Myytävät asunnot Helsinki Laajasalo Reiherintie 8 E, 00840 Helsinki

279 000 €82 m²

Reiherintie 8 E, Laajasalo, Helsinki3h, k, kph, s, wc, terassi (yj:n mukaan 3h+k)

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 279 000 €

Hoitovastike: 369 € / kk

Asuinpinta-ala: 82 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1 / 2

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Laajasalo

Kaupunki: Helsinki

Unelmakoti luonnonläheisessä ja merellisessä Laajasalossa!

Tämä saunallinen päätyrivitalokolmio tarjoaa kodikasta asumista suojaisalla takapihalla. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu ja pintaremontilla voi helposti muokata tästä kodista juuri itselleen mieleisen. Alakerrassa on iso eteinen, erillinen wc, keittiö ruokailutiloineen sekä valoisa olohuone, josta on käynti vehreälle pihalle. Yläkerrasta löytyvät kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja oma sauna. Etupihalla on kätevä ulkovälinevarasto ja asunnolle kuuluu oma autopaikka. Taloyhtiössä on juuri valmistunut ikkuna- ja oviremontti. Hoitovastike on edullinen ja lämmitysmuotona ekologinen maalämpö.

Asuinalueena Laajasalo tunnetaan erityisesti saaristotunnelmastaan, luonnonläheisyydestään ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Lisäksi arjen palvelut ovat monipuoliset. Kauppakeskus Saari tarjoaa päivittäistavarakaupat, apteekin sekä kahviloita ja ravintoloita. Lähikauppa Alepa löytyy kävelyetäisyydeltä. Noin 150 metrin päässä on lapsiperheiden suosima leikkipuisto Rudolf, jossa on kesäisin myös kahluuallas.

Liikenneyhteydet ovat hyvät. Bussilla pääsee nopeasti Herttoniemen metroasemalle, josta matka Helsingin keskustaan jatkuu sujuvasti. Merellisen ja ainutlaatuisen vaihtoehdon tarjoaa lautta Kruunuvuorenrannasta Meritullintorille. Vuonna 2027 valmistuva Kruunuvuorensilta yhdistää Laajasalon suoraan Helsingin keskustaan raitiotiellä ja tarjoaa myös kevyenliikenteen yhteyden. Mikä olisi parempaa kuin polkea pyörällä siltaa pitkin kantakaupunkiin ja samalla ihailla merimaisemia. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 500 metrin päässä asunnolta.

Tämä koti on upea tilaisuus toteuttaa oma unelma pintaremontin avulla. Sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja oma piha tekevät siitä houkuttelevan kokonaisuuden.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myynti ja esittelyt:

Senni Viitanen Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM Bo LKV Helsinki, Kruununhaka p. 040 186 6202 I senni@bo.fi

Perustiedot

Sijainti: Reiherintie 8 E, 00840 Helsinki
Kaupunginosa: Laajasalo
Kohdenumero: 21508031
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 82 m²
Tontin pinta-ala: 9 173,6 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, wc, terassi (yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Lattia: laminaatti.
Työtasot: rosteri ja laminaatti.
Varustus: jääkaappi/pakastin, uuni.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, suihkukaappi, peili, kiinteä kaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia: laatta.
Varustus: wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peili, kiinteät valaisimet, kiinteä kaappi.
Tulevat remontit: Vuosina 2025-2029 tehtävät korjaushankkeet, kunnossapitotoimet sekä kustannusarviot: - 2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (tehty) 300 000,00 eur - 2025 Elementtisaumojen ja saumapeltien uusiminen/korjaus 100 000,00 eur - 2025 Palovaroittimien asennus 2 000,00 eur - 2025 Sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa 3 000,00 eur - 2025-26 IV-kanavien nuohous 5 000,00 eur - 2026 Kiinteistön kuntoarvio 5 000,00 eur - 2026 Pihateiden pinnoitteen parantaminen 5 000,00 eur - 2026-27 Lämpö ja vesijohtoverkoston seurantatutkimus 3 000,00 eur - 2026-27 Patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen tarvittavin osin 6 000,00 eur - 2026-27 Alkuperäisten linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta tarvittavilta osin (lämpö- ja vesijohtoverkosto) 10 000,00 eur - 2027 Viemäriverkoston seurantatutkimus 4 000,00 eur - 2028-29 Varautuminen linjasaneeraukseen, hankesuunnitelman käynnistäminen Lisäksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.09.2024 päätettiin uusia lukitus Abloy iLoq-järjestelmään. Varsinainen hanke alkaa vuoden 2025 keväällä. Osakkaalle maksetaan asunnon pesuhuoneen omatoimisesta korjaustyöstä kannustinrahaa/vesieristyskorvausta 01.01.2021 alkaen 4100 €. Vesieristyskorvausta nostetaan aina vuoden alussa 100 €:lla. Osakkaan ilmoittamissa kunnossapito- ja muutostöissä on taloyhtiön toimesta pääsääntöisesti tarkastettu ainoastaan kylpyhuoneen vedeneristykset ja lattiakaivon uusimistyöt.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: - 1992-93 Varastojen kattoja korjattu - 1998 Patteriverkosto säädetty - 1998 Termostaattipatteriventtiilit asennettu ja lämmönjakoalakeskukset uusittu - 2000 Puutarhaovet uusittu - 2001 Pesutuvan pyykinpesukoneen ja kuivausrummun uusiminen - 2001 Julkisivun saumojen korjaustyö - 2005 Kaikkien rakennusten vesikattojen uusiminen - 2006 Antenniverkon kunnostaminen - 2008-10 Ikkunoiden korjaukset/huoltomaalaukset - 2010 Radon-mittaus yhdessä huoneistossa - 2010 Jätehuoneen kunnostus - 2010 Piha-alueen kunnostus, tontin piha-alueen kuivatus - 2010 Huoneistopihojen vesipostiventtiilien uusiminen - 2011 Radon-poistoilmapuhaltimien asennus - 2011-12 Varastojen kattojen pinnoitteen uusiminen - 2012 Radon-seurantamittaukset kaikissa huoneistoissa - 2012 Postilaatikoston uusiminen - 2013 Piha-aitojen uusiminen - 2014 Taloyhtiön pihavalaistuksen parantaminen - 2014 Yksittäisten huoneistojen, rakenteiden ja tonttialueen kuivanapitokorjaustöitä - 2015 Pysäköintialueen peruskorjauksen suunnittelu - 2015 Ilmanvaihdon äänenvaimentimien asennus katolla - 2016 Pysäköintialueen peruskorjaus - 2017 Huonokuntoisten ikkunoiden ja ulko-ovien korjaustyöt - 2017 Kaikkien kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset - 2017-18 Kylpyhuoneiden LVIS-korjaussuunnitelman laadinta - 2020 Huonokuntoisen kylpyhuoneen peruskorjaus (F20) - 2021 Maalämpöjärjestelmään siirtyminen - 2022 Elisan laajakaista (valokuitu) ja kaapeli-tv - 2022 F-talon jätevesipohjaviemärin painehuuhtelu - 2023 Huonokuntoisen kylpyhuoneen peruskorjaus (A1) - 2023 Alkuperäisten linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta tarvittavilta osin (lämpö- ja vesijohtoverkosto) - 2023 Maalämpöpumppujen verkkoaidan rakentaminen pesutupaan - 2023 Huoneiston E17 ulkoisen vesivahingon ennallistaminen ja akuutti vauriokohdan paikkaus (julkisivun saumapellitys) - 2024 Sinkittyjen kylmävesijohtojen saneeraustyö ja putkieristeiden uusiminen huoltorakennuksessa - 2024 Salaojaverkoston painumien korjaus E-talon kulmauksessa - 2024-2025 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (vastaanotettu vikoineen ja puutteineen, korjaukset ja lopputarkastus 31.8.2025 mennessä) Suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset: - 2007 Kiinteistön kuntoarvio - 2010 Putkiston kuntotutkimus - 2017 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus - 2022 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus - 2022 Salaojien kuntotutkimus - 2023 Saumapellitysten tilkeraot ja julkisivuseinän sandwich-rakenteen tuulettuvuuden tutkiminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: puupanelointi. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Etupihalla huoneiston varasto.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 278 360,82 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 402,44 € / m²
Velkaosuus: 639,18 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 369 € / kk
Pääomavastike: 22,99 € / kk
Erityisvastike: 180,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 572,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Erityisvastikkeella tarkoitetaan korjausvastiketta, joka on tämän asunnon osalta 180,40 €/kk/m2.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.04.2025 on vahvistettu vastike- ja käyttökorvaussummat 01.06.2025 alkaen. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa.
Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Korjausvastike on tämän asunnon osalta yhteensä 180,40 €/kk (2,20 €/m2/kk). Korjausvastike on osa hoitovastiketta, jolla osittain rahoitetaan yhtiön vuosikorjauksia. Korjausvastikkeella kerätyt rahat eivät ole osoitettu / ns. korvamerkitty mihinkään erillistä hanketta varten.

Pääomavastike 2 (kylpyhuonesaneeraus A1) on tämän asunnon osalta yhteensä 22,99 €/kk (0,0039 €/os./kk).

Muita vastikkeita ovat:
Pääomavastike 1 (parkkialueen peruskorjaus) on 0,0125 €/os./kk.
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Autopaikkavuokra 5,00 €/kpl/kk
Auton lataussähkö 0,23 €/kWh
Asuinhuoneistovuokra 1,00 €/kk

Yhtiökokouksessa 15.04.2025 päätettiin, että autopaikan sähkötolpan käyttö on jatkossa maksutonta 125 kWh/6 kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 5 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Taloyhtiöön on asennettu Elisalta valokuituverkko ja kaapeli-tv. Valokuitu on vedetty ainoastaan huoltorakennuksen talojakamoon. Talojakamosta eteenpäin käytetään taloyhtiön nykyistä tv-antenniverkkoa. Liittymismaksu oli 1990,00 € ja käyttökustannukset ovat 5,60 €/asunto/kk. Asuntojen laajakaistayhteys ei sisälly em. summaan. Hallitus on esittänyt: kun valokuitu ja kaapeli-tv järjestelmä on otettu käyttöön, kuukausiveloitus peritään samansuuruisena jokaisesta asunnosta (€/asunto/kk). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lauri Mikonpojantie 17
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 23
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja/Pulpetti
Energialuokka: D2018 Energiatodistus voimassa 09.12.2019-09.12.2029.
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 9 173,6 m²
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti: Isännöintitoimisto Reilu Isännöinti Oy Leikosaarentie 32 00990 Helsinki Päävastuullinen isännöitsijä Antti Lyly puh. 010 292 1991 antti.lyly@reiluisannointi.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä: Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmät: Painovoimainen
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 20664.81 EUR/v.
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta: Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi (pisteluku lokakuussa 1951 on 100).

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Huoltorakennuksessa on pesutupa (mankeli ja pesukone), kuivaushuone ja askarteluhuone. Pesutuvassa ei saa pestä mattoja. Jokaiseen asuntoon kuuluu asunnon edessä oleva lämmittämätön ulkovarasto. Rakennusten lukumäärä yhteensä 7 (asuinrakennus 6 kpl ja varastorakennus 1 kpl). Taloyhtiön hallinnassa on vuokrahuoneisto G23 (67,5 m2), joka sijaitsee huoltorakennuksessa. Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.
Muut tilat: Eteisen varustelu: kiinteä kaappi. Takapihan varustelu: terassi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Seinät: lasikuitu. Varustus: kiinteät kaapit.

Alueen muut kohteet

Laajasalo, Helsinki

Oikotie suosittelee

Asunto

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Asunnon stailaaminen – hukkaan heitettyä rahaa vai pätevä konsti nostaa asunnon arvoa? Lue vinkit asunnon stailaukseen. Mitä asuntostailauksella tavoitellaan? Miksi asunnon stailaamista pidetään niin tärkeänä? Voiko stailauksen tehdä itse vai pitäisikö se antaa ammattilaisen hoidettavaksi? Lue tästä. Mitä asunnon stailaaminen tarkoittaa? Asunnon stailaus tarkoittaa asunnon laittamista esittelykuntoon. Asuntostailauksessa myytävän kohteen ilmettä muokataan niin, että se […]

Alueelliset

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Kysyimme kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsaselta, miksi Turku on hyvä paikka asua nyt ja tulevaisuudessa. Kaupunkisuunnittelujohtaja Timo Hintsanen näkee Turussa paljon hyvää ja säilyttämisen arvoista, mutta myös kehittämistä edellyttäviä kohteita. Lue, millä tavalla Turkua kehitetään tulevina vuosina ja miten muutokset vaikuttavat kaupunkilaisiin. Turun asuntokanta monipuolistuu Timo Hintsanen kertoo, että tällä hetkellä Turun asuntokanta ei täysin vastaa kaupunkilaisten […]

279 000 €82 m²

Reiherintie 8 E, Laajasalo, Helsinki3h, k, kph, s, wc, terassi (yj:n mukaan 3h+k)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Laajasalo, Helsinki

Oikotie suosittelee

Kannattaako asunnon stailaaminen myyntikuntoon?

Turku kehittyy asukkaiden ja historian ehdoilla

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

279 000 €●82 m²

Reiherintie 8 E, Laajasalo, Helsinki●3h, k, kph, s, wc, terassi (yj:n mukaan 3h+k)

Perustiedot

Hinta

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Laajasalo, Helsinki

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

279 000 €82 m²

Reiherintie 8 E, Laajasalo, Helsinki3h, k, kph, s, wc, terassi (yj:n mukaan 3h+k)