Luotsinkuja 2 A, Karhusaari, Helsinki●3 mh + K + RT + 2 ph + 2 wc +2 vh + khh + 2 x lasiterassi + AT

YLELLINEN UUTTA VASTAAVA KIVITALO MEREN ÄÄRELLÄ KARHUSAAREN LUOTSINKUJALLA

Katso video nettiportaalin painikkeella tai tästä linkistä https://youtu.be/mrXYGbACXTI

MERELLINEN KOTI KARHUSAAREN PARAATIPAIKALLA Loistava sijainti Luotsinkujan ja Merikapteenintien yhtymäkohdassa valoisalla kalliomoreenipohjaisella viheralueeseen rajoittuvalla tontilla, jossa meri, luonto ja edustava naapurusto lyövät kättä toisilleen.

NEROKKAASTI SUUNNITELLUT NÄYTTÄVÄT TILARATKAISUT Tilasuunnittelussa ja materiaalivalinnoissa on onnistuneesti yhdistetty sekä toiminnallisuus että näyttävyys, ja tämä koti mahdollistaa aktiiviselle perheelle sujuvan asumisen edustustason puitteissa. Helppohoitoinen kivetty piha, lehtikuusella laudoitetut terassipatiot ja lasiterassit toivottavat tervetulleeksi kesävieraat isommallakin joukolla.

JYKEVÄ, AJAN HAMMASTA KESTÄVÄ TOTEUTUS Kalliomoreenille perustettu, huolella suunniteltu ja pieteetillä rakennettu vaaleaksi rapattu JÄMERÄ-kivitalo on näyttävä ja säilyttää arvonsa.

EKOLOGINEN JA ENERGIATEHOKAS TALOTEKNIIKKA Maalämpö kytkettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen, mahdollistaa alhaiset asumiskustannukset. Sähkönkulutus on ollut alle 11000 kWh/vuosi.

BONUKSENA OIKEUS YKSITYISEEN UIMARANTAAN JA VENESATAMAAN Karhusaaressa kiinteistön omistajalla on mahdollisuus käyttää viereisen Skadaholmenin yksityistä luonnonhiekkapohjaista uimarantaa ja asfalttiluiskalla varustettua pienvenesatamaa. Lisäksi yksityinen netin kautta varattavissa oleva tenniskenttä on käytettävissä Karhusaarelaisille.

Tervetuloa tutustumaan Karhusaaren merellisiin maisemiin ja ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, jossa voit nauttia arjen mutkattomuudesta edustustason puitteissa.

Tiedustelut ja yksityisesittelyvaraukset: Arto Holappa 0400-406808 arto.holappa@remax.fi

LUXURIOUS STONE VILLA BY THE SEA ON PRESTIGIOUS LUOTSINKUJA, KARHUSAARI

SEASIDE LIVING IN ONE OF KARHUSAARI’S FINEST LOCATIONS Located at the intersection of Luotsinkuja and Merikapteenintie, this light-filled home sits on a beautifully elevated plot bordered by green space and bedrock. Here, the sea, nature, and a distinguished neighborhood come together in perfect harmony.

STRIKING ARCHITECTURE AND SMART DESIGN The layout and material choices combine everyday functionality with architectural flair, creating a home that offers seamless living for an active family, without compromising on sophistication. The easy-care stone-paved yard, larch-decked terraces, and glazed outdoor spaces welcome summer guests in style.

ROBUST, TIMELESS CONSTRUCTION Built on solid bedrock, this carefully designed and meticulously executed JÄMERÄ stone house features a light-toned rendered exterior and enduring materials that preserve both elegance and value over time.

SMART AND SUSTAINABLE LIVING In this home, you will enjoy the comfort of geothermal heating with hydronic underfloor distribution - an energy-efficient solution that keeps running costs exceptionally low, with annual electricity consumption under 11,000 kWh.

EXCLUSIVE BONUS: PRIVATE BEACH AND MARINA ACCESS As a homeowner, you will have access to a nearby natural sand beach and a charming marina with an asphalt launch ramp on Skadaholmen. Karhusaari residents also enjoy the privilege of a private, bookable tennis court.

Welcome to discover this exceptional seaside home where everyday ease meets elegant living.

Inquiries and private viewings: Arto Holappa 0400-406808 arto.holappa@remax.fi