285 000 €38 m²

Urheilukatu 22 A, Taka-Töölö, Helsinki1 h+k+kph

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
190 € / kk
Asuinpinta-ala
38 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1929
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kaupunki
Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Gripenbergin korttelissa hyväkuntoinen pikkukoti erinomaisella sijainnilla.

Tilava yksiö, missä erillinen keittiö, oleskelutila sekä kylpyhuone eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.

Keittiön ja asunnon kaunis laminaattilattia on uusittu viime vuonna. Samassa yhteydessä myös keittiö on uusittu. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa ja liitäntä pyykinpesukoneelle.

Kaksi ikkunaa, keittiössä ja oleskelutilassa antavat todella vehreät näkymät. Lähellä vastapäätä ei ole taloja ja verhot voi pitää auki. Ristikkoikkunoiden alla on leveät ikkunapenkit.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1929. Monet isot korjaukset on tehty vuosien saatossa. Perinteinen putkiremontti vuonna 2012 ja kattoremontti vuonna 2016. Viimeisempänä on valmistunut julkisivuremontti ja parvekkeiden uusiminen vuonna 2023. Yhtiössä on mm. pesutupa, kuivaushuone, varastotiloja irtaimistolle ja polkupyörävarasto maan tasalla.

Erinomainen sijainti hyvällä etäisyydellä kadusta. Kävelyetäisyydellä ovat hyvät päivittäispalvelut, ruokapaikkoja, kahviloita, urheilu- ja kulttuuritarjontaa, Keskuspuiston ja Töölönlahden merelliset ulkoilualueet. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Ihanteellinen koti ensiasunnoksi, sijoitukseen tai vaikkapa kaupunkitukikohdaksi. Tämä koti on heti vapaa.

Tervetuloa ihastumaan!

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali. Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY Markku Hakala LKV, KTM 040 486 1986 markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.** **Ratikka-alueen asiantuntija** ** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti
Urheilukatu 22 A, 00250 Helsinki
Kaupunginosa
Taka-Töölö
Kohdenumero
21916348
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
38 m²
Tontin pinta-ala
1 027 m²
Kokonaispinta-ala
38 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1 h+k+kph
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Astianpesukone, jääkaappi/pakastin, kaasuliesi (talokaasu), erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2024 (laitteista hellaa ei uusittu)
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allas, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys.
Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2012.
Tulevat remontit
2025 Hormiston kartoitus. Poistoilman vedon tehostaminen, 2025 Tammisten ulko-ovien kunnostus, 2025 B-portaan maton uusiminen, 2025 Asfaltin kunnostus ja kaatojen korjaus, 2025 Palovaroittimien kartoitus, tilaus ja asennus 13.12.2025 mennessä, 2026-2028 Porrashuoneiden kunnostus/maalaus
Tehdyt remontit
Vuonna 2024 on asennettu koko asuntoon laminaattilattiat. Seinät, katot ja kaikki pinnat on tasoitettu ja maalattu. Keittiö on uusittu (ei hellaa) TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Julkisivuremontti katu- ja pihapuolella sekä parvekkeiden uusiminen. 2022 Jakotukkien LVI-korjaukset, 2021 Piharemontti, 2020 Katon maalaus, 2020 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2020 Pumppaamon uusiminen, 2016 Kattoremontti, 2012 Putki- ja märkätilasaneeraus, 2009 Ikkunasaneeraus, 2004 Hissien peruskorjaus, 1989 Kaukolämpölaitteet, 1988 Porrashuoneet, 1987 Sähkönousut, 1978 Patteriventtiilit, 1974 Katujulkisivu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Suojaisa ja viihtyisä korttelipiha oleskeluun ja grillailuun. Monipuoliset palvelut sekä harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet kävelyetäisyydellä.
Sujuvat liikenneyhteydet moneen suuntaan ratikoilla ja busseilla
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot ja naulakko
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
270 453,62 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 500 € / m²
Velkaosuus
14 546,38 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
190 € / kk
Pääomavastike
210,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400,90 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallitukselle on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja tai rahoitusvastiketta

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 28.4.2025. Hoitovastike pidettiin ennallaan. Pesutupamaksu 10,00 €/kk, avainpantti 30,00 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Florantie 22 Bostadsaktioebolag
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1929
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 027 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Hansa Isännöinti Oy / Sari Kauria. p. 010 202 2909, sari.kauria@hansaisannointi.fi. Asiakaspalvelu p. 010 202 2900, posti@hansaisannointi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli. Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto (maan tasalla). Kaapeli-TV ja DNA-talonetti 10M/10M.
Olohuoneen varusteet
Lattia laminaattia ja seinät maalattu