258 000 €41,5 m²

Porvoonkatu 5-7 E, Alppiharju, Helsinki2h+kk+kph+parveke

Velaton hinta
258 000 €
Hoitovastike
228,25 € / kk
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Huoneita
2
Kerros
7 / 9
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Alppiharju
Kaupunki
Helsinki

Hyvin hoidetusta As Oy Satakalliosta tarjolla juuri kauttaaltaan remontoitu, 7. kerroksen hyväkuntoinen kaksio! Asunto sijaitsee taloyhtiön parhaassa kohdassa, ikkunoista näkymät rauhallisen sisäpihan, sekä Linnanmäen suuntaan. Länsiparveke tarkoittaa ilta-auringon paistamista. Pohjaratkaisu on toimiva ja kunto täysin muuttovalmis. Keskeinen sijainti Brahenkentän vieressä tarjoaa loistavat lähipalvelut, sekä erinomaiset yhteydet niin keskustan kuin Pasilankin suuntaan. Taloyhtiössä tehty putkiremontti 2007-2008 ja julkisivu- sekä ikkunaremontti 2015-2016. Yhtiöllä hyvät vuokratulot omistamastaan 3 asunnosta ja 14 liikehuoneistosta.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi

Perustiedot

Sijainti
Porvoonkatu 5-7 E, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Alppiharju
Kohdenumero
80424667
Kerros
7 / 9
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Tontin pinta-ala
1,38 ha
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+kph+parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varustus:
- Liesi (induktio)
- Jääkaappi pakastinlokerolla
- Mikroaaltouuni (integroitu uuniin)
- Astianpesukone (pöytämalli)
- Kaapistot
- Uuni

Lattia: vinyylilankku
Seinät: maalattu
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus:
- WC
- Allaskaappi
- Peilikaappi
- Pesukoneliitäntä
- Suihku

Lattia: laatta
Seinät: laatta.
Tulevat remontit
2025: Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. (vaateet palotarkastuksesta). 2025: Lukituksen uusinta (toteutus). 2027-2028: Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus. 2029: Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen 2029: Porrasaskelmien hionta 2029: Hissien kuntotutkimus 2030: Viemärien huuhtelu ja kuvaus
Tehdyt remontit
2024: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu 2024: Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin 2024: Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt 2024: Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen. 2023: Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9 2022: Pihakannen uusimisen suunnittelu 2022: Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3 2022: Ilmanvaihdon puhdistus 2022: Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin 2021: Lämmöntalteenotto( ullakkorakentamisen yhteydessä). Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen. 2021: Ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7 2020: Väestösuojat: Yhdensuojan kunnostus ja pakolliset tarvikehankinnat 2019: Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus. 2019: Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto. 2016: Ovet: Porvoon katu 1 D oviryhmän uusiminen: Porvoon katu 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu. 2016: Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa) 2016: Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus): 2015-2016: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): 2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9. Julkisivulevyt on uusittu. 2015: Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3. Julkisivulevyt on uusittu. 2013: Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl). 2012: Portti (toteutussuunnittelu, toteutus): Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F porttikongiin. 2011: Portaat: Betoniportaiden korjauksia. 2011: Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa). 2009: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9) 2008-2009. 2009: Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle. 2009: Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset. 2007-2008: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia. 2007-2008: Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3). 2007: Putkiremontti: Putkiremontti ( Porvoon katu 1) 2006-2007. 2006: Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta. 2006: Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään 2005: Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-massaus (Porvoon katu 1). 2003: Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunnon kerros on yhtiöjärjestyksessä 6 krs. Hissiä painamalla se on kuitenkin 7 krs, joka vastaa välittäjän käsitystä asian todellisuudesta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
232 846,36 €
Neliöhinta
6 216,87 € / m²
Velkaosuus
25 153,64 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
228,25 € / kk
Pääomavastike
292,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
525,83 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra (piha) 75,00 € / kk Saunan käyttökorvaus 18,50 € / kpl Sähköautolataus 45,00 € Varastokomeron vuokra 5,00 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Satakallio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Taloyhtiön yhteiset tilat: - Pesutupa - Ulkoiluvälinevarasto - Mankeli - Sauna - Kerhohuone. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 7.5.2025 päätti: - hallitukselle myönnetään valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - kartutetaan lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen osakassuoritusten määrällä. - aloitetaan hanke sähköjärjestelmän uusimiseksi. Uusiminen toteutetaan KVR-urakkana, jossa urakoitsijalla olisi myös suunnitteluvastuu. - uusitaan yhtiön lukitus. Lukitus uusitaan kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin. Uudet lukot ovat iLoq-lukkoja. Uusimisen kustannusarvio on 400 000 euroa, urakka rahoitettaisi hoitovastikkeella. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. Taloyhtiön kiinnitykset: 25 752 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
788
Liiketilojen pinta-ala
1 775 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
20
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
1,38 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Emännöintitoimisto Aamu, Eero Vesterinen, palvelumestari@aamu.io, 0961507333
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja lämmityksestä
LTO/kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli/-hallipaikat: 99 kpl Muut paikat: 20kpl
Muut tilat
Eteinen Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu
Olohuoneen varusteet
Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu