Myytävät asunnot Helsinki Lauttasaari Gyldénintie 2 as, 00200 Helsinki

920 000 €114 m²

Gyldénintie 2 as, Lauttasaari, Helsinki4-5h, 2*kph ja parveke.

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 920 000 €

Hoitovastike: 579,92 € / kk

Asuinpinta-ala: 114 m²

Huoneita: 4

Kerros: 7 / 7

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari

Kaupunki: Helsinki

Ihana kaksitasoinen koti Lauttasaaressa!

Erinomaisessa kunnossa oleva 6-7/7 krs valoisa huoneisto erittäin hyvällä paikalla vanhan Lauttasaaren viehättävässä ympäristössä. Toimiva tilanjako takaa viihtymisen. Kuudennessa kerroksessa sijaitsevat tilava keittiö ja olohuone sekä yksi makuuhuoneista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat maisemat. Molemmista kerroksista löytyvät modernit wc/ kylpyhuoneet.

Ylimmän kerroksen kattoikkunat ja harjakaton muodostamat vinot ulkoseinät tuovat ullakkotunnelmaa modernin rakennuksen puitteisiin. Molempiin kerroksiin on omat sisäänkäynnit. Hissi kulkee ullakkokerroksesta aina autohalliin saakka. Huoneistoon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua, ( molempiin kerroksiin) jotka lisäävät asumismukavuutta.

Taloyhtiön tekniikka on viimeisintä huutoa, sillä talon on valmistunut 2023. Asumismukavuutta lisää koko kodin kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys, askelta miellyttävän tammiparketin kera.

Samassa yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka AH 30 omalla osakkeella hp. 36.000€ Kaikki autopaikat on varustettu sähköautojen lataustekniikalla.

Nyt myytävä huoneisto ei ole lunastanut tonttiosuuttaan. Tonttiosuuden voi lunastaa seuraavan kerran kesällä 2026. Hinta on noin. 135.000€.

Asunto Oy Helsingin Julius sijaitsee vehreän Lahnalahden puiston laidalla rauhallisella Gyldenintiellä vanhan Lauttasaaren viehättävässä miljöössä. Lähellä kaikki palvelut, metroasema ja ranta. Tähän todella kannattaa tulla tutustumaan!

Varaa oma näyttöaikasi!

Nina Norrgård Kiinteistönvälittäjä, LKV 0403523752 nina@solidhouse.fi IG ninanikkunat

Perustiedot

Sijainti: Gyldénintie 2 as, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Kohdenumero: 80425660
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 114 m²
Tontin pinta-ala: 2 261 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneisto on kahdessa tasossa, yläkerrassa 14,5m² alle 1600mm tilaa, jota ei lueta huoneistoalaan.
Huoneiston kokoonpano: 4-5h, 2*kph ja parveke.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Integroidut kodinkoneet. Täyskorkea pakastin ja jääkappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi ja uuni sekä liesituuletin.
Taso Ylämaan Graniittitaso Calagatta Gold.

Keittiön/ruokailutilan seinälle asennettu ilmalämpöpumppu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuoneessa seinä wc, bidee-suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä ( pesutorni mahtuu), leveä allas ja -kaapisto, peilikaappi, suihku ja sadesuihku sekä suihkuseinät.

Yläkerran kylpyhuoneessa käsienpesuallas ja kaappi, peilikaappi, seinä-wc ja bidee-suihku, suihku, sadesuihku ja suihkuseinät.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät: Avarat näkymät yli kattojen.
Tehdyt remontit: Vuositarkastuskokous pidetty 16.12.2024. *2024 Etupihan aita uusittu *2024 Ilmalämpöpumppujen asennuksien asennustapa ja ILP-sopimus hyväksytty taloyhtiössä
Asunnossa sauna: Ei
Asumistyyppi: Omistus
Vuokrattu: Ei
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autoahallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen mukaan lunastusoikeus tietyin ehdoin YJ 10§, ei kuitenkaan silloin, jos samassa yhteydessä osteaan yhtiöstä huoneisto.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 091-31-35-3
Postitoimipaikka: Helsinki
Tietoliikennepalvelut: Telia, perrusnopeus 50/50Mbit/s

Hinta

Velaton hinta: 920 000 €
Myyntihinta: 237 522,85 €
Neliöhinta: 8 070,18 € / m²
Velkaosuus: 682 477,15 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 579,92 € / kk
Pääomavastike: 4 174,56 € / kk
Tontin vuokravastike: 492,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 5 249,33 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset: 7,50 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,50 € / kk
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Julius
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiön lisätiedot: 17 § Tupakointikielto Tupakointi on kielletty kaikissa osakashallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. asuinhuoneistoissa, liiketiloissa, parvekkeilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tiloissa, kuten esim. piha-alueilla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta. Yhtiöjärjestykseen lisättiin ehdot huoneistojen yhdistämisestä ja erottamisesta, hallitukselle valtuudet ylimääräisien vastikkeiden perimiseen tai perimättä jättämiseen, hallitukselle valtuudet muokata pääomavastiketta korkomuutosten perusteella sekä yhtiökokouksen kannatusmenettelystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 29 974 730 €.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 51
Liiketilojen pinta-ala: 215 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Rakennuksen käyttöönottovuosi: 2023
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikatto
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Ilmastointijärjestelmä: Konellinen tulo/poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 261 m²
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Karkkila, Mikko Okkonen, mikko.okkonen@retta.fi, 0102286507
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys
Tontin vuokra päättyy: 17.06.2051
Tontin kuvaus: Taloyhtiön osakkaiden omistuksessa 2024 vuoden lopulla 76,68% tonttiyhtiön osakekannasta. Osakkailla lunastusoikeus. Lisätietoja Kiinteistönvälittäjältä.
Maanvuokraaja: Kiinteistö Oy Gyldenintie 2
Tontin omistus: Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat osakasomistuksessa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Samassa yhteydessä myydään autohallipaikka AH 30. Osakkeet 39946-40035, 90 kpl. Vmh. 36.000€, sisältäen lainaosuuden 16.770,27€/31.05.2025 Autohalliosakkeisiin ei kohdistu tonttivuokravastiketta. Yhtiövastike: Hoitovastike 44,10€/kk, rahoitusvastike 102,58€/kk (sisältää lyhennyksen) yhteensä 146,68€ Autohallipaikat on varustettu sähköauton latauslaitteistoilla, jotka kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Kulutettu sähkö mahdollisine laskutuskuluineen laskutetaan em. autohallipaikan omistajalta yhtiön tai sen valitseman operaattorin toimesta.
Yhteiset tilat: Kerhohuone ja lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone (2 kpl ) ja kaapeli-tv (Telia)
Muut tilat: Molemmissa kerroksissa oma sisäänkäynti ja kerroksiin pääsee hissillä. Yläkerrassa toinen ilmalämpöpumppu. Kaapistot molemmissa eteisissä.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kuudennessa kerroksessa yksi makuuhuone ja ullakkokerroksessa kaksi makuuhuonetta. Yläkertaan saa halutessaan rakennettua yhden lisämakuuhuoneen.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Alueen muut kohteet

Lauttasaari, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä. Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]

920 000 €114 m²

Gyldénintie 2 as, Lauttasaari, Helsinki4-5h, 2*kph ja parveke.

Ihana kaksitasoinen koti Lauttasaaressa!

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Lauttasaari, Helsinki

Oikotie suosittelee

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

920 000 €●114 m²

Gyldénintie 2 as, Lauttasaari, Helsinki●4-5h, 2*kph ja parveke.

Ihana kaksitasoinen koti Lauttasaaressa!

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Lauttasaari, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

920 000 €114 m²

Gyldénintie 2 as, Lauttasaari, Helsinki4-5h, 2*kph ja parveke.