355 000 €80 m²

Värälänkuja 4 B, Vartiokylä, Helsinki5h, avok, eril. wc, kph/wc, s, autosuoja, lämmin varasto, piha

Velaton hinta
355 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kaupunki
Helsinki

✨ Vartiokylä, paritalo & oma piha – täyttä arjen unelmaa päättyvän tien päässä!

Tässä kodissa on just se fiilis, jota moni etsii – rauhaa, tilaa ja ripaus tunnelmaa. Ollaan Vartiokylän rauhallisella pientaloalueella, ihan päättyvän tien perällä. Talo seisoo omalla tontilla, ja huolenpitoa on riittänyt – katto on juuri uusittu, ja muutenkin talosta on pidetty hyvää huolta.

Sisälle astuessa vastaan ottaa valoisa ja avara alakerta: iso avokeittiö yhdistyy takalliseen olohuoneeseen, ja olohuoneesta on suora kulku suojaisalle takapihalle. Saunaosasto löytyy alakerrasta, ja vilvoitteluun pääsee suoraan ulos – toimii niin arki- kuin juhlahetkiin.

Yläkerta on rauhoitettu makuuhuoneille – sinne jokainen perheenjäsen saa oman kolonsa. Talo on suunniteltu elämää varten.

Takapihalle mahtuu kaikki tarpeellinen: trampoliini, leikkipaikka tai vaikka oma viljelynurkkaus. Etupihallakin on pieni terassi, jossa kelpaa juoda aamukahvit auringossa. Auton saat kätevästi katon alle omaan autokatokseen.

Sijainti on just eikä melkein – lähellä on päiväkodit, koulut ja hyvät kulkuyhteydet Itäkeskuksen metroon ja palveluihin. Ja luontoa unohtamatta! Vartiokylänlahti, ulkoilureitit ja rantakahvila kutsuu ihan vierestä.

Jos etsit perheellesi lämminhenkistä ja huolellisesti pidettyä kotia rauhalliselta alueelta, tässä voisi olla juuri se oikea.

Tuu ihastumaan paikan päälle – tää koti on jo valmis ottamaan uudet asukkaat vastaan!

Perustiedot

Sijainti
Värälänkuja 4 B, 00950 Helsinki
Kaupunginosa
Vartiokylä
Kohdenumero
80428111
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
967 m²
Kokonaispinta-ala
105 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 4 B (osakkeet 81-160) Asuinpinta-ala 80+25 m2
4 D (osakkeet 167-172) varasto 6 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, avok, eril. wc, kph/wc, s, autosuoja, lämmin varasto, piha
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesituuletin, erillisuuni, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain. Erillisen WC:n varusteet: Bidee-suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi.
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä: 2023 Vesikaton uusiminen ml. kosteusvaurioiden korjaukset, vesikourujen ja syöksytorvien uusimiset, parvekkeiden valokatteiden uusimiset (Vesivek Oy) 2022 Vesikaton vuodon korjaus (Solvikin kattohuolto) 2020 Vesikaton kuntoselvitys ja vesikaton korjaukset: peltikatteen kiinnitys ruuvien vaihto, lappeen suuntaisten limisaumojen käsittely Inducryl AW, harjatiivisteen tarkastus ja lisäys, piipunhattujen teko (savu-ja IV-piippu), talotikkaan yläpään kiinnitys (teräslevy alle), lapetikkaat ja kulkusillat huollettaville kohteille, palotikkaiden asennukset (Solvikin kattohuolto 2015-2019 Sadevesien ohjaus, autotallin lattian maalaus Huoneistossa: 2022 Lattialämmityssäätimien vaihtoja, yläkerran ilmalämpöpumpun siirto, nettiyhteys kiinteä DNA, seinien maalausta 2021 Saunaremontti; pirlevyt, putkieristeet, paneelit, lauteet, kiuas, led-valaistus ja kiuasvalo Osittainen keittiöremontti; kierresaumaputki vaihdettu liesituulettimelle. Uudet kodinkoneet, allas, hana, kaappeja, laatikostotyöpöytälevyt, välitilalaatoitus Yläkerran wc osittainen remontti; uudet kalusteet, allas, wc-istuin, hana, bidee, silikonien vaihto Alakertaan uusi ilmalämpöpumppu Poistoilmanvaihtokoneen käyttösäädin siirretty yläkerran vaatehuoneesta alakerran wc-tilaan, moottori uusittu 2017 uusittu ilmalämpöpumppu 2015 kylpyhuoneen ja wc:n remontointi, alakerran pintaremontointi ja parketin asennus 2006 kylpyhuone ja sauna saneerattu, avotakan sekä leivinuunin korvaaminen varaavalla takalla, väliseinän purku. Muutostyö tarkastettu 5.6.2006 (45-4182-05-D). Uusittu lämminvesivaraaja.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-45-462-8
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
355 000 €
Myyntihinta
355 000 €
Neliöhinta
4 437,50 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
200 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Värälänkuja 4
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Tiili ja harkko
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
967 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijä, Mikko Hömppi, 0400 726677
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus RS3 Raksystems 18.02.2021 Vesikaton Kuntoraportti Solvikin Kattohuolto 02.11.2020
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 14052 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli 2 kpl, joista 1 kpl per huoneisto. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli ilman väliseinää naapurin kanssa.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.