Myytävät asunnot Helsinki Viikki Biologinkatu 8 E, 00790 Helsinki

210 000 €44,5 m²

Biologinkatu 8 E, Viikki, Helsinki2h+k

Velaton hinta
210 000 €
Hoitovastike
333,75 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viikki
Kaupunki
Helsinki

Valoisa kaksio Viikin parhaalta paikalta!

Tämä upea kaksio hurmaa näkymillään, ja kätevä pohjaratkaisu sopii mainiosti niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Asunnossa on ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tekee kodista valoisan ja viihtyisän. Kokonaisuuden kruunaa upea tilava parveke, jonka lasitettu osuus on kuin kolmas huone erityisesti kesäisin. Näkymät niin parvekkeelta kuin olohuoneestakin avautuu Viikin ylle, ja asunnolta näkee niin Vanhankaupunginlahdelle kuin aina Kalasataman tornitaloillekin asti.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä siihen ikänsä vuoksi ole suurempia remontteja suunnitteilla. Sijainti on mainio, sillä asunnolta pääsee kätevästi kulkemaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Loistavat ulkoilumaastot lähtee heti pihasta ja reitit johtaa suoraan upealle Hallainvuoren luonnonsuojelualueelle.

Jos haet huoletonta asumista Viikin parhailla maisemilla, ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi!

Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Biologinkatu 8 E, 00790 Helsinki
Kaupunginosa
Viikki
Kohdenumero
80429905
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
5 444 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi.
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma PTS: 2025 Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone 2025 Iv-säätö ja lämmön tasapainotus, lopputyöt 2025 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen: Tarkastus ja uusiminen tarpeen mukaan. 2025 Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä. 2025 Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä. 2026 IV kanavien nuohous 2026 Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.) 2027 Ulkoseinien puuosien ja terassien maalaus: Auringon puoleiset ulkoseinät 2027 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen todistus vanhenee 25.12.2027 2028 Kiinteistövalaistuksen uusiminen (toteutus) 2030 Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitys (toteutus) (ei tiedossa) Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus
Tehdyt remontit
2013 Asuntojen lämpökuvaukset 2016 Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup 2016 Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2018 Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen 2019 Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta 2021 Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus) 2022 Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta 2022 Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15) 2022 Pihan hoito, viheralueet 2023 Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat 2023 Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu valoineen ja poistetaan postilaatikko. 2023 VSS-tilan tiiveyskoe 2023 Ilmanvaihdon säätö 2023 Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekä uusitaan heloitusta. 2023 Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus. 2024 Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät (toteutus) 2024 C-D talon väliset kaivojen kannet (toteutus)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market Latokartano 500 m
K-Supermarket Viikki 650 m
Prisma Viikki 2,3 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas-asunto. Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta 5 §: Huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Terassi- ja väliaidat kuuluvat kuitenkin taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 13 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Ks. lisää yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Telia

Hinta

Velaton hinta
210 000 €
Myyntihinta
209 128,46 €
Neliöhinta
4 719,10 € / m²
Velkaosuus
871,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
333,75 € / kk
Pääomavastike
25,81 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
359,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, askarteluhuone, kerhohuone, väestönsuoja, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot. Taloyhtiön kiinnitykset: 4 787 200 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
34
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasa- ja pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.12.2027
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
5 444 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 09 530 8860
Kaavoitustiedot
Viikinranta-Lahdenväylä: Viikinrannan-Lahdenväylän osayleiskaavalla laajennetaan kantakaupunkia Lahdenväylän suunnassa, vahvistetaan maankäyttöä Viikin-Malmin pikaraitiotien joukkoliikennevyöhykkeellä sekä turvataan Vanhankaupunginlahden Natura-arvot. Valtakunnallisen joukko- ja tavaraliikenteen kannalta tärkeän Lahdenväylän toimivuus varmistetaan, samalla parantaen sen sovitusta kehittyvään kaupunkirakenteeseen ja vähentäen sen haitallisia ympäristövaikutuksia. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Jouko Kunnas, p. 09 3103 7070 Yleiskaavapäällikkö Pasi Rajala, p. 09 3102 0417 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava ja osayleiskaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset, Viikki sijaitsee Lahdenväylän (tie 4) ja Kehä I risteyskohdassa, joten sekä omalla autolla että julkisilla pääsee kulkemaan näppärästi. Lähimmälle bussipysäkille noin 150 m (bussit 57, 78, 78N, 506). Viikin kautta kulkeva pikaraitiolinja 15 on parantanut kulkuyhteyksiä entisestään.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2098
Tontin vuokra
64 474,40 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt. Lämmitystolpan voi muuttaa osakkaan omalla kustannuksella sähköauton latauksen mahdollistavaksi. Latausmuoto on hidas lataus, jolloin taloyhtiön ei tarvitse tehdä sähköverkkoon tässä vaiheessa muutoksia. Hallitus määrittelee, minkä tyypin lataustolpan lämmitystolppaan saa vaihtaa, jotta tulevat laitteet sisältävät kuormanohjausominaisuuden (osaavat automaattisesti esim. kuormatasauksen). Sähköautopaikkoihin liittyvien laitteiden ylläpidosta ja uusimisesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat sähköautopaikkojen käyttäjät kukin omalta osaltaan. Kyseessä olevan latauspaikan käyttäjän kustannusvastuulle kuuluu sähköautopaikan ylläpitokustannukset kuten sähkön käytöstä ja mittareiden lukutoiminnasta aiheutuvat kustannukset, laskutuksesta aiheutuvat kustannukset niihin liittyvien hallinnollisine kustannuksineen sekä latausaseman uusimisesta aiheutuvat kustannukset. Yhtiö on velvollinen sallimaan sähkön käytön sähköauton lataamiseen ja käyttäjä maksaa käyttämänsä sähkön erillisen laskutuksen mukaisesti. Yhtiö laskuttaa sähkön omakustannushintaan. Mahdollisen muuton yhteydessä asukas saa jättää sähkölataustolpan paikoilleen ilman erilliskorvausta tai vaihtoehtoisesti voi omalla kustannuksellaan ennallistaa lämmitystolpan vastaavaksi, kuin ennen muutosta. Latauspisteen kaikki kustannukset kuuluvat osakkaalle ja hallitus valmistelee erillisen sopimuksen latauspisteen hankintaan, kustannuksiin ja käyttöön liittyvistä asioista osakkaan kanssa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Talosivu

Kuvia ja hintatietoja talosta

Alueen muut kohteet

Viikki, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä.  Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]

Muita suosittuja kaupunkeja

Helsinki Vantaa Sipoo Kauniainen Espoo Tuusula Kerava Nurmijärvi Järvenpää Porvoo Kirkkonummi Vihti Askola Pornainen

Muita suosittuja kaupunginosia

Viikki Latokartano Länsi-Herttoniemi Tattariharju Pihlajisto Viikinmäki Pohjois-Helsinki Malmi Arabianranta Ala-Malmi Toukola Roihuvuori Roihupelto Kivikko Pukinmäki Vanhakaupunki Kurkimäki Koskela Veräjälaakso Veräjämäki
Seuraa meitä

Yksityisille ilmoittajille

Tee myynti-ilmoitus Tee vuokrailmoitus Asuntomyynnin opas Vuokranantajan opas Valitse välittäjä avuksi Hinnasto

Yritysasiakkaille

Palvelut ja hinnasto Sopimukset Ilmoitustakuu Kiinteistönvälitysjärjestelmä Rakennusliikkeet Ota yhteyttä

Asunnon etsijöille

Tee hakuvahti Hae välittäjätoimistoja