715 000 €145 m²

Hepokalliontie 25, Jollas, Helsinki6 h, k, kph, s, 2 wc, 145 m2 lisäksi kellari, eillinen autotalli

Myyntihinta
715 000 €
Asuinpinta-ala
145 m²
Huoneita
6
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Jollas
Kaupunki
Helsinki

Onnellisen perheen koti– hurmaava puutalo idyllisellä sijainnilla

Tervetuloa kotiin, jossa tunnelma, tyyli ja toimivuus kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä viihtyisä ja romanttinen puutalo Jollaksessa tarjoaa enemmän kuin vain asumista – se tarjoaa elämystä.

Vuonna 1952 rakennettu talo on kunnostettu huolella ja arkkitehtuuria kunnioittaen. Laajennus on tehty tyylikkäästi ja harkitusti, luoden lisää avaraa oleskelutilaa unohtamatta kodin alkuperäistä henkeä. Jokainen yksityiskohta on mietitty – tuloksena on lämmin, harmoninen kokonaisuus, jossa kaikki viihtyvät. Remontissa on käytetty hengittäviä ja luonnonmukaisia materiaaleja.

Kodissa on neljä makuuhuonetta ja avaran oleskelutilan lisäksi keittiö yhdistyy luontevasti tilavaa ruokailutilaan, täydellinen teille, jotka arvostatte väljyyttä ja muunneltavia tilaratkaisuja. Kaksi wc:tä, kylpyhuone ja sauna tuovat sujuvuutta arkeen, ja muuttovalmis talo odottaa nyt uusia asukkaitaan.

Puutarha on todellinen helmi – vehreä, suojaisa ja suuri. Vanhat istutukset, hedelmäpuut ja huvilatyylinen tunnelma tekevät pihasta kesäparatiisin, jossa on tilaa sekä leikeille että rauhoittumiselle. Kiinteistö sijaitsee suojellulla alueella, joten ympäristön ilme säilyy ajattomana ja piha pysyy laajana myös tulevaisuudessa. Erillinen autotalli lisää käytännöllisyyttä arkeen.

Sijainti on ihanteellinen: rauhallinen ja idyllinen, mutta silti lähellä palveluita. Alueella on erittäin hyvä koulu ja kaksi päiväkotia. Jollaksen Alepasta saa nopeasti hoidettua päivittäisostokset kotimatkalla. Lisäksi kiinteistöllä on oikeus Hepokalliontien rantaan ja yleislaituriin.

Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa ja nykyaikaa, viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä. Tule tutustumaan – ehkä löydät täältä sen, mitä olet etsinyt.

Virpi Romu myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 061 0018 virpi@bo.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Jollas
Kohdenumero
21492808
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
145 m²
Tontin pinta-ala
1 065 m²
Kokonaispinta-ala
175 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala 175 m2.

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. asuin pinta-ala 145 m2, kerrosala 175 m2, kellarin pinta-ala 68 m2 ja kokonaisala 243 m2.
Autotalli 18 m2

Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupa-asiakirjoista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Huoneiston kokoonpano
6 h, k, kph, s, 2 wc, 145 m2 lisäksi kellari, eillinen autotalli
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, liesituuletin, astianpesukone. Keittiö uusittu ja päivitetty v. 2020. Työtasot italialaista Carrara-marmoria, Smeg-uuni, liesituuletin Franke smart deco, tiskikone
Electrolux v. 2022.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Sauna- ja suihkutilat rakennettu v. 2008, lattialämmitys, ikkuna. Varustus: poreamme, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc rakennettu 2008 (ikkuna), yläkerrassa wc ja suihkukaappi (rakennettu noin 2000). Varustus: lattialämmitys, suihkukaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Iso kellari (lämmitys, ikkunat, sisäänkäynti ulkoa sekä sisältä).jäähdytetty kellari
Tehdyt remontit
Asunto on laajasti remontoitu ja restauroitu, poistettu ei sopivat mm. muovia sisältävät materiaalit ja käytetty laadukkaita, luonnonmukaisia ja hengittäviä materiaaleja käyttäen. Mm. Uula maalit sisätiloissa ja ulkopuoli Virtasen öljypohjainen maali, joka on kehitetty erikoisesti vanhojen puutalon maaliksi- 2025 kellarin ikkunat uusittu, 2024 sokkelit pinnoitettu/maalattu, 2022 julkisivu maalattu, tiilikatto maalattu, rännit uusittu, 2021 lämmityksen säätölaite uusittu, portaisiin asennettu sisal-matto, 2020 pönttöuuni asennettu, 2019-2020 laaja pintaremontti (keittiö uusittu/päivitetty, seinät maalattu kotimaisella muovittomalla Uula-maalilla, sisäkatot maalattu/uusittu (laminaatit vaihdettu puumateriaaliin), 2008 rakennettu siipirakennus (ml. sauna- ja suihkutilat) ja autotalli, 2003 tehty salaojat ja hulevesiputket, maanalaiset vesi- ja lämmöneristykset, vanhalle puolelle uusittu sähköt, vesiputket, viemärit, lämmitysputket, patterit ja varaaja sekä ikkunat, seiniin asennettu 30 mm uretaanilisäeristys ja kattoon 120 mm, 1999 uusittu kattotiilet ja yläkerran wc.
Rannan kuvaus
Venevalkamaoikeus, oikeus Hepokalliontien rantaan ja venelaituriin. Hepokalliontien ranta ja laituri 240 m.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Aito-kiuas, ikkuna. Rakennettu v. 2008. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alepa Jollas 1,5 km
Laajasalon Tennishallit 3,2 km
Laajasalon terveysasema 3,6 km
Fornitaly pizzeria 750 m
Sarvaston venesatama 2,4 km Koulut: Poikkilaakson ala-asteen koulu (ja esikoulu) sijaitsee 400 metrin
päässä, jonne pienempikin koululainen voi kävellä turvallisesti. Päiväkoti: Päiväkoti Puuskakulma 750 m
Päiväkoti Jollas 1,5 km
Lisätiedot
Hepokalliontien kiinteistön omistajat voivat liittyä pursiseura Merihepon jäseneksi ja saavat oikeuden pursiseuran käyttää pursiseuran yhtetislaituria. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölyimuri
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
91-49-228-13

Hinta

Myyntihinta
715 000 €
Kiinnitykset
430000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vuonna 2024 kulutus on ollut 29.328,41 Kwh. Sisälämpötila ollut 20-21 astetta. Kaksi varaavaa takkaa, jotka olleet vähäisellä käytöllä, mutta niiden avulla sähkönkulutusta voi halutessa vähentää. Vesi ja jätevesi: käytön mukaan (123 m3 v. 2023, 3 hlöä). Puhtaanapito: n. 87 €/v. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
1 310 €/v €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1952
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana. Myyjä hankkii energiatodituksen ennen kauppaa.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 065 m²
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11 AO/s erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Korttelilla suojelumerkintä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki melkein vastapäätä Kruunusillat raitiovaunuyhteys vuoteen 2027 mennessä Hyvät pyöräilytiet Liityntäparkki Herttoniemessä (HSL-kortilla)
Rannan kuvaus
Venevalkamaoikeus, oikeus Hepokalliontien rantaan ja venelaituriin. Hepokalliontien ranta ja laituri 240 m.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudellinen kerrosala 175 m2 käytetty.
Rasitteet ja oikeudet
9 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Kuntotutkimus
2025 Asuntokaupan kuntotarkastus 5.6.2025/Suomen Talokatsastus Oy Kuntotarkastusrap. 2019/Raksystems Asbestianalyysit 2019 ja 2025 Radonmittaus 2014, ei aiheuttanut toimenpiteitä
Lämmitys
Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikiertoinen sähkölämmitys, lattialämmitys uudella puolella
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lauta ja kotimainen lautaparketti, käsitelty luonnonmukaisilla Rubio Monocoat-tuotteilla.. Seinämateriaalien kuvaus: Ulkoseinät maalattu kotimaisella Virtasen 4 öljyn maalilla (muoviton ja hengittävä) Sisäseinät maalattu kotimasella muovittomalla ja hengittävällä Uula-maalilla.. Kattomateriaalien kuvaus: Puu, maalattu kotimaisella muovittomalla ja hengittävällä Uula-maalilla.. Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti, lauta. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puu. Pesutiloissa: kivi. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kivi, puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Talvella osittainen merinäkymä yläkerran makuuhuoneesta
Olohuoneen varusteet
Olohuone rakennettu 2008, pintaremontoitu 2019-2020, pönttöuuni asennettu 2020, lattialämmitys.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan