Myytävät asunnot Helsinki Eira Tehtaankatu 34 E, 00150 Helsinki

415 000 €87,6 m²

Tehtaankatu 34 E, Eira, Helsinki3 h, k (yj:ssä 2h, k, kph)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 415 000 €

Hoitovastike: 1 261,44 € / kk

Asuinpinta-ala: 87,6 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1 / 5

Rakennusvuosi: 1914

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Eira

Kaupunki: Helsinki

Nyt tarjolla harvinainen mahdollisuus – remontoitava asunto arvostetussa osoitteessa Tehtaankatu 34. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet toteuttaa juuri sellaisen kodin, josta olet aina haaveillut. Huoneistoa ei voi käyttää ravintolana tai muuna liiketilana. Tämä vaatisi yhtiöjärjestyksen muutoksen.

Tässä läpitalon huoneistossa on kauniit ja suuret ikkunat, jotka tulvivat valoa. Takana olevat huoneet avautuvat suojaisalle, vehreälle sisäpihalle. Tämä on rauhallinen ja viihtyisä keidas aivan kaupungin sydämessä. Pohjaratkaisu mahdollistaa monia toteutusvaihtoehtoja ja tarjoaa vapaat kädet sisustamisesta haaveilevalle. Huoneisto vaatii täydellisen remontin.

Tehtaankatu 34 sijaitsee yhdellä Ullanlinnan halutuimmista kaduista. Läheltä löytyvät niin merenranta, puistot, kivijalkakaupat kuin tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Tartu tilaisuuteen – potentiaalia on vaikka mihin!

Lisätiedot ja esittelyt: Mia Hollands LKV, LVV Oy 0400 54 8888 mia@strand.fi

Perustiedot

Sijainti: Tehtaankatu 34 E, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Eira
Kohdenumero: 20934044
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 87,6 m²
Tontin pinta-ala: 1 222 m²
Kokonaispinta-ala: 87,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h+k+kph.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Huoneiston kokoonpano: 3 h, k (yj:ssä 2h, k, kph)
Huoneita: 3
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Remontoitava.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kph puuttuu asunnosta. .
Säilytystilat: Kuvaus: Ullakolla on kaikille huoneistoille merkityt varastokomerot.

Vuokrattava varasto ei ole vapaa.

Ulkoiluvälinevarasto on kellarissa (portaat alas ja vasemmalla), jossa voi säilyttää käytössä olevia polkupyöriä ja lastenvaunuja.
Tulevat remontit: Korjausohjelma ja tiedossa oleva korjaushistoria 2025 mukaan: 2025 Porrashuoneet: Mattojen uusiminen Porrashuoneet: Ilmoitustaulujen uusiminen (suuremmiksi) Ulkoseinä / Sokkeli: E12-huoneiston kadunpuolen betoniportaan korjaus Data/TV: Antennin poistaminen Katto: Kulkusillat ja muut turvallisuuskorjaukset Katto: Peltikaton huoltomaalaus ja tiivistys Palovaroittimet: Yksittäistoimisten hankinta 2026 Porrashuoneet: Tuulikaappien maalipintojen huoltomaalaus Lämmitysjärjestelmä: Tasapainotus (2026–2027) 2027 Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien uusiminen Kiinteistökokonaisuus: Kiinteistön kuntoarvio Lämmitysjärjestelmä: Linjasäätöjen osittainen uusiminen Lämmitysjärjestelmä: Tasapainotus (2026–2027) 2028 Ilmanvaihto: Poistohormiston sukituskorjaus 2029 Porrashuoneet: Huoneisto-ovien huoltomaalaus Porrashuoneet: Seinien, kattojen ja kaiteiden huoltomaalaus Vuosittain Piha-alueet: Puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Korjausohjelma ja tiedossa oleva korjaushistoria 2025 mukaan: 2025 Katto: Alipainetuulettimien asennus 2024 Ulko-ovet ja ikkunat: Porrashuoneiden ovien ja ikkunoiden korjaus ja maalaus 2024 Ulko-ovet ja ikkunat: Rappujen ulko-ovien huoltomaalaus (lakkaus) 2024 Osakehuoneistot: Hanakulmien ja rättipattereiden tiivistyskorjaukset 2024 Ilmanvaihto: Takkahormien nuohous 2022 Osakehuoneistot: Korjaukset kuntoarvion mukaisesti D8 ja D9 2022 Ulko-ovet ja ikkunat: Huoneistoikkunoiden entisöinti 2021 Ulko-ovet ja ikkunat: Parvekeovien huoltomaalaus ja kynnysten tiivistys 2021 Osakehuoneistot: Märkätilojen kuntoarvio 2020 Parveke: Betonirakenteiden peruskorjaus 2020 Parveke: Kaiteiden huoltomaalaus 2019 Piha-alue: Pihavalaisimien uusiminen 2019 Katto: Sulanapitokaapelien korjaus ja osittainen uusiminen 2018 Perustukset: Kapillaarikatkon koe-asennus 2018 Piha-alue: Porttien kunnostus ja pulverimaalaus 2018 Vinttitilat: Komeroiden rakentaminen 2017 Ilmanvaihto: Poistohormiston kuntokartoitus 2016 Osakehuoneistot: Vesieristyskorjaus A15 kylpyhuone 2016 Piha-alue: Salaojajärjestelmä – syöksyjen yhdistäminen sadevesiviemäriin 2015 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Katto: Kattoturvalaitteiden kiinnitysten korjaus 2015 Kellaritilat: Arkistokaappien poistopuhaltimien uusiminen 2013 Parveke: Kadunpuolen saattolämmityksen asennus 2013 Perustus: Sokkelin eristys patolevyllä (E-rapun kohdalla) 2012 Porrashuoneet: Kattopintojen huoltomaalaus 2012 Kellaritilat: Valaistuksen osittainen uusiminen 2012 Piha-alue: Pihamuurin paikkaus ja maalaus 2012 Ulko-ovet ja ikkunat: Porrashuoneiden ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Porrashuoneet: Huoneisto-ovien huoltomaalaus 2011 Porrashuoneet: Mattojen uusiminen 2011 Porrashuoneet: Nimikylttien uusiminen 2011 Porrashuoneet: Tuulikaappien valaisimien uusiminen 2011 Lukitus: Koodilukot, käyttölukot ja yleisten tilojen lukitus uusittu (Abloy Sento) 2011 Piha-alue: Pyörätelineiden uusiminen 2010 Piha-alue: Istutusten ja kivetysten uusiminen 2010 Jäteasema: Uusittu 2007 Ulkoseinä: Rappauksen paikkaus ja maalaus 2007 Katto: Peltikaton maalaus 2007 Antenniverkko ja yleiskaapelointi uusittu 2003 Katto: Lumiesteiden ja syöksyputkien uusiminen 2003 Katto: Peltikaton uusiminen 2000 Käyttövesi ja viemärijärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä liitosjohdon ja putkiston uusiminen 2000 Viemärijärjestelmä: Pohjaviemärien ja viemärilinjojen uusiminen 1985 Porrashuoneet: Seinien, kattojen ja kaiteiden huoltomaalaus 1970 Sähköjärjestelmä: Pääkeskuksen ja nousujohtojen uusiminen
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 415 000 €
Myyntihinta: 381 637,19 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 737,44 € / m²
Velkaosuus: 33 362,81 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta: Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastiketta peritään, jos et maksa pois asuntokohtaista osuutta taloyhtiölainasta.

Lainaosuuden poismaksamisesta mahdollisesti aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike: 1 261,44 € / kk
Pääomavastike: 526,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 788,26 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Alimman kerroksen huoneistoille D 1, D 2 ja E 12 lasketaan yhtiövastikkeet huoneiston lattiapinta-alan mukaan, mutta ne ovat vähintään 75 % korkeammat kuin perusvastike. Ylimmän kerrosten huoneistoilla D 9, D 10, D 11, E 17 ja E 18 yhtiövastikkeet ovat vähintään 5 % alhaisempia kuin perusvastike.

Muut maksut

Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Varainsiirtovero 1,5% Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiö on nostanut 70 000e limiitin meneillään olevaa katon maalausurakkaa varten. Kun urakka on pian valmis ,muutetaan käytetty luottolimiitti yhtiölainaksi, josta muodostuu myös kyseiselle asunnolle osuus. Tätä osuutta ei ole lisätty velattomaan pyyntihintaan. Vesimaksu on kiinteä, ei mittarin mukaan.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Fabriksgatan 34 d & e Tehtaankatu Asunto-Osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1914
Huoneistojen lukumäärä: 18
Liiketilojen pinta-ala: 138 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Mansardi
Energialuokka: D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 14.10.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 222 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Määttä Oy (Hietalahti) Snellmaninkatu 19-21 D 00170 Helsinki
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy Mechelininkatu 12-14 lh. 2 00100 Helsinki Isännöitsijä Pekka Oksanen 020 155 0450
Kaavoitustiedot: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2021 2021 Osakehuoneistot: Märkätilojen kuntoarvio 2017 Ilmanvaihto: Poistohormiston kuntokartoitus
Lämmitys: Kaukolämpö
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Asuinhuoneistoissa ja liikehuoneistossa ei saa harjoittaa huoneistohotellitoimintaa. Yhtiöjärjestyksen 2 § Taloyhtiöllä on limiittitili. Yhtiökokouksen 10.3.2025 päätöksiä: Yhtiökokous päätti katon korjaustöiden ja huoltomaalauksen toteuttamisesta kokonaiskustannusarviolla 55 000 euroa. Hanketta varten päätettiin ottaa enintään 70 000 euron rahoituslaina. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa keräämään enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen määrän sekä tarvittaessa tarkistamaan rahoitusvastikkeita viitekoron muutoksen mukaisesti. .
Pintamateriaalit: Lattia: Olohuoneessa: betoni. Seinät: Olohuoneessa: maalattu.

Alueen muut kohteet

Eira, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä. Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]

415 000 €87,6 m²

Tehtaankatu 34 E, Eira, Helsinki3 h, k (yj:ssä 2h, k, kph)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Eira, Helsinki

Oikotie suosittelee

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

415 000 €●87,6 m²

Tehtaankatu 34 E, Eira, Helsinki●3 h, k (yj:ssä 2h, k, kph)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Eira, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

415 000 €87,6 m²

Tehtaankatu 34 E, Eira, Helsinki3 h, k (yj:ssä 2h, k, kph)