225 000 €47 m²

Hämeentie 38 D, Kallio, Helsinki2h+k+kph+et

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
300,90 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1935
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Tehokas kaksio Kallion sykkeessä!

Tämä tilava 47 neliön kaksio Kallion ytimessä tarjoaa erinomaista vastinetta rahalle. Asunnossa on selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu: tilava olohuone, erillinen keittiö sekä hyvänkokoinen makuuhuone, kaikki mitä tarvitset mukavaan kaupunkiasumiseen.

Sijainti ei tästä parane. Suositun Kallion monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kirjaimellisesti nurkan takana. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet vievät sinut nopeasti mihin tahansa päin pääkaupunkiseutua.

1930-luvun taloyhtiö on kokenut kattavan peruskorjauksen ja muun muassa LVIS-saneeraus on jo tehty. Hissitalon ensimmäisen kerroksen asunto on mainio valinta niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin.

Hoitovastike on maltillinen ja vesimaksu kuuluu vastikkeeseen.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja yhteydenotot:

frans@neliotliikkuu.fi p. 044 979 3000

Service also in English.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hämeentie 38 D, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
80434743
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
1 537 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+et
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan suunnitteilla mm.: 2025 pihan istutusten kunnostamista, vuosihuoltotöitä, julkisivujen kuntotarkastus 2026-2028 vesikattojen maalaus (tarkistusmaalaus), julkisivujen sekä tuuletusparvekkeiden ym. ovien kunnostaminen tarvittavilta osin, mahdollisesti aurinkosähköjärjestelmän toteutussuunnittelu ja asennus sekä ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoneiden asennus, ilmavaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2029-2030 palovaroittimien uusiminen (sähkötoimiset)
Tehdyt remontit
2022 kuntoarvion päivittäminen, B-portaan ylimmän tuuletusparvekkeen ovien korjaus 2018-2020 LVIS-ym. peruskorjaus, jossa uusittiin kiinteistön talotekniikka kokonaan sisältäen mm. vesi- ja viemärijohdot, sähkökeskukset ja nousujohdot sekä pääosin asuntojen sisäpuoliset sähköasennukset, ilmanvaihtojärjestelmän kunnostuksen uusine koneineen. Taloyhtiölle rakennettiin kaksi saunaosastoa ja pesulaosasto, asukkaille tehtiin uudet kellarivarastokomerot ja kellariin sijoitettiin jäteasema sekä varastokomeroita. Molempien rakennusten päätyyn tehtiin uudet liiketilat, pihan alle sijoitettiin uusi urheiluvälinevarasto. Antenni- ja tietoliikennekaapelointi uusittiin ja porrashuoneet entisöintimaalattiin sekä varustettiin savunpoistoikkunoilla. Hissikuilut jatkettiin kellarikerrokseen ja hissit uusittiin. Keskipihan eristykset ja asfaltti uusittiin ja pihan päätyyn teetettiin valotaideteos ulkovalistuksen osaksi. Lisäksi uusittiin yhteisten tilojen lukitus. 2016-2017 LVIS-ym. peruskorjauksen suunnittelu 2013 julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta 2011 lukitus uusittu Abloy Sento-sarjaan 2010 vesikattojen maalaus 2008 ilmanvaihtokanavien nuohous 2007 kaukolämpölaitteiston uusiminen, pohja- ja tonttiviemärien sekä tulovesijohdon uusiminen 2005-2006 porrashuoneiden maalaus 2004-2005 korvausilmaventtiilien asennus porrashuoneisiin 1989 antennijärjestelmä uusittu Tähtiverkko-muotoon 1988 julkisivut lämpörapattu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
155 143,24 €
Neliöhinta
4 787,23 € / m²
Velkaosuus
69 856,76 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300,90 € / kk
Pääomavastike
606,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
907,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Hämeentie 38
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Rahoituslainojen lisäksi yhtiöllä on LVIS-hoitovastikelainaa 642857,10 eur/ 1.7.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 13 008 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1935
Huoneistojen lukumäärä
133
Liiketilojen pinta-ala
75 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1935
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 537 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Vesa Itkonen Oy, Ritva Haapala, toimisto@itkonen.fi, 09 4774 150
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII. Lähialueen kaavamuutokset: Hanasaaren asemakaava (HEL 2022-002680) Hämeentie 3 (2022-013065) Hakaniementori (2012-010399) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 kiinteistön kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit ovat osakkeina. Autotalliosakkeisiin kohdistuu merkittävät vastikesaatavat, koska osakkeiden edellinen omistaja ei maksanut vastikkeita lainkaan eikä huolehtinut osakkeiden rekisteröinnistä. Yhtiökokous 9.4.2025 päätti järjestelystä, jolla autohalliosakkeet saataisiin yhtiön hallintaan lahjoituksen kautta.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti