279 000 €71,5 m²

Pakilantie 21 A, Maunula, Helsinki3h+k+kph+vh+p

Velaton hinta
279 000 €
Hoitovastike
491,40 € / kk
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maunula
Kaupunki
Helsinki

Pakilantie 21:ssä, vehreässä ja rauhallisessa Maunulassa, odottaa valoisa ja avara kolmio uutta omistajaansa. Tämä ylimmän kerroksen kulma-asunto tarjoaa upeat näkymät kahteen suuntaan, ja sen länteen avautuva lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta.

Asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät siitä erinomaisen valinnan niin perheille kuin pariskunnillekin. Keittiö on hyvin varusteltu ja olohuoneen parkettilattia tuo lämpöä ja kodikkuutta. Kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Asunto Oy Säästöpakila -yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus ja hissin modernisointi, joten talo on hyvin hoidettu. Tulevaisuudessa suunnitellut energiaremontit ja muut ylläpitotoimet takaavat asumismukavuuden myös jatkossa.

Sijainti on erinomainen: lähellä on hyvät julkiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja raitiovaunupysäkki, sekä sujuvat pyöräilyreitit, lähialueen palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat kaikki käden ulottuvilla. Tämä asunto on täydellinen valinta perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt: Janne Bruun, LKV 044 237 1500 janne.bruun@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Pakilantie 21 A, 00630 Helsinki
Kaupunginosa
Maunula
Kohdenumero
80426816
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
71,5 m²
Tontin pinta-ala
2 343 m²
Kokonaispinta-ala
71,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, viim. 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Avarat ja vehreät kahteen suuntaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti 2025-2029; - Parkkipaikka-alueen ehostus tarvittaessa - Huoneisto- ovien uusimisen suunnittelu / toteutus - Kuntotutkimus 2025 (Julkisivut ja parvekkeet ja yleiset tilat) - Energiaselvitys 2024 – 2025; lämmitys ja sähkö, suunnittelu - Energiaremontin toteutus - Ilmanvaihtokone tarkistetaan ja tuloilmaventtiilien suodattimet vaihdetaan vuosittain - Pukuhuoneen ehostus, ilmanvaihdon parantaminen 2025
Tehdyt remontit
2024: Viemärin tuuletusputken uusiminen katolla 2022: Hissin modernisointi 2021: Vesikaton huoltomaalaus ja kunnostus 2018: Linjasaneeraushankkeen toteutus sisältö: Perinteinen linjasaneeraushanke, jossa kaikkien huoneistojen märkätilat, vesikalusteet, vesi- ja viemärijohdot, liittymät ja sähkönousut uusittiin, rakennettiin tähti-2000 antenniverkko, asennettiin vesimittarit huoneistoihin (Verto), uusittiin pää-, ryhmä-, ja huoneistokeskukset. Lisäksi venttiilit ja termostaatit uusittiin ja lämpöverkko tasapainotettiin. Huoneistoissa lisäksi verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Kylpyhuoneiden mukavuuslattialämmitykset osakkaan lisätyönä. 2015: Hissin hydrauliyksikön korjaus 2015: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmapuhaltimen uusiminen 2012: Kadunpuoleisen vesikourun uusiminen 2011: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011: Viemärilinjan uusiminen 2006: Peltikaton maalaus. Lämmönjakohuone 2002: Jätekatos 1997: Ikikourut 1996: Julkisivuremontti
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Maunula, Länsi-Pakila
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Katso yhtiöjärjestys 16§, autotallien hallintaan oikeuttavien osakkeiden lunastus. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Merkittävät tekijöitä esim. melu, lentomelu, tuulimyllyt, haju, tärinä, tuholaishyönteiset, heikko signaali puhelimessa, huono paine vesiputkessa, yms., ei ole
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa, 10M, kaapeli, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
276 884,32 €
Neliöhinta
3 902,10 € / m²
Velkaosuus
2 115,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
491,40 € / kk
Pääomavastike
42,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
533,52 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikat: kylmä 14€/kk, lämmin 20€/kk Hallitus on valtuutettu perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilan vaatiessa tai salliessa. Hallitus on valtuutettu tarkistamaan pääomavastikkeiden määrää korkojen olennaisesti muuttuessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästöpakila
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: VYK 30.05.2023 valtuutti hallituksen myymään Elisan osakkeet parhaaksi katsomanaan ajankohtana ja hyväksyi hallituksen esityksen viilennyskäyttöön hankittavan ilmalämpöpumpun sopimukseksi osakkaan ja yhtiön välillä. Huoneistojen 3, 17 ja 18 hallintaan oikeuttavat osakkeet eivät vastaa ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.09.2017 päätetyn putkisaneerauksen kustannuksista. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 334 655 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1967
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 343 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
ES-isännöinti, Sari Pekanpalo, 050 472 6420
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2025
Tontin vuokra
5 460,28 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Kiinteistö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Maanvuokra tulee kuitenkin nousemaan markkinahintaiseksi, joka tarkoittanee, että nykyinen vuosittainen maanvuokra nousee huomattavasti. Kaupungin arvion tontin vuosivuokran määrästä sopimuksen alkaessa on 13 282,44€. Arvio vuosivuokrasta 10 vuoden kuluttua on 26 544,88€. Uuden vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuotena vuokra on 50% uuden vuokrasopimuksen mukaisesta vuokrasta (ei vähemmän kuin nykyinen), toisena vuonna 55% jne, kunnes 10 vuoden jälkeen vuokra on noussut uuden vuokrasopimuksen mukaiseen tasoon.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Tallit erillisillä osakkeilla
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Eteisen ja toisen makuuhuoneen taulukiskot neuvoteltavissa
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen puiset lattialaatat