185 000 €51,5 m²

Jussaarenkuja 4, Laajasalo, Helsinki2 h, k, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
272,95 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Nyt myynnissä hurmaava kahden huoneen koti Laajasalon aitiopaikalla hissitalon 4. kerroksessa! Huoneiston ilmava tunnelma muodostuu toimivista tilaratkaisuista, runsaasta valosta sekä upeista vehreistä näkymistä molemmin puolin taloa.

Keittiö on rajattu muista tiloista kauniilla alkuperäisellä lasielementillä, ja avarista oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle ilta-auringon suuntaan. Parvekkeelta avautuu upea rauhaisa näkymä ympäröivään luontoon sisäpihan puolelle.

Kodin pinnat ovat siistit ja värimaailma harmoninen. Tilava makuuhuone herää aamuaurinkoon, ja kattavat säilytystilat sekä putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ovat avuksi arjen pyörityksessä.

Suunnitelmallisesti hoidettu hissitalo omalla tontillaan. Taloyhtiön rakennukset muodostavat suojaisan ja viihtyisän piha-alueen etäällä kulkuväylien vilskeestä. Yhteisissä tiloissa asukkaita palvelevat mm. sauna ja pesutupa, ja autopaikkojakin on mukavasti.

Sijainti on mitä parhain merellisten lenkkipolkujen vieressä ja myös Pyysaari, Tullisaarenpuisto sekä Stansvik ovat ulottuvillasi. Läheltä löytyvät mm. kauppakeskus Saaren kattavat palvelut, ja tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin, arvioitu valmistuminen on vuonna 2027.

Otathan minuun yhteyttä, jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
1395668
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
5 687 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2 h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, kiinteä valaistus
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: länsi
Säilytystilat
Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: Julkisivuhankkeen käynnistäminen, pihan kunnostus julkisivuhankkeen jälkeen, salaojien korjaus pihan kunnostuksen yhteydessä, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, palovaroittimien asennus huoneistoihin, Yliskallion Huolto Oy:n, jossa taloyhtiö on osakkaana, paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelun käynnistäminen.
Tehdyt remontit
Lämmönsiirrinlaitteiden uusiminen 1998, B-Saunan korjaus, A-C portaiden välinen salaoja, antenniverkoston uusinta 2000, Vesikaton maalaus ja parvekkeiden peruskorjaus 2001, Ulkoikkunoiden maalaus 2003, Kuntoarvio 2005, F-D siiven salaojitus,Paikoitusalueen kunnostus 2006, Pantteriventtiilien uusiminen, hissien ja kylpyhuoneiden kuntotutkimus, LVI-kuntotutkimus 2008, LVIS-hankesuunnittelu 2010, Julkisivujen kuntotutkimus ja ikkunoiden sekä vesikaton kuntokartoitus, vesikaton pinnoitus, Hissien uusiminen 2011, Lukituksen uusiminen 2013, LVIS-saneeraus 2013-2014, Ulko-ovien uusiminen 2017, Lämmönjakolaitteisto uusittu 2019.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Laajasalon peruskoulu (etäisyys n. 0.9 km), Yliskylän päiväkoti (etäisyys n. 0.9 km), S-market (etäisyys n. 0.5 km), Alueella (etäisyys n. 0.5 km)
Lisätiedot
Huoneiston A 16 arvioitu julkisivuremontin lainaosuus on n. 29 808,55 euroa, ja mikäli lainaosuutta ei maksa pois, rahoitusvastikearvio on 169,95 euroa.. Taloyhtiöllä on käytössään 85 autopaikkaa Yliskallion Huolto Oy:n parkkipaikoilla. Asunto Oy Jussaarenkuja 4 on Yliskallion Huolto Oy:n osakas. Autopaikkoja vuokraa Talohallinta Oy. Yhtiössä on tehty asbestikartoitus LVIS-saneerauksen yhteydessä. Yhtiökokouksessa 4.6.2025 päätettiin julkisivusaneerauksen käynnistämisen ja rahoituksen lisäksi mm. rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen alkamisajankohta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Sanna Ramolli, kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
164 683,77 €
Neliöhinta
3 592,23 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
272,95 € / kk
Pääomavastike
185,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,35 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Pesutupamaksu 20 €/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jussaarenkuja 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Rakennusvuoden lisätiedot
1966
Huoneistojen lukumäärä
85
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018
Tontin koko
5 687 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.4 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 85, lisätietoa: Taloyhtiöllä on käytössään 85 autopaikkaa Yliskallion Huolto Oy:n parkkipaikoilla. Asunto Oy Jussaarenkuja 4 on Yliskallion Huolto Oy:n osakas.
Yhteiset tilat
Hissit 6 kpl, kellarikomerot, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, laajakaista 10/10M
Ominaisuudet
Verhokiskot
Lainalaskuri