474 900 €88 m²

Ristiretkeläistenkatu 20 B 7, Viikinmäki, Helsinki4H+KT+S+AP

Velaton hinta
474 900 €
Asuinpinta-ala
88 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Viikinmäki
Kaupunki
Helsinki

KAUPUNKIELÄMÄÄ JA LUONNONRAUHAA

NELIÖ - NELJÄN HUONEEN HARMONIAA Neljä huonetta – ja jokaisessa oma tarina. Ritariheikin neliöt ovat todellisia tilaihmeitä, joissa koko perhe mahtuu elämään, kasvamaan ja unelmoimaan. Rivitaloratkaisu tuo valon ja kodikkuuden, ja säilytystilaa on enemmän kuin tarpeeksi. Tämä koti on kuin oma linna kukkulalla – rauhallinen, valoisa ja valmis vastaanottamaan elämän suuret seikkailut. Tervetuloa kotiin, jossa jokainen löytää paikkansa.

TERVETULOA RITARIHEIKKIIN, VIIKINMÄEN UUTEEN HELMEEN Tämä urbaani ja luonnonläheinen taloyhtiö sijaitsee Helsingin kantakaupungin laidalla, Kukkulanmäellä. Asunto Oy Helsingin Ritariheikki tarjoaa monimuotoisia ja huolella suunniteltuja Heikki-koteja, jotka vastaavat vaativimmankin asukkaan toiveisiin. Ritariheikki on ainutlaatuinen ja pieni yhtiö, johon kannattaa ehdottomasti tutustua! Tule ja löydä uusi kotisi Viikinmäen syleilystä.

SISUSTA UNELMIESI KOTI Ritariheikissä pintamateriaaleissa on panostettu laatuun ja rohkeuteen. Valitse laajasta materiaalivalikoimasta juuri sinulle sopivat vaihtoehdot. Haluatko tyylikkäät mustat kalusteovet tai seinään upean Tuulihaukka-tehostevärin? Sinä suunnittelet, ja sisustussuunnittelijamme auttaa tarvittaessa.

VIIKINMÄEN KUKKULAMÄKI ON ASUINALUE VAILLA VERTAA Vantaanjoki virtaa vieressä, ja Pikkukosken uimarannalle kävelet reilussa viidessä minuutissa. Helsingin kantakaupunki on lähes oven takana, mutta niin ovat myös upeat ulkoilumaastot. Alue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia liikkumiseen luonnossa tai kulttuurin pariin. Yhteydet ovat kätevät niin julkisilla kuin omalla autolla.

RIVARI- JA KERROSTALORATKAISUJA JOKAISEEN TARPEESEEN Rivitaloihin tulee kolmen ja neljän huoneen ratkaisuja, ja pienkerrostaloon kompakteja 1–3 huoneen cityasuntoja. Ritariheikin asunnot ovat 24,5-88,0 m² ja kaikissa on oma parveke. Isommissa asunnoissa on runsaasti varastotilaa, ja lisäksi voit ostaa erillisen varastotilan.

SÄILYTYSTILAA YLLIN KYLLIN Ritariheikissä säilytystilaa on reilusti. Kaikissa asunnoissa on runsaasti komeroita sekä oma irtainvarasto; osassa huoneistoja myös erillisiä vaatehuoneita. Rivitaloissa varastot ovat kätevästi ulko-oven vieressä, ja pienkerrostalossa varastot löytyvät kellarikerroksesta. Lisäksi yhtiössä on myytävänä erillisiä varastoja, jotka sopivat täydellisesti sähköpyörien ja -skootterien säilytykseen ja lataukseen.

AUTONOMISTAJAN UNELMA Yhtiössä on myytävänä omina osakkeina autotalleja, jotka tekevät autoilijan elämästä puskurinmitan verran sujuvampaa. Ei ikkunoiden skrapaamista aamuisin eikä kylmiä käynnistyksiä!

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT: Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

NYKYISEN ASUNNON MYYNTI Huolestuttaako kahden asunnon loukku? Älä huoli, minä autan! Kutsu minut tutustumaan kotiisi, niin saat kattavan arvion asuntosi arvosta sekä räätälöityä tietoa myyntiprosessista. RE/MAX on asuntokaupan maailmanlaajuinen markkinajohtaja – kukaan muu ei myy maailmalla yhtä paljon asuntoja. Meillä on visio ja kokemus, jotka takaavat, että asuntosi erottuu edukseen markkinoilla. Yhdessä teemme asuntounelmista totta – niin sinun kuin kotisi tulevan ostajan. Ota seuraava askel kohti uusia seikkailuja ja kutsu minut kylään jo tänään!

Perustiedot

Kaupunginosa
Viikinmäki
Kohdenumero
80431411
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
88 m²
Tontin pinta-ala
1 841 m²
Kokonaispinta-ala
88 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4H+KT+S+AP
Huoneita
4
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Kohteen arvioitu valmistuminen on 01.12.2026. Rakennuttajan tavoitteena on aloittaa rakennustyöt loppuvuodesta 2025, jolloin kohde valmistuu sisäpuolisten töiden osalta alustavan arvion mukaan loppuvuodesta 2026.
Keittiön varusteet
Keittiöt varustetaan asunnon koosta riippuen joko jääkaappi-pakastimella (yksiöt, kaksiot ja kolmiot) tai erillisillä jääkaapilla ja pakastimella (neliöt). Varustuksiin kuuluu myös integroitu astianpesukone, kalusteuuni, liesitaso ja liesikupu. Kodinkoneet ovat joka valkoisia tai rosterisia.
Kalusteovista löytyy kolme eri värivaihtoehtoa ja työtasoihin neljä. Välitilaan on maksuttomana vaihtoehtona kolme erisävyistä levyvaihtoehtoa tai kolme erilaista maksullista laattavaihtoehtoa. Kokonaisuuden kruunaa vetimet ja hanat, joissa myös on useampi vaihtoehto.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneiden seinät ja lattiat ovat keraamista laattaa. Kylpyhuoneiden varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku ja kääntyvä suihkuseinä. Jos asunnossa on sauna, on kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä lasia. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle ovat joko kylpyhuoneessa tai erillisessä-wc:ssä.

Huoneistoissa A1-A5 on kylpyhuone + erillinen wc/kodinhoitotila; huoneistoissa B6-B9 kaksi kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä kodinhoitotila. Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistoissa A1-A5 on erilliset wc:t, joiden yhteydessä on myös tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle. Erillis-wc:n varustuksiin kuuluu wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku, allaslaatikosto h peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Osalla asuntoja irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä, osa asuntoihin kuuluvista irtaimistovarastoista sijaitsee C-talonkellarikerroksessa. A-talon päässä olevassa yksikerroksisessa osassa on myös myytäviä ”harrastevarastoja”, jotka soveltuvat mm. sähköpyörien tai -mopojen lataukseen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Huoneistojen saunat ovat kylpyhuoneiden yhteydessä. Kylpyhuoneen ja sauna välissä on tyylikäs lasiseinä. Saunat lämpiävät tyylikkäillä pilarikiukailla. Lauteet ja panelointi on vaalean puunsävyistä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lapsiperheille tärkeät päiväkoti ja alakoulu ovat aivan vieressä. Lähikauppana toimiva Alepa on vajaan 400 metrin päässä, K-Market Pihlajistoon tulee matkaa 850 m ja Viikin Prismaan 1,5 km.

Myös liikenneyhteydet ovat hyvät. Lähimmät bussipysäkit ovat reilun 200 m päässä, raidejokerin pysäkki 800 m päässä ja lähin juna-asema Oulunkylässä n. 2 km päässä. Omalla autolla Viikinmäestä on sujuvat yhteydet ympäri pääkaupunkiseudun. Myös pyörätiet ovat erinomaiset ja polkupyörällä pääset keskustaan reilussa 20 minuutissa.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiössä on lunastusoikeus koskien autotallin hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-36-116-3
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään ja tietoliikenneverkkoon. Kiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä.

Hinta

Velaton hinta
474 900 €
Myyntihinta
189 972 €
Neliöhinta
5 396,59 € / m²
Velkaosuus
284 928 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
97 504 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
334,40 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
97 504 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
382,80 € / kk
Pääomavastike
942,98 € / kk
Tontin vuokravastike
334,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 660,18 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Valmistumisaika
2026-12-01
Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Ritariheikki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat C-talon kellarikerroksessa. Talosauna sijaitsee C-rakennuksen kellarikerroksessa ja sinne on käynti kadulta tai sisäpihan portaan kautta. Osalla asuntoja irtaimistovarasto on asunnon yhteydessä, osa asuntoihin kuuluvista irtaimistovarastoista sijaitsee C-talon kellarikerroksessa. A-talon päässä olevassa yksikerroksisessa osassa on myös myytäviä ”harrastevarastoja”, jotka soveltuvat mm. sähköpyörien tai -mopojen lataukseen.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
25
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO). LTO-kone on liitetty huoneistosähköön. Asuntoihin on suunniteltu varaus ilmalämpöpumpulle viilennystä varten (saatavana asukasmuutoksena).
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 841 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/efs329
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
06.10.2072
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Taloyhtiö on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko hänen huoneistonsa vuokratontilla vai onko huoneiston tonttiosuus taloyhtiön omistuksessa. Flex-tontin omistus mahdollistaa oman asunnon ostamisen pienemmällä pääomalla ja samalla kuitenkin jättää mahdollisuuden lunastaa huoneistoon kohdistuvan tonttiosuuden myöhemmin asumisaikana. Yhtiö on tehnyt maanvuokrasopimuksen ja kiinteistön kaupan esisopimuksen, jotka ovat voimassa 50 vuotta (7.10.2022-6.10.2072). Tontin vuokra ja lunastushinta on sidottu viralliseen Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin. Ensimmäisen kerran lunastaminen on mahdollista rakennuksen valmistuessa. Hinnastossa esitetty tontinlunastushinta (1108,00 €/m²) on laskettu käyttäen 7/2024 julkaistua elinkustannusindeksiä (2335).
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 9 autotallia, jotka myydään omina osakkeinaan. Lisäksi yhtiöllä on 11 nimeämätöntä autopaikkaa viereisellä tontilla sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa (Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy), joista yhdeksän (9) on rivitalohuoneistojen hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hallintaan kuuluu autohallipaikka.