 2020 vaalein kaapistoin. Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja työtasotilaa säilytykseen ja kokkailuun. Väljä tila on yhtenäinen kokonaisuus olohuoneen kanssa. Keittiön viereinen ruokailutila on muunnettu käytännölliseksi alkoviksi, joka soveltuu tarvittaessa myös esimerkiksi työtilaksi.

Kaksi makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan ja liukuovikaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa. Lasitettu parveke etelän suuntaan on hyvä paikka rentoutumiselle. Asunnossa on remontoitu kylpyhuone, erillinen wc sekä ikkunallinen sauna.

Asunto Oy Soidintie 12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on myös yhteisiä tiloja kuten pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, ja yhtiössä on selkeät säännöt autopaikkojen käytöstä. 

Malmin alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähin juna-asema on vain 500 metrin päässä, ja alueelta löytyy kattavat urheilumahdollisuudet, laaja tarjonta kulttuuria sekä monipuoliset arjen palvelut muun muassa kauppakeskus Malmin Novasta. Lisäksi alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen lapsiperheille. 

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin erinomaisine palveluineen.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Oili Rosti-Räty 0400 550508 oili.rosti-raty@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Soidintie 12 F, 00700 Helsinki
Kaupunginosa
Malmi
Kohdenumero
80440118
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
4 446 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, kph, s, erill. wc, alkovi, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Vuonna 2020 uusittu valkoinen keittiö, jossa integroidut kodinkoneet: jää/pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, liesituuletin. Välitila maalattu, lieden kohdalla lasi. Työtasot laminaattia. Lattialaminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Uusittu vuonna 2009. Suihku, suihkuseinä, peili, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (vesikiertoinen), wc-istuin. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Peilikaappi, allas, allaskaapppi, käsisuihku, wc-istuin. Seinät maalattu, lattia laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Yhtiön piha-alueille kolmeen suuntaan
Tulevat remontit
Suunnitellut korjaukset vuodelle 2025: - Energiatodistuksen uusiminen (tehty) - Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus (tehty) - Huoneistojen maanvaraisten pihaterassien kuntotarkastus - Väestönsuojan tiiveyskoe ja kuntoarvio - Vesi-, viem,äri- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus (tehty) - Jäte- ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus (tehty) - Palovaroittimien asennus huoneistoihin (tehty) - Julkisivujen puuosien huoltomaalaus -Leikkipaikan turvatarkastus (tehty) Vuosille 2026 -2029: -Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2 kpl - Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen - Paikoitusalueen kulmauksen painuman korjaus - Ikkunoiden ulkopuitteiden (213 kpl) ja parveke/pihaovien (37 kpl) huoltomaalaus - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus - Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, - Salaojien painehuuhtelu - Porrashuoneiden huoltomaalaus - Lukituksen uusiminen - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö - Lämmönvaihtimen uusiminen Vuosille 2030 - 2034: - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus - Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu - Salaojien painehuuhtelu - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen - Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Autopaikkojen maalaus, vesikatteiden huoltokorjaus, A 15 -17 jäteveden pystyviemärin osakorjaus (sukitus) 2024 B 12 huoneiston palokorjaus, pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2023 Lintupiikkien asennus 2023 -2024 Kylpyhuonekorjauksia, piha-aidan maalauksia, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, D-portaan IV-kojeen uusiminen 2022 • Aidan rakentaminen 2021 • Kylpyhuonekorjauksia, autokatosten maalauksia 2021 • Aidan rakentaminen 2020 • Kylpyhuonekorjauksia 2017-2018 • Piha- ja viheralueiden kunnostus 2018 • Lukkojen uusiminen 2017 • Pihan asfaltointi 2017 • Terassiparvekkeiden korjaus 2012 - 2015 • Autokatosten korjaus 2013 – 2014 • Vesikattojen uusiminen 2012 • IV-kanavien puhdistus ja säätö 2011 • Parveke- ja julkisivujen peruskorjaus 2010 • Suihkuhuoneiden lattioiden uusinta (lattiamatto vesieriste) 2009 • Rakennusten salaojituksen uusiminen 2009 • Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 • Toisen parkkipaikan rakentaminen 2002 • Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 2001 - 2004 • Julkisivujen/parvekkeiden puuosien maalaus 2000
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Ikkunallinen sauna, sähkökiuas. Seinät paneelia, lattia laatoitettu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Citymarket Malmi n. 200 m, Ostoskeskus Malmin Nova n. 400 m, radan toisella puolella Malmin Prisma n. 500 m, Kauppakeskus Malmintori n. 600 m.
Paikallistiedot: Alueella on erinomaiset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Urheilun harrastajalle löytyy mm. urheilukenttä, Ala-Malmin liikuntapuisto, FIX Urheiluhallit (uimahalli, ryhmäliikunta ja kuntosali), Fitness 24/7, Helmi Urheilukeskus, Malmin jäähalli ja lukuisat lenkkeilymaastot. Malmitalo tarjoaa laajan kattauksen kulttuuria ja kirjasto on Koillis-Helsingin laadukkain ja suurin. Samassa kiinteistössä toimii myös Helsingin työväenopisto, missä on erinomainen ja monipuolinen kurssitarjonta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-38-85-10
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10/10M, Kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
196 000 €
Myyntihinta
196 000 €
Neliöhinta
2 684,93 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
503,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
505,70 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2 € / kk Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 34 eur/kk
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Soidintie 12
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 810 300 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
37
Liiketilojen pinta-ala
56 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.08.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 446 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontulan Huolto Oy, Jouko Salo, jouko.salo@kontulanhuolto.fi, 09 3424 200
Kaavoitustiedot
www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Juna-asemalle matkaa n. 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
30.12.2045
Tontin vuokra
24 332,79 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaa, ensisijaisesti yksi autopaikka huoneistoa kohti. Yhtiöllä on autopaikkasäännöt
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto ja kuivaushuone
Muut tilat
Ruokailutilasta tehty alkovi/työtila. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa liukuovikaapistot. Seinät maalattu, toisessa makuuhuoneessa yksi seinä tapettia, lattiat laminaattia.
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia laminaattia. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, keittiön musta valaisin. Seiniin kiinnitetyt hyllyt ja kylpyhuoneen kaiuttimet neuvoteltavissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.