319 000 €39,5 m²

Annankatu 4 A, Punavuori, Helsinki2h, avok, kph

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
296,26 € / kk
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1936
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori
Kaupunki
Helsinki

Helsingin ydinkeskustassa Punavuoren sydämessä v. 1936 rakennetussa talossa, kävelykadun varrella hyväkuntoinen kaksio. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tärkeimmät remontit yhtiössä ovat suoritettu ajallaan. Huoneisto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja on remontoitu muutama vuosi sitten. Näkymät ovat itään Annankadulle sekä etelään rauhalliselle sisäpihalle. Valoisassa kulmahuoneistossa mm. moderni avokeittiö olohuoneen yhteydessä sekä tyylikäs valkoiseksi laatoitettu kylpyhuone. Vapautuminen sopimuksen mukaan noin2 kk kaupasta. Yksittäisesittelyt huoneistoon onnistuvat joustavasti. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kokonaisuuteen! Lisätiedustelut sekä esittelyvaraukset Petri Jaakkola p. 040 487 6680 tai petri.jaakkola@solidhouse.fi.

Perustiedot

Sijainti
Annankatu 4 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori
Kohdenumero
80430280
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
39,5 m²
Tontin pinta-ala
796,5 m²
Kokonaispinta-ala
39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on remontoitu edellisen omistajan toimesta v. 2018.
Lisätietoa vapautumisesta
Sop. muk. noin 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Ikkunallinen moderni avokeittiö, missä reilusti kaappitilaa.
Kalusteuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), integroitu astianpesukone,
allas sekä tasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Vaaleasävyinen laatoitettu kylpyhuone. Suihku / suihkuseinät, wc, bidé, käsienpesuallas, peilikaappi, kuivauspatteri sekä pk-liitäntä.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Annankadulle itään sekä sisäpihalle etelään.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Viemärien korjaus sukitusmenetelmällä 2025-2026 Raitisilmaventtiilien uusiminen ja lisäykset/suodttimien vaihto A-talon ilmanvaihdon korjaustyöt Energiaselvitys Sisäpihan kannen/asfaltin paikkakorjaukset Ikkunoiden huoltomaalaus Mahdollisia julkisivun paikkauskorjauksia Lisätiedot välittäjältä.
Tehdyt remontit
Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 1986 B-rakennuksen saneeraus 1988 A-talon ullakkoasunnot 1989 Sähkönousut uusittu 1990 A-porras maalattu 1996 Vesijohdot ja viemärit uusittu A-talo 2008 B-rakennuksen kadunpuoleinen julkisivu maalattu 2008 Kaukolämpölaitteet uusittu 2011 Kuntoarvio 2013 Ullakkoasuntojen A 21 ja A 22 vesiputken uusiminen 2014 A-talon vesikaton uusiminen 2015 B-talon vesikaton uusiminen 2015 Pyöräkellarin uusiminen 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (asuinhuoneistot/yleiset tilat) 2017 Huoneistojen märkätilakatselmus 2017 Märkätilakatselmuksessa havaittujen vikojen korjaukset (taloyhtiön vastuulla) 2017 Pihasuunnitelma 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (liikehuoneistot) 2018 llmanvaihtokanavien nuohous 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys 2019 Roskakatoksen ja pihan kunnostaminen 2019 Julkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2020 Porraskäytävien maalaus/korjaus 2023 Tuuletuskäytävän lattialaatat uusittu 2023 B24 ja B29 poistoilmahuippuimurien uusiminen 2024 Pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2025 A-talon pohjaviemärien uusiminen 2025 Putkiston kuntotutkimus Lisätiedot välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Helsingin ydinkeskustan erinomaiset palvelut.
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinhuoneisto.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-5-93-6
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA taloyhtiölaajakaista, 10mb

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
8 075,95 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
296,26 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
296,26 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Iso Roobertinkatu 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksissa 14.5.2024 päätettiin tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet ja lainaosuussuoritukset. Hallitukselle myönnettiin valtuutus tarvittaessa päättää enintään kahden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksessa 8.5.2023 hyväksyttiin muutostyö koskien varastotila/työtila n:ro 6 käyttötarkoituksen muuttamisesta liikehuoneistoksi, joka tulee toimimaan keittiönä. Muutostyölupa myönnettiin myös keittiötoimintaan liittyvän rasvahormin, rasvaerottimen sekä huuvan asennusta varten. Samalla myönnettiin valtakirja rakennusluvan hakemista varten sekä hyväksyttiin esitys yhtiöjärjestykseen tehtävän muutoksen osalta, koskien tilan käyttötarkoituksen muutosta. Yhtiöjärjestysmuutos ilmoitetaan rekisteröitäväksi sen jälkeen, kun osakkeenomistajat ovat suorittaneet muutostyöhön liittyvät rakennus- ja asennustyöt loppuun, ja muutostyö on hyväksytty ja vastaanotettu taloyhtiön sekä rakennusvalvonnan toimesta. Viemärien painehuuhtelun yhteydessä Drainman Oy teki viemäriputkien huoltotarkastuksen. Taloyhtiön pohja ja pystyviemärit todettiin huoltotarkastuksen perusteella olevan huonossa kunnossa. Havainnot edellyttävät lisätutkimuksia ja mahdollisia jatkotoimenpiteitä. Asia ei ollut vielä tiedossa ennen yhtiökokous kutsujen 14.5.2024 lähettämistä eikä näin ollen näy hallituksen kunnossapitarveselvityksessä. Hallitus jatkaa asian selvittämistä. Taloyhtiön rakennusten välinen osa on rakennettu 1986, jolloin 8-talo saneerattu sisäpuolen tilojen osalta. Hissi sijaitsee A-portaassa. Lisätiedot välittäjältä / isännöitsijäntodistus 30.06.2025. Taloyhtiön kiinnitykset: 168 180 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1936
Huoneistojen lukumäärä
29
Liiketilojen pinta-ala
380,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1936
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
796,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Juha Iisaho, juha.iisaho@hsi.fi, 040 774 7195
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, www.hel.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikkoja 2 kpl á 170 € / kk - jono.
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei