1 090 000 €102 m²

Capellanranta 3 F, Kalasatama, Helsinki4 h, avok, kph, s, erill. wc, khh, vh, terassiparveke

Velaton hinta
1 090 000 €
Hoitovastike
530,40 € / kk
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerros
11 / 14
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Persoonallinen ja kiva pohjaratkaisu alueen lippulaiva yhtiössä. Tilat taipuvat moneen ja arkielämää helpottavat hyvät saniteettitilat , vaatehuone ja mainio kodinhoitohuone. Kaupunkinäkymät avautuvat 11. kerroksesta. Tietenkin yhtiö on esteetön ja liikkuminen onnistuu hissillä varastoihin ja autohalliin. Asunnon terassiparvekkeelle on kulku leveiden liukuovien kautta sekä olohuoneesta että nykyisestä päämakuuhuoneesta. Kaikkea on; keittiössä integroidut Mielen kodinkoneet, vaatehuone, saunaosasto, kodinhoitohuone, erillinen wc, lasitettu parveketerassi, lattiaviilennys. Asunnon väljyys ja ilmavuus yhdistettynä toimivuuteen ja luonnollisenkauniisiin materiaaleihin tekevät lähtemättömän vaikutuksen. Mahdollisuus ostaa myös autohallipaikkaa.

Taloyhtiö on valmistunut 2021 ja on yksi arkkitehtonisen mestariteoksen, Portuksen, omalla tontilla sijaitsevista viidestä taloyhtiöstä. Ainutlaatuinen pienvenesatama ja monipuoliset aidosti palvelevat yhteiset tilat mm. rantasauna oleskelutiloineen ja suurine merelle aukeavine terasseineen, uimaportaat sekä kuntosali ja vierashuone, tarjoavat selvästi totuttua enemmän. Kesäpäivä sujuu leppoisasti laineilla ilman omaa venettäkin, kun lainaat kanoottivarastosta kajakin, kanootin tai sup-laudan.

Verkkosaaresta on kehittymässä uuden Helsingin vetovoimainen sydän, jonka ytimessä ovat koti, työ, vapaa-aika ja monipuoliset palvelut. Täällä saat ympärillesi sekä kaikki kaupungin palvelut että merellisen luonnon. Kalasataman metroasemalle on vain kivenheitto ja vierestä löytyy myös monipuoliset päivittäis- ja erikoiskaupan palvelut, kattavat terveyspalvelut ja mielenkiintoista kulttuuritarjontaa.

Poikkeuksellisen hienot ulkoilureitit aukeavat melkein kotiovelta ja voit valita oman tai perheen toiveiden mukaan päivän Mustikkamaalla ja Korkeasaaressa, tutustumisen kauniisiin Hermannin-, Toukolan- ja Arabian rantapuistoihin ja Lammassaaren pitkospuihin ja kiertää Viikin luonnossuojelualueiden kautta Fastholmaan, Kivinokkaan ja Kulosaaren kautta takaisin kotiin. Tai valita merellinen kaupunkireitti Kalasataman ja Sompasaaren kautta Kruununhakaan, Kauppatorille ja Kaivopuistoon. Vaihtoehdot eivät lopu kesken ja 2027 valmistuva Kruunusillat laajentaa kevyenliikenteen reittejä entisestään. Tervetuloa näyttöön!

Perustiedot

Sijainti
Capellanranta 3 F, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
20421466
Kerros
11 / 14
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
2 229 m²
Kokonaispinta-ala
102 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4 h, avok, kph, s, erill. wc, khh, vh, terassiparveke
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Saari Venetsia valkoiset kaapistot, vaaleat kvatrtsikomposiittitasot, kalusteväli valkoista lasia, Mielen kodinkoneet; integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, grillimikro, induktioliesi ja pyrolyysiuuni, Ohio-pesuallas ja Hansgrohen hana.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa kaksi Hansgrohen sadesuihkua, INRin 60 cm leveä allaskaappi laatikostolla ja pesuallas, 60 cm Scene -valopeili, Hansgrohen hana, wc-istuin, bidee-käsisuihku. Erillisen WC:n kuvaus: INRin 60 cm leveä allaskaappi laatikostolla ja pesuallas, 60 cm Scene -valopeili, Hansgrohen hana, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot päämakuuhuoneessa, työhuoneessa, kodinhoitohuoneessa ja eteisessä, vaatehuone, irtaimistovarasto.
Näkymät
Upeat näkymät merelle Mustikkamaan suuntaan ja Kalasatamaan n. etelään.
Tulevat remontit
Yhtiön hallituksen tiedossa ei ole merkittäviä korjauksia.
Tehdyt remontit
Terassilaudoitus teetetty 2021. TALOYHTIÖSSÄ: Koska yhtiö uusi, niin yhtiöllä ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa.
Rannan omistus
Rantaoikeus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: tervaleppälauteet ja -paneelit, Harvian Cilindro kiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Monipuoliset palvelut Kalasatamassa. Koulut: lähialueella Päiväkoti: lähialueella
Lisätiedot
Rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennukset käyttöön otettaviksi 16.6.2021. Yhtiön hallinnon luovutuskokous on pidetty 23.11.2021. Rakennuttajan 10 vuo­den vastuuaika päättyy 23.11.2031. Vuositarkastuskokous pidetty 13.9.2022. Tontilla sijaitsee kaksi rakennusta, jotka on jaettu viideksi eri asunto-osakeyhtiöksi. Kaikilla viidellä yhtiöllä sama kiinteistötunnus ja omistuksin jaettu tontti 5 922 m2. Asunto Oy Portus Optimuksen omistusosuus tontista 37,64 % eli Optimuksen jyvitetty pinta-ala tontista 2 229,04 m2. Yhtiö on sitoutunut hallinonjakosopimukseen, joka määrittelee yhteisten tilojen käyttöä ja kustannusten jakoa taloyhtiöiden kