449 000 €51,5 m²

Puistokatu 3 a, Ullanlinna, Helsinki2h, avokeittiö, kph, wc

Velaton hinta
449 000 €
Hoitovastike
389,34 € / kk
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 9
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kaupunki
Helsinki

Koti puistonäkymillä

Ainutlaatuisesta ja avarasta kaksiosta on näkymät suoraan Kaivopuistoon. Tähän maisemaan ei kyllästy.

Aiemmin toimistokäytössä ollut tila on vuosi sitten remontoitu arkkitehdin suunnitelmien mukaan asunnoksi. Väliseinät on poistettu ja tiloja on rytmitetty käyttötarkoituksen mukaan. Toiminnallisuus, valo ja oikeat mittasuhteet ovat olleet täällä punaisena lankana. Seinät on maalattu ja lattia on näyttävää ja kestävää kalanruotovinyylilankkua.

Hyvin varusteltu avokeittiö on sijoitettu keskelle tilaa yhdelle seinälle. Seinäsyvennyksen ansiosta keittiö on mahdolisimman huomaamaton. Sen yhteyteen mahtuu monenmuotoinen ruokapöytä.

Oleskelutilaa löytyy enemmän lähes koko seinän kokoisen ikkunan ääreltä. Olohuoneen ja makuuhuoneen välistä seinää ei ole säästetty, mutta se on tänne toki helppo lisätä myös liukuoviratkaisuin.

Makuuhuone on sijoitettu pihakorttelin puolelle. Sen yhteydessä on säilytyskomeroita.

Asumismukavuutta lisäävät erillinen wc ja mukavan kokoinen kylpyhuone.

Ainutlaatuiseksi asunnon tekee sen läpitalon pohjan lisäksi myös sen ainutlaatuinen sijainti. Pohjakerros on katutason yläpuolella ja pihan puolella näkymät ovat hyvin hoidetulle korttelipihalle ja kesäiselle suihkulähteelle.

Asunto Oy Puistokatu 3 on naapuriyhtiönsä As Oy Kaivopuistonkulman kanssa arkkitehtien Teuvo Lindfors ja Torsten Nygårdin suunnittelma. Vuonna 1962 valmistunut yhtiö on erinomaisesti varusteltu ja hyvin hoidettu. Vuosien varrella on toteutettu isojakin remotteja. Osakkaiden käytössä on kaksi saunaa ja molempien yhteydessä uima-altaat.

