382 000 €58,5 m²

Castréninkatu 12 B, Kallio, Helsinki3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Velaton hinta
382 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1956
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Avara ja laadukkaasti saneerattu läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla Kalliossa.

Asunnossa on toimiva ja käytännöllinen keittiö, joka on palvellut loistavasti ruoanlaitosta innostunutta kotikokkia. Keittiö on siirretty nykyiselle paikalleen yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Samalla asunto muuttui kaksiosta toimivaksi kolmioksi.

Saneerauksen yhteydessä asuintilojen lattiat uusittiin ja kaikki asunnon pinnat käytiin läpi. Ja tietysti kylpyhuone uusittiin putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa asunnosta löytyy reilusti tilavan ja toimivan vaatehuoneen ansiosta.

Koko asunnon kattava lattialämmitys tuo arkeen ripauksen luksusta – lämpöä ja mukavuutta ympäri vuoden. Lasitettu tilava parveke on kuin lisähuone keväästä- syksyyn.

Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2021. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja isoja remontteja ei ole näköpiirissä.

Taloyhtiössä on mm. pesutupa, jonka käyttö sisältyy vastikkeeseen ja vuoroja on hyvin saatavilla. Kaksi polkupyörävarastoa katutasossa, sauna sekä grilli asukkaiden käytössä. Laajakaista 50M sisältyy myös hoitovastikkeeseen.

Tämä viihtyisä asunto tarjoaa erinomaisen sijainnin Kalliossa – rauhallisella kadulla, sopivasti syrjässä vilkkaimmasta sykkeestä, mutta silti kaikkien Kallion palveluiden äärellä. Täydellinen yhdistelmä kaupunkielämän mukavuutta ja kotirauhaa!

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Castréninkatu 12 B, 00530 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
20208319
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
1 209 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+avok+kph+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Aamiaiskaappi ja työtasot puuta. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Keittiö on siirretty ja uusittu vuonna 2021
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2021.
Näkymät
Läpitalon asunnosta ja lasitetulta parvekkeelta vehreät näkymät
Tulevat remontit
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimien asennus puuttuvilta osin; 2025-2026 Pääulko-ovien, takapihan sekä kirkkosalin takaoven sisältäen pyörävarastot ja jätehuone uusiminen; 2026 Parvekkeiden ja julkisivun elementtisaumojen uusinta, parvekkeiden vedenohjaus ja julkisivun rappauksien paikkakorjaukset- hanke ja korjaussuunnitelma; 2026 Parvekkeiden taustaseinien puuosien maalaus ja pielien valumajälkien hanke ja korjaussuunnitelma; 2026 Ikkunoiden vesipellityksien ja porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden pinnoitteiden huoltokorjaukset / maalaukset; 2027 Kirkkosalin vesikaton maalaus; 2029 Kuntoarvio; 2025-2029 Normaaleja huoltokorjauksia
Tehdyt remontit
Vuonna 2021 keittiö on uusittu ja siirretty nykyiselle paikalleen. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Asunnon seinät ja katot on tasoitettu ja maalattu. Asennettu asuintiloihin vinyylilankkulattia ja kunnostettu vaatehuone. Asunnon sähköjä on uusittu osittain TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Sadevesisyöksyjen kunnostaminen / uusiminen, saattolämmityskaapelien asennus; 2025 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö; 2024-2025 Talon katon maalaus ja kirkkosalin vesikattourakka ja kirkkosalin iv-koneen uusinta; 2024 Parvekelasien huolto; 2023-2024 Talon vesikaton ja kirkkosalin vesikaton hanke- ja korjaussuunnittelu; 2023 VSS tilan kartoitus ja huolto; 2023 LVIS 2-vuotis takuutarkastus; 2023 Takapihan sammaleen poisto, puuosien kunnostus penkki, hiekkalaatikko, katos; 2022 Puuston kuntotutkimus; 2022 LVIS-hankkeen 1.vuoden takuutarkastus porrashuoneiden tavarantarkastus; 2022 Ikkunakalvojen asennus; 2022 Ulko-ovien kunnostaminen; 2021 Taloyhtiö omistamien B27 ja B29 huoneistojen kunnostaminen; 2021 Lukituksen uusiminen; 2021 Poistoilman lämmön talteenotto; 2021 Porrashuoneiden kunnostus; 2020-2021 LVIS-hanke; 2017 Lämmön perussäätö ja venttiilit; 2017 Kaukolämpöpaketin uusiminen; 2017 Tonttiliittymän uusiminen; 2015 Jätehuoneen ovien uusiminen; 2014 LVIS-hankesuunnittelu; 2014 Tontin osto; 2014 IV-kanavien puhdistus ja säätö; 2011 Vesikaton maalaus; 2010 Hissien peruskorjaus; 2006 Julkisivujen korjaustyöt, joka sisältää seinäkorjausten lisäksi vesikaton uusimisen, parvekelasit ja pihan kunnostus; 1999 Paineenkorotuspumppu; 1998 Porrashuoneiden maalaustyöt
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen varustus, makuuhuoneiden kaapistot, eteisen seinävalaisin, sälekaihtimet ja verhotangot
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
382 000 €
Myyntihinta
377 893,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 529,91 € / m²
Velkaosuus
4 106,97 €

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Pääomavastike
29,87 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
365,87 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on myös valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti. Saunan kertamaksu 5,00 €. Laajakaista 50M kuuluu hoitovastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kallion kaste
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1956
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 209 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kallio
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu / Susanna Kalikko. p. 030 410 8615, palvelumestari@aamu.io
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, maksuton pesutupa, kuivaushuone ja kerhotila. Kaksi polkupyörävarastoa maan tasalla. Irtaimistovarastot ylhäällä ja alhaalla. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja DNA Welho 50 M kuuluu hoitovastikkeeseen. Yhtiön varastossa on grilli asukkaiden käytössä. Yhtiössä on kirkkosali omilla osakkeilla (342 m2) .
Muut tilat
Vaatehuoneessa vinyylilankkulattia ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta, joissa vinyylilankkulattiat ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Vinyylilankkulattia ja seinät maalattu
Muut materiaalit
Siporex