1 225 000 €102 m²

Speranskintie 2-4 B, Eira, Helsinki4h, k, wc + kph

Velaton hinta
1 225 000 €
Hoitovastike
1 009,80 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1911
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Eira
Kaupunki
Helsinki

Eira, pieni pala paratiisia Helsingissä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan huoneistoon, joka sijaitsee yhdessä Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista, Eirassa. Tämä huoneisto on todellinen löytö, sillä tältä alueelta ja etenkin tästä taloyhtiöstä tulee hyvin harvoin asuntoja myyntiin.

Vuonna 1911 rakennetun kerrostalon toisessa kerroksessa sijaitsevassa huoneistossa hurmaa suuret erkkeri-ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja tarjoavat upeat näkymät aina merelle saakka. Asunnon viihtyisä tunnelma ja historiallinen charmikkuus tekevät siitä täydellisen kodin. Huoneistossa on kahdet osakekirjat, joten se on mahdollista ennallistaa kahdeksi erilliseksi asunnoksi (36,5 m² ja 65,5 m²).

Eira on tunnettu jugend-tyylisistä rakennuksistaan ja historiallisesta arkkitehtuuristaan. Alueen nimi juontaa juurensa Eiran sairaalasta, joka puolestaan on saanut nimensä skandinaaviselta parantamisen jumalattarelta, Eiriltä. Eira on aina symboloinut vaurautta ja hyvinvointia, ja sen kauniit huvilat ja arvokkaat asunnot ovat erittäin haluttuja. Alueen historia on todella mielenkiintoinen! Vuonna 1905 arkkitehdit Lars Sonck, Bertel Jung ja Armas Lindgren laativat asemakaavaehdotuksen, joka mahdollisti huvilakaupunkimaisen rakentamisen. Eiran asemakaava vahvistettiin vuonna 1908, ja se on Pohjoismaiden vanhimpia vapaamuotoisia asemakaavoja. Lisätietoja alueesta: https://proeira.fi/eiran-historiaa/

Sijainti Speranskintien ja Merikadun kulmassa on erinomainen. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit sekä kahvilat ja ravintolat tarjoavat kaikki tarvittavat palvelut käden ulottuvilla. Ja mikä parasta, täällä asut kuin puiston keskellä – tämä alue on pieni paratiisi keskustan ja meren välissä. Loistava mahdollisuus asua Helsingin keskustassa, mutta samalla nauttia rauhallisesta ja arvostetusta puutarhamaisesta kaupunginosasta. Olisiko tämä sinun unelmakotisi?

Kopioimalla linkin, pääset kohteen virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=QS51cCCMuWs

Esittelypyynnöt ja yhteydenotot: Juha-Matti Martikainen j-m.martikainen@remax.fi 050 1750 & Eija Martikainen eija.martikainen@remax.fi 050 501 9991

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Speranskintie 2-4 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa
Eira
Kohdenumero
80435675
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
1 560 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala koostuu:
B 19: 36,5 m²
B 20: 65,5 m².
Huoneiston kokoonpano
4h, k, wc + kph
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, suihkuseinä ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Puistomaiset.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Kellarin kosteudenhallinnan pienimuotoinen kohentaminen 2025-2027 Pihasuunnitelma ja sen mahdollinen toteutus sisältäen Merikadun muurin kunnostamisen tai uudelleenrakentamisen ja mahdollisen korotuksen 2025-2028 Porraskäytävien sähköjärjestelmien tarkastus ja uusiminen
Tehdyt remontit
2024: Etupihan saattolämmityskaapelien uusiminen 2022 A-rapun kellarin uppopumpun uusiminen, kellarin kosteudenhallinnan suunnittelu, julkisivun paikkakorjauksia, piippujen hattujen asennus 2020 A-rapun kellarin uppopumpun uusiminen 2019 Lämmitysjärjestelmän loppusäätö, sisäpihan räystäs- ja saattolämmitys, katon tarkastus ja kunnostus 2018 Syöksytorven suuntaaminen ja jatkaminen, piha-alueen asfaltin halkeamien sekä asfaltin ja kivijalan saumojen kunnostus ja osittainen uusiminen, pihaportin uusiminen 2017-2018 Lämmönjakohuoneen lämmönjakolaitteiden uusiminen 2016 Kellari poistohormien vedonparantajien asennus 2012 Antenniverkon uusiminen julkisivulle upotettuna, etupihan syöksyjen lämpösaatot, vesikaton maalaus, asuinikkunoiden maalaus, julkisivujen rappausten uusiminen 2009 Jäteaitausrakennelma 2008 Pihan puiden ja pensaiden hoitoleikkaus 2007 Ullakkotilojen valaistuksen parantaminen sekä sähköllä toimivien lämmityspattereiden asentaminen, porraskäytävän maalaus B-porras, yleisten tilojen lukkojen sarjoitus exec-avaimelle 2006 Käsikaiteen asentaminen kellariporrassyöksyihin, porraskäytävien maalaus A-porras, kellaritilojen valaistuksen parantaminen, kellaritilojen saneeraus 2005 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1998 Salaojitus 1993 Kaukolämpökeskuslaitteiden uusiminen 1987 Julkisivun rappauskorjaus 1986 Vesikattojen uusiminen 1979 Ikkunoiden uusiminen 1971 Sähkönousujen uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yj 13§: Yhtiö voi tarjouksesta lunastaa vapaalla omalla pääomallaan omia osakkeitaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
1 225 000 €
Myyntihinta
1 212 503,39 €
Neliöhinta
12 009,80 € / m²
Velkaosuus
12 496,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
1 009,80 € / kk
Pääomavastike
204,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 213,81 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hernesaarenkatu 2-4
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: POV6 julkisivu, saldo 48 696,43 € / 31.08.2025, laina-aika päättyy: 03.12.2032 HL jyvitys, saldo 2 205,80 € / 31.08/.2025, laina-aika päättyy: 30.09.2025 HL jyvitys II, saldo 13 256,67 € / 31.08.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2029 Hoitolaina 3, saldo 50 000€ / 31.12.2021, laina-aika päättyy: 30.11.2029 Yhtiöllä on limiittitili 20 000 € / 31.08.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 744 946,31 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1911
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Mansardikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 560 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Jani Laaksolahti, jani.laaksolahti@fallenius.fi, 0503218503
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Yhteiset tilat
Kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.