Tämä asunto täytyy nähdä! Varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Puistokatu 3 a, 00140 Helsinki
Kaupunginosa
Ullanlinna
Kohdenumero
1393374
Kerros
1 / 9
Asuinpinta-ala
51,5 m²
Tontin pinta-ala
2 185 m²
Kokonaispinta-ala
51,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, wc
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone: suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: wc-istuin, käsisuihku, allaskaappi, peili, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kaapistot, kellarikomero (yhtiö ei ole toistaiseksi sitä osoittanut)
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
puistomaiset, pihalle
Tulevat remontit
PTS-suunnitelma 2025-2029 2025 Autohallin korjaus yhdessä Kaivopuistonkulman kanssa. Vesikaton sekä siihen liittyvien turvalaitteiden kunnostus/uusiminen. Jätekatoksen uusiminen, vanha purku yhdessä Kaivopuistonkulman kanssa. Ulko-ovien uusinta. Parvekkeiden 2-v takuutarkastus ja korjaukset. 2027 Ovipuhelinjärjestelmän suunnittelu, toteutus. Taloyhtiön sisäverkon suunnittelu, toteutus. TV ja tietoliikenne verkon uusiminen. 2027-28 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus.
Tehdyt remontit
1973 Saunaosaston kunnostus. 1976 Murtohälytyslaitteiden asennus. 1979 Ikkunoiden korjaus. 1981 Parvekkeiden teak-osien kunnostus. 1981 Palo -ja puhdistusluukkujen korjaus. 1983 Autotallin kosteuseristys takapihalla. B-saunan löylyhuoneen panelointi. 1984 Alumiinilistat valikoitujen ikkunoiden alareunaan, silikonikittaus ikkunapokien muille sivustoille. D-saunan löylyhuoneen panelointi. Tukimuurin vesieristys jätekatoksen takana, reunusojan salaojitus. Hissin korjaus. 1986 Porras-ja kellaritilojen maalaus, 2 parvekekaton maalaus. Siivoojan asunnon (C42) ja talonmiehen asunnon (C40) kunnostus. 1987 Lukkosarjoituksen muutostyöt. TV-antennijärjestelmän kunnostus. D-portaan sadeviemärin korjaus. Takapihan puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaaminen. 1988 Kiinteistön sisäpuolisia maalaustöitä. Pihan asfaltointikorjauksia. 1991 Parvekkeiden korjaus. Hissien korjaukset. 1993 Parvekkeet C-D kunnostettu perusteellisesti. 1995 Kaukolämpökeskuksen lämmänsiirrin uusittu, Parca. 2002-03 Puistokadun puoleinen julkisivu ikkunoineen on uusittu (Fenestra Oy teki ikkunat). 2003-04 Raatimiehenkadun julkisivun 6-8 krs. ikkunoita uusittu (Hatrick Oy). 2005-06 Talon peruskorjaus, putket, viemärit, ilmanvaihtokanavat, sähköt ja varaus yleiskaapeloinnille (UMR Oy). 2010 Takkahormien kunnostus (työ tilattu). Autohallin liikuntasauman vuodon akuutti korjaus. D-portaan edustan painauman ja laatoituksen korjaus. Katon akuutit korjaukset (korjaus bitumihuovalla). Autohallin oven uusiminen. Rakennusluvan mukaisten portaiden teko. 2011 Autohallin käytöstä poistetun tuloilmalämmittimen purkaminen. Pihakannen vuotokohtien korjaus. Kuparikatteen uusinta huoneiston B38 kohdalta. 2012 D-portaan uima-altaan kunnostus (reuna ja vesiputket vuotavat). C-D portaan kellarin kylmiön kunnostus: UMR:n rakennusvirheen korjaus. Autohallin sprinklerilaitteiden kunnostus: yhteiskulu Kaivopuistonkulman kanssa. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. B-portaan uima-altaan kiertovesipumpun tilaan lattiakaivo. 2014 Vesikaton kupari -ja huopakatteen uusinta. 2015 Takkahormikorjaukset: huoneistoissa 64 ja 67 hormimuutokset Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus: ikkunoiden uusinnalle myönnetyn energia-avustuksen maksatuksen edellytys. D-portaan sauna ja allastila: Lauteiden uusinta ja tarvittavat pienkorjaukset, altaan läpiviennin korjaus ja wc-tilan korjaukset. Ilmanvaihdon tasapainoitus: ikkunoiden uusinnalle myönnetyn energia-avustuksen maksatuksen edellytys. 2017 Lukituksen uusiminen. Parvekkeet Raatimiehenkadun puoli: parvekkeiden kunnostus. Ullakkorakentaminen. 2018 Taloyhtiön pysty- ja pohjaviemärinhuuhtelut. Etupihan (temppelin) korjaus: naapuriyhtiön kanssa yhteisen etupihan kunnostaminen sisältäen mm. suihkukaivon, laatoituksen ja laatoitetun seinän. Takapihan viheralueen kunnostus. 2019-20 Hissien peruskorjaus sekä ovi- ja porttiautomatiikan asennus. Esteettömyys. 2019 Sähkö- ja hybridiautojen latausinfran suunnittelu. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Parvekkeen koekorjaus D78. 2021 Autohallin parkkipaikkojen latausasemien asennus. Takkojen savujoinareiden lisäys 16 kpl. 2022 D-Rapun uima-altaan peruskorjaus pinnoittamalla. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. IV-putkiston nuohous ja säätö, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022-23 Raatimiehenkadun puoli parvekekorjaus. 2024 Poistoilmapuhaltimien uusiminen 2 kpl. Vss-tilojen korjaus ja kunnostus. Antenniverkon kunnostus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tehtaankadun ala-asteen koulu (etäisyys n. 0.5 km), Helsingin normaalilyseo (etäisyys n. 0.7 km), Grundskolan Norsen (etäisyys n. 0.75 km), Päiväkoti Kaivopuisto (etäisyys n. 0.2 km), Pyhän Marian lastentarha (etäisyys n. 0.1 km), Päiväkoti Tähtitorni (etäisyys n. 0.6 km), Daghemmet Fylgia-Solhem (etäisyys n. 0.65 km), K-market Kaivopuisto (Tehtaankatu) (etäisyys n. 0.25 km), Alepa Pietarinkatu (etäisyys n. 0.4 km), Ullanlinnan palvelut (etäisyys n. 0.2 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Tiedustelut
Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
442 966,68 €
Neliöhinta
8 718,45 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
389,34 € / kk
Pääomavastike
74,16 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,50 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vastikekerroin huoneistolle on 1,2 eli 7,56 e/m2/kk. Sauna D 35 e/kk, B 30 e/kk. Pesutupa 70 e/v (avainpantti 30 e). Autohallipaikka 230 e tai 250 e/kk..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Puistokatu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Rakennusvuoden lisätiedot
1962
Huoneistojen lukumäärä
61
Liiketilojen pinta-ala
276,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kupari
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
2 185 m²
Liikenneyhteydet
www.hsl.fi: raitiovaunut (etäisyys n. 0.4 km), www.hsl.fi: linja-autot (etäisyys n. 0.75 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 24, lisätietoa: Autopaikoista tehdään erilliset vuokrasopimukset. Sopimus päättyy aina kun osakkeenomistaja/ vuokralainen muuttaa yhtiöstä pois.
Yhteiset tilat
Sauna 2x, uima-allas 2x, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kastenvaunuvarasto 2x, kylmäsäilytystilat, hissit
Ominaisuudet
Kalusteista mahdollisuus neuvotella
Lainalaskuri