498 000 €193 m²

Äestäjäntie 7 C, Konala, HelsinkiYk: K, 3 h, wc/kh 113 m². Ak: Tkh, s, 2 h, wc 80 m², yht.193 m². Lasit. parveke, aidattu piha. At.

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
674,15 € / kk
Asuinpinta-ala
193 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Tilaa ja valoa sekä upean iso, aidattu piha!

Viehättävällä pientaloalueella neljän perheen hyvin hoidettu kaukolämmössä oleva rivitaloyhtiö, jolla on oma tontti.

Asunnon tilat kahdessa kerroksessa suovat asumisväljyyden, jollaista harvassa tämän päivän rivitaloasunnossa kohtaa. Ensimmäisen kerroksen huonetilat taipuvat perheen kulloisenkin tarpeen mukaan moneksi. Alakerran huoneita voi hyödyntää makuuhuoneina, työhuoneina tai askartelutiloina.

Yläkerran olohuone on huomattavan avaraa tilaa; ikkunaa on koko pitkän seinän leveydeltä ja vastassa on päivänkulun mukaan vaihtuva kaunis valo. Ruokapöytä saa olla juuri niin pitkä kuin tarve on – tänne mahtuu. Makuuhuoneita ylhäällä on nyt kaksi. Halutessasi voit rakentaa olohuoneen toiseen päätyyn yhden lisää. Tilava, lasitettu parveke sadepäiviä varten on varmasti myös jokaisen mieleen.

Saunaosasto on alakerrassa. Ylhäällä on wc/kylpyhuone ja alhaalla erillinen wc. Erilliseen lämpimään varastoon on käynti ulkokautta ja yhtiön kellaritiloissa on jokaisella oma varasto sekä muuta säilytystilaa.

Asunnon aidattu piha on poikkeuksellisen suuri, vehreä keidas, jossa on laajat terassipatiot sekä pihan perällä tunnelmallinen mökki. Täällä nautit kesän vehreydestä ja syksyn tummenevista illoista. Pihalle mahtuu myös lasten kaipaama trampoliini.

Rakennuksen päädyssä on jokaisella asunnolla autotallipaikat ja niiden edessä sähköauton latauspisteet, joiden sähkö menee kunkin osakkaan omaan sähkölaskuun.

Ihan lähellä on päiväkodit - myös ruotsinkielinen. Suomen-, ruotsin-, englannin- ja ranskankieliset koulut ovat kaikki puolen tunnin säteellä.

Tervetuloa.

Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Äestäjäntie 7 C, 00390 Helsinki
Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
80422664
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
193 m²
Tontin pinta-ala
2 034 m²
Kokonaispinta-ala
193 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa mainittu pinta-ala 113 m² on virallinen asuinpinta-ala. Helsingin kaupungin epävirallisessa rakennus- ja huoneistorekisteriotteessa on kokonaisala 193 m², jossa on mukana alakerran tilat ja lämmin varasto 80 m². Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1992, jolloin asuinpinta-aloja ei ole laskettu nykyisin käytössä olevan standardin mukaan. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala saattaa siis olla pienempi tai suurempi kuin yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittu eikä myyjä vastaa ilmoitettujen pinta-alojen oikeellisuudesta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano
Yk: K, 3 h, wc/kh 113 m². Ak: Tkh, s, 2 h, wc 80 m², yht.193 m². Lasit. parveke, aidattu piha. At.
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappi, liesituuletin / hormi, liesi ja erillinen pakastin (Alakerran takkahuoneessa.). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu ja laminaatti. Erillinen keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa sekä tila arkiruokapöydälle. Keittiön vieressä olohuoneen puolella ruokailutila, johon mahtuu pitkä ruokapöytä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja kaakko.
Terassin kuvaus
Takapihalle rakennettu laajat terassipatiot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, peili, lattialämmitys (sähkötoiminen), suihku ja kiinteät valaisimet. Pesutilojen kuvaus: Yläkerran wc/kylpyhuone on remontoitu täysin vuonna 2012. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc ja ylhäällä wc/kylpyhuone.
Säilytystilat
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Omaan lämpimään varastotilaan on käynti sisäänkäynnin oikealta puolelta.
Käytöstä poistetussa uima-allastilassa on paljon säilytystilaa.
Rakennuksen päädystä on käynti yhtiön tekniseen tilaan sekä varastotiloihin, joissa on yhteisvarasto esim. autonrenkaiden ja pyörien säilytystä varten sekä jokaisen oma säilytysvarasto.
Näkymät
Huoneiston näkymät isolle, aidatulle ja vehreälle piha-alueelle sekä pientaloalueelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027 2025 Valokuidun asentaminen kiinteistöön loppuvuodesta. 2027 Lukituksen uusinta. 2029 Vesijohtoputkiston remontti (sisältäen asuntokohtaiset vesimittarit, tietoliikenne). Lämmitysputkiston remontti. Maalämpöpumppu -> investoinnista keskusteltu -> ei päätöksiä toistaiseksi ja jätetty tiedoksi kunnossapitotarvesuunnitelmaan, kunnes asiaan palataan. Vuosittain varaudutaan tekemään pienempiä huoltotöitä ja ennakoimattomia korjauksia.
Tehdyt remontit
2024 Antenniverkon kunnostus ja valmius valokuidun käyttöönottoon. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous sisältäen liesituulettimilta lähtevät kanavat, Suomen Vesitekniikka. Takapihan aitojen maalaus. 2022 Sähköautonlatausinfra/laturit: sähkökeskuksesta asuntokohtainen kaapelointi ja latauslaitteet autotalliseinustalle, Vantaan Sähköasentajat. 2021 Jätekatoksen peruskunnostus: laajennus kahdelle jäteastialle (sekajäte, muovi, kartonki, metalli ja lasi) ja katon lisäys. Viemäreiden sukitus: viemäriverkoston valurauta- ja muoviputkiston kunnostus, sukitus Masterpipe. 2018 Piha-asfaltoinnin uusiminen ja pihatyöt: pihakäytävän maanpoisto ja päällysteen uusinta sekä autopaikkojen päällysteen uusinta. 2016 Antennihuollot. Lämmitystolpat pihan autopaikoille. 2015 Yhtiön kevyt varastorakennus. Ikkunat sekä terassin ja parvekkeen ovet uusittu. 1999 Kattomuodon muutos harjakatoksi. Kaukolämpökeskuksen perusparannus. Jätepisteen aitaus. Piha-aitojen uusiminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: sähkökiuas. Saunaosasto remontoitu täysin 2013. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Saunan pesuhuoneessa pesukoneliitäntä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Ristikko Ajomiehentie, n. 1,4 km: K-Supermarket, apteekki, kiipeilyareena, kuntosali, useita ravintoloita sekä Lidl kadun toisella puolella. S-Market Konala Hankasuontie 2, n. 1,7 km.
Pitäjänmäen kirjasto Jousipolku 1, n. 1,5 km.
Pitäjänmäen terveysasema, Tanelintie 7, n. 1,2 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Takan hormi nuohottu viimeksi keväällä 2024.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
091-0038-0008-0002
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
498 000 €
Neliöhinta
2 580,31 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
674,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
674,15 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
31 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Yhtiö on kaukolämmössä -> lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Jokaisen osakkaan sähköautonlatauspiste on kytketty osakkaan omaan sähköön. Yhtiön hallinnassa olevat kaksi lämpötolppaulkopaikkaa 6 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet periä/olla perimättä tilikauden aikana enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Äestäjäntie 7
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiön pihavarasto.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
4
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1971
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Muovipinnoitettu pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
2024: - rakennuksen lämmönkulutus 118 MWh - sähkönkulutus 1 317 KWh/vuosi - vesi 116 l/asukas/vrk
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 034 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Kiertävä isännöinti, Yrjö Tuominen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, asemakaavoitus 09 310 1691, kartta.hel.fi->aineistot->kaavoitus- ja liikennesuunnittelu->voimassa oleva asemakaava
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit läheltä Konalantietä Kamppiin, 30, 53 ja 59. Bussilla myös Pitäjänmäelle junalle.
Pihan kuvaus
Huomattavan iso, aidattu piha-alue, jossa laajat terassipatiot, tilaa istutuksille sekä ihastuttava pihamökki lasten leikkeihin tai vierastilaksi kesäaikaan.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Kullakin osakkaalla on autotallinsa edessä sähköautonlatausasema, jonka sähkö menee osakkaan omaan sähkölaskuun. Lisäksi taloyhtiön hallinnassa on kaksi sähköpistokkeellista paikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autotallipaikka kahden auton tallissa. Jokaisella ulkoautopaikka sähköautonlatauspisteellä (omaan sähköön) autotallin oven edessä.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot (Sisäänkäynnin vieressä lämmin varasto sekä taloyhtiön kellarissa varastotila.)
Muut tilat
Alakerran tilat: - eteisaula - takkahuone - kaksi huonetta - wc - saunaosasto: pukuhuone, iso pesuhuone ja sauna - vaatehuone ja kaksi erillistä komeroa Alakerran eteisaulassa laattalattia. Alakerran huonetiloissa laminaattilattiat. Takkahuoneessa ollut uima-allas otettu pois käytöstä 1970-luvulla, katettu lattiarakenteella ja muutettu varastotilaksi. Takkahuoneesta uloskäynti omalle pihalle.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja osalaatoitus
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerran makuuhuoneiden lattiamateriaali korkki. Yläkerran olohuoneen parvekkeen puoleiseen päätyyn on mahdollista rakentaa lisämakuuhuone.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Erittäin tilava ja valoisa olohuone, jossa ikkunat koko seinän leveydeltä. Olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen parketti uusittu 2023.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: keskuspölynimuri, naulakko, sälekaihtimet, verhotangot.