166 000 €86 m²

Liusketie 19, Pihlajamäki, Helsinki4h+k+kph+erill.wc+vh+p

Velaton hinta
166 000 €
Hoitovastike
409,60 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1987
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa perheasunto Pihlajamäessä

Tässä kolmeen suuntaan näkymät avaavassa ylimmän kerroksen kodissa nautit korkeista huoneista, siisteistä pinnoista sekä erinomaisesta sijainnista.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat ihastuttavan oleskelutilan, jolta avautuu vielä pääsy terassimaiselle parvekkeelle. Olohuone saa kahden ilmansuunnan ikkunoidensa ansiosta erityisen runsaasti luonnonvaloa. Kolme mukavankokoista makuuhuonetta tekevät tästä toimivan kodin sekä lapsiperheelle että työ- ja harrastetiloja etsivälle.

1987 valmistuneessa taloyhtiössä on erinomainen yhteishenki ja yhteiset tilatkin ovat suosittuja. Tärkeitä korjauksia on tehty läpi vuosikymmenten ja viimeisimmäksi kiinteistö on siirretty ekologisen maalämmön piiriin.

Sijainti Pihlajamäen pientalovaltaisella puolella tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja runsaasti kallioista luontoa. Väljästi rakennettu kaupunginosa onkin tunnettu rakennustavasta, jossa pyrittiin säästämään mahdollisimman paljon upeaa kallioluontoa ja tuomaan se puistojen ja kävelyreittien myötä saavutettavaksi kaikille. Lyhyen matkan päässä on myös Viikin Prisma. Koulut ja päiväkodit löytyvät naapurustosta.

Omistajan sanoin: "Rauhallisella ja lapsiystävällisellä pihalla sijaitseva valoisa läpitalon asunto hyvässä taloyhtiössä, joka huolehtii aktiivisesti kiinteistön kunnossapidosta. Hyvät liikenneyhteydet. Samassa rapussa sauna ja pesutupa. Iso oma ulkovarasto."

Lataa asunnon asiakirjat ja tee sähköinen tarjous täällä: https://blok.ai/kohde/liusketie-19-1/

*Tee tästä uusi kotisi! Nykyisen asunnon myyntiin saat meiltä ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman. Tutustu ja jätä soittopyyntö osoitteessa blok.ai.*

Perustiedot

Sijainti
Liusketie 19, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
86 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+erill.wc+vh+p
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, Jääkaappi, Liesituuletin, Liesi, Uuni, Astianpesukone
Parveke
Kyllä
Ilmansuunnat
Länsi - itä
Tulevat remontit
2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen toteutussuunnittelu, 2025 Pihan valaistuksen uusiminen, 2026 Pihavarastojen ja varastojen ulkopintojen korjaus ja maalaus, 2026 Ikkunoiden, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, 2027 Talojen välisten lämpöputkien uusiminen, 2027 Porraskäytävien kunnostus/maalaus, 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2028 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2028 E-portaan saunan kunnostus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Tehdyt remontit
2003 Porrashuoneiden maalaus, 2005 Varastokoppien ja luhtitalojen ovien ja paneelien maalaus, 2006 Elementtisaumojen kunnostus, 2007 Parvekkeiden ja parvekkeiden maalipintojen tarkastus, 2008 Ulkovaipan betonielementtien ja betoniosien maalaus, 2008 Molok-syväkeräysastioiden asennus, 2009 Kiinteistön kuntoarvio, Lumiesteiden asentaminen katolle, Leikkivälineiden uusiminen, 2010 Lumivaurioiden korjaus katoilla ja parvekkeilla, 2010 Parveke- ja terassiovien vaihto, 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen, 2012 DNA taloyhtiölaajakaista, 2013 Viemärien painehuuhtelu, Yläpohjien ilmanvaihdon tehostaminen B, e, F, G, 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2016 Ikkunoiden kuntokartoitus, 2016 Salaojien kuntokartoitus, 2016 6 kpl kylpyhuonetta peruskorjattu, 2018 Sähkö- ja hybridiautojen latausselvitys, 2018 Varastojen ilmanvaihtoventtiilien lisätys, 2018 Vesikaton paikkakorjaukset, 2018 Yleisten tilojen saunojen kosteuskartoitus, 2018 Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus, Lukituksen uusiminen, 2019 Yleisten tilojen saunojen peruskorjauksen suunnittelu (G-rappu), 2019 Salaojasaneerauksen suunnittelu, 2020 G-rapun yleistentilojen saunojen peruskorjaus, 2020 Salaojien uusiminen, 2022 Pihan kasviston ennallistaminen, 2022 Vesikaton kunnostuksen hankesuunnittelu, 2023 Vesikaton kunnostusurakka, 2024 Sähköautojen latausinfran hanketoteutus osana energiasaneerausta, 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu, 2025 Energiasaneeraus: maalämmön hanketoteutus. Tässä on mahdollisesti vain osa remonteista, tarkasta loput yhtiön papereista.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
A) Paperisen osakekirjan vaihto sähköiseen sekä tästä koituvat kustannukset ovat ostajan vastuulla. B) Hallituksella on valtuudet nostaa enintään 720.000,00 euron suuruinen laina kiinteistön maalämpö-, latausinfra- ja latauslaite urakkaa varten ja sopia lainan ehdoista sekä määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Urakka on saatu valmiiksi ja tälle huoneistolle on jyvitetty 11 802,95 €. C) Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus tällä hetkellä hankesuunnitteluvaiheessa. Remontti on suunniteltu toteutettavaksi vuonna 2026. Isännöitsijältä on saatu kustannusarviot (kaksi vaihtoehtoa), mutta lopullinen päätös hankkeen laajuudesta, toteutuksesta ja kustannusten jyvityksestä tehdään vasta yhtiökokouksessa. Hankesuunnittelun esite dokumenteissa. Esitettyjen hankkeiden kustannusarviot yhtiölle 792 000 € (vaihtoehto 1) ja 1 032 000 € (vaihtoehto 2). Suuntaa antava arvio täten tälle huoneistolle laskettuna osakkeiden mukaan olisi vaihtoehto 1:n mukaan n. 13 400 € ja vaihtoehto 2: n mukaan n. 17 400 € , -
Kohde on
Osakehuoneisto
Tiedustelut
Voit ottaa yhteyttä meihin lähettämällä viestin osoitteeseen aspa@blok.ai, soittamalla 050 350 6014 tai chattaamalla osoitteessa blok.ai
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista DNA

Hinta

Velaton hinta
166 000 €
Myyntihinta
132 767,04 €
Neliöhinta
1 930,23 € / m²
Velkaosuus
33 232,96 €
Lunastuspykälä
Ei lunastuslauseketta

Vastikkeet

Hoitovastike
409,60 € / kk
Pääomavastike
236,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Laajakaistamaksu 2,20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Liusketie
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1987
Huoneistojen lukumäärä
71
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D/2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Kaavoitustiedot
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Kaavatilanne
Asemakaava, Helsingin kaupunki. Kts. ajankohtainen kaavatilanne kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra
Helsingin kaupunki, Vuokra-aika päättyy: 31.12.2045, vuosivuokra: 48.000€ (budj. 2025), Tarkistusperuste: indeksi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
67 autopaikkaa
Yhteiset tilat
Askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja.