349 000 €45,9 m²

Harjutori 8 A, Kallio, Helsinki2h+k (yj:n mukaan 1 h+alk.+k)

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
160,65 € / kk
Asuinpinta-ala
45,9 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1925
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kallio
Kaupunki
Helsinki

Charmia, valoa ja viimeisteltyä tunnelmaa Kalliossa

Tämä Harjutori 8:n hurmaava kaksio yhdistää 1920-luvun talon hengen ja tämän päivän tyylikkään remontoinnin tavalla, joka pysäyttää. Koko huoneisto on laitettu rakkaudella ja pieteetillä uuteen loistoon vuonna 2022 - keittiö on harkittu aamiaiskaappeineen ja integroiduilla kodinkoneilla, kylpyhuoneen mikrosementtipinnat huokuvat rauhaa, ja vaaleat lautalattiat sitovat kaiken kauniiksi kokonaisuudeksi.

Neliöt on käytetty fiksusti. Keittiö yhdistyy olohuoneeseen luontevasti ja erillinen makuuhuone tekee asumisesta selkeää ja rauhallista. Vanhan talon tuntu näkyy yksityiskohdissa: korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat ja ajaton tunnelma, joka kantaa arkea lempeästi.

Asunto Oy Harjutori 8 on 1925 rakennettu, omalla tontillaan seisova yhtiö, jossa asiat on hoidettu huolella. Yhtiön runsaiden vuokratulojen ansiosta vastike on varsin kohtuullinen, vain 160,65 €/kk. Linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2016 ja julkisivut sekä katto jo hieman tätä ennen.

Sijainti on urbaanin asumisen aatelia. Alakerran legendaarinen fiilisravintola ja bistro Harju 8 tarjoilee ruokaa, juomaa ja kukkia myöhäiseen iltaan asti. Lähialueiden lukuisat kahvilat, kivijalkakaupat ja puistot muodostavat ympärille viehättävän kaupunginosan, jossa jokainen kortteli on täynnä elämää. Metro, ratikat ja bussit kuljettavat sujuvasti minne tahansa.

Tässä kodissa yhdistyvät esteettisyys, käytännöllisyys ja historia ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Perustiedot

Sijainti
Harjutori 8 A, 00500 Helsinki
Kaupunginosa
Kallio
Kohdenumero
21715400
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
45,9 m²
Tontin pinta-ala
1 085 m²
Kokonaispinta-ala
45,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k (yj:n mukaan 1 h+alk.+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Koko huoneisto remontoitu 2022.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone. Keittiössä aamiaiskaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät mikrosementtiä. . Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
2025 Vesikaton huoltokorjauksia kuntoarvion mukaisesti (kustannusarvio 10 000 €/4,02 €/m2) 2025 Palovaroittimien asentaminen asuntoihin (kustannusarvio 2 750 €/1,11 €/m2) 2026 Vesikaton korjausten jatkaminen (ei kustannusarviota) 2026 Poistoilmanvaihdon tarvittavien vedonparantajien asentaminen (kustannusarvio 5 500 €/2,21 €/m2) 2025-2029 Elinkaarihuoltokorjauksia HUOM! Esitetyt neliöhinnat ja summat ovat hyvin karkeita arvioita, jotka tarkentuvat vasta kun ko. hankkeesta on saatu urakkatarjoukset.
Tehdyt remontit
2022 Keittiö- ja pintaremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Vesikaton kuntoarvio, A-portaan aulamattojen uusiminen, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2023 Paloturvallinen jäteastiasuoja biojäteastioille, ilmanvaihtokanavien puhdistus, yleisten tilojen lukkojen uusiminen iLOQ-lukoiksi 2022 Ilmanvaihdon ongelmien selvitys 2021 LH 90-91 (Pesula) ulko-oven kunnostus, porrashuoneiden mattojen uusiminen, räystäs- ja syksytorvilämmityksen asennus 2018 Sisäpihan kunnostus 2017 Jätepisteen kaiteet, porrashuoneiden maalaus, hissien peruskorjaus / modernisointi 2016 Lämpöjohtoverkoston perussäädöt ja tasapainotus (linjasaneerauksen yhteydessä), kellaritilojen ja liiketilan muuttaminen ravintolaksi sekä uudelleen järjestelyt ja rakentaminen, lämmönsiirtimen uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä), linjasaneeraus = viemäriputkiston- ja käyttövesiputkiston uusiminen, sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen märkätilojen kunnostus / uusiminen 2015 Huoneistojen ja talon yleisten tilojen lukituksen uusiminen Sentoavaimille 2014 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu kellaritilojen uudelleenjärjestelyn suunnittelu 2013 Pihanpuoleisen A-rapun ulkoportaiden kunnostus (uusi valu), linjasaneerauksen hankesuunnittelu, käyntiportit pihalle, pesutuvan kunnostus ja pesukoneen hankinta 2011 Märkätilojen kuntokartoitus 2006-2007 Julkisivun kunnostus 2006 Ikkunat 2002 Vesikatto ja ullakko 2000 Tuuletusparvekkeet 1987 Sähkönousut 1985 Kaukolämpölaitteisto 1962 Putkistokorjauksia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
7 603,49 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
160,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
160,65 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksua peritään vain liiketiloilta. Pesutupa 10 €/kk. Hallitukselle myönnetty valtuudet periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Harjutori 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1925
Huoneistojen lukumäärä
85
Liiketilojen pinta-ala
453,3 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 31.03.2033 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 085 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Insales Oy
Isännöinti
LIV Isännöinti Oy PL 278, 00531 Helsinki Isännöitsijä Markku Höylä, 010 8410 419, markku.hoyla@livisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 Vesikaton kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, vinttikomero. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: muu.