260 000 €66 m²

Rantakartanontie 8 D, Puotila, Helsinki3h, k, kph

Velaton hinta
260 000 €
Hoitovastike
352 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puotila
Kaupunki
Helsinki

Laadukkaasti remontoitu kolmio Puotilassa – ylellisyyttä ja rock'n'rollin rohkeutta täydellisessä tasapainossa

Carpe diem, tartu hetkeen ! Mutta ei ihan mihin tahansa hetkeen, vaan tähän hetkeen, jolloin myynnissä on ehkä Puotilan paras kerrostalohuoneisto. Sillä tämän myynnissä olevan asunnon erinomaisuus ja tyyli yhdistettynä taloyhtiön loistavaan sijaintiin, meren ja metroaseman läheisyyteen ovat vastustamattomia valttikortteja, Puotilan kartanon läheisyyttä ja palveluja vähääkään väheksymättä. Huoneisto on laadukkaasti remontoitu, niin että siinä on runsaasti rock`n roll-asennetta. Lattiat ovat "kalanruoto"-tammiparkettia ja keittiö on puusepän taidonnäyte. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä valoisa olohuone. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät taloyhtiön puistomaiselle sisäpihalle.

Tästä pääset tutustumaan kohteen 360°-virtuaaliesittelyyn: https://my.matterport.com/show/?m=9PpKE98Q3A4

Varaa aika asuntoesittelyyn: Juha-Matti Martikainen j-m.martikainen@remax.fi 050 1750

Eija Martikainen eija.martikainen@remax.fi 050 501 9991

Perustiedot

Kaupunginosa
Puotila
Kohdenumero
80428367
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
3,35 ha
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
viimeistään 2 kk kaupoista.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Liesi: Kaasuliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puusepän valmistama keittiö.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
Näkymät
Puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pihasuunnitelman laadinta Julkisivurappausten kuntotutkimus Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus jakson aikana Katon huoltomaalauksia Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus) suunnittelu ja toteutus Patteriventtiilien tarpeenmukainen uusiminen Viemärit kuvataan ja huuhdellaan Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
Tehdyt remontit
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen (8 kpl), autopaikkojen lämmitystolppien ja sähköjohtojen uusiminen 2023-2024 Sähkönousujen uusinta 2023 Ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 2ABCHG, 4ABCHG,6HG, maalämpöön siirtyminen 2022 Sähkönousuturakkasuunnittelu, alkuperäiskuntoisten kph lattioiden pinnoitus 2021 Huoltotien kunnostus II osa, ikkunoiden välilevyjen uusinta ja eris.uusiminen 6ABC, 8ABCDE, 8IKLM, pihakeinujen uusinta, maalämpöurakkasuunnittelu 2020 Huoltotien kunnostus 1 osa 2019 8F, 4C ja 6D päätyjen rappaus 2018 2A ja 2L päätyjen rappaus, pihojen sadevesien ohjaus, 6ABC- maapohjakellarin massojen vaihto, 4GH parvekkeiden kunnostuskorjaus, porraskäytäväoviin sähkölukot 2017 Salaojien kunnostus ja 6ABC kallioperustuksen veden ohjaus, maapohjakellari 2IKL massojen vaihto, ilmankierto kaikkiin niihin maapohjakellareihin, missä sitä ei ole ollut, 6GH parvekkeiden kunnostus 2016 Maapohjakellareiden massanvaihto 6GH, 8F ja 8c ja ilmastointi niihin, antenniverkon kunnostus ja siirtyminen DNA:n palveluihin, salaojien kuntotarkastus, 8I-portaikon isojen parvekkeiden huoltokunnostus, 2DEF rakennuksen sadevesien erottaminen salaojista, 2I ja 4H päätyjen rappaus 2015 Parvekkeiden 8KLM kunnostus, salaojakuvaus, alipaineventtiilit katoille, päätyjen 2C, 2D, 2G, 8I ja 6C rappaus, autonpesupaikan vesien johtaminen viemäriverkostoon, 6D saunaosaston uusiminen 2014 Päätyjen rappaus 2H, 6H ja 8E, pihojen asfaltointia, kattojen kuntotutkimus 2013 Päätyjen rappaus 4A, 6A, 6F, 8A, 4G, 8H, autonlämmitystolppien uusiminen, tuuletuksen parantaminen välikatoilla, säätölaitteiden uusiminen lämmönjakohuoneisiin 2H ja 2F
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lisätietoja lunastusoikeudesta yj 11§.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
DNA, perusnopeus 10 Mbps, kuitunetti 1000 Mbps, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
260 000 €
Myyntihinta
245 951,51 €
Neliöhinta
3 939,39 € / m²
Velkaosuus
14 048,49 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
352 € / kk
Pääomavastike
147,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
499,20 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
26,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra sähkö: 18 €/kk, autopaikkavuokra sähkö + sisätilanlämmitin: 20 €/kk, autotallivuokra: 80 €/kk, mp vuokrapaikka: 30 €/kk, autopaikkavuokra sähköauton latauspaikka: 50 €/kk Pesutupamaksu 3,25 €/kerta Kylmäkellarivuokra 10€/kk Hallituksella valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Säästökartano
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hoitolaina maalämpö, saldo 740 935 € / laina-aika päättyy: 31.12.2048 PO1 putkiston kuntotutkimus, saldo 218 563,76 € / laina-aika päättyy: 30.04.2029 PO2 sähkönousut 2023-2024, saldo 2 350 643,14 € / laina-aika päättyy: 31.12.2044. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 113 447 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
324
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1961
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kevytbetoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,35 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy, Miikka Rautvuori, miikka.rautvuori@oi.fi, 09 696 2860
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kuntoarvio 2021 Kylpyhuoneiden uusintamittaukset 2019 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
284 184,52 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin alkuperäinen vuokrasopimus päättyi 31.12.2020. Uuden sopimuksen mukaan vuokra nousee n. 2-kertaiseksi uuden kauden alussa 2021 ja seur. 10 v siirtymäkauden aikana korotusta tulee tasaisesti vuosittain niin, että siirtymäkauden jälkeen vuokra on vuoteen 2020 verrattuna n. 4-kertainen. Lisäksi vuokraan tulee vuosittain indeksikorotukset. Ylimääräinen yhtiökokous 29.6.2020 päätti vuokrasopimuksen uudistamisesta ajalle 1.1.2021–31.12.2075 sekä kiinnityksen hakemisesta vuokra-alueen vuokraoikeuteen ja vuokralaiselle kuuluviin vuokra-alueella oleviin rakennuksiin suuruudeltaan enintään 360.049 euroa. Tontin vuokra vuonna 2025 on 284 184,52 €. Vuokrasopimus ajalle 1.1.2021–31.12.2075 on allekirjoitettu. Tontti koostuu neljästä kiinteistöstä, Rantakartanontie 2, 4, 6 ja 8.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Moottoripyöräpaikkoja 5 kpl. Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja autonpesupaikka
Keittiön lattia
Muovimatto
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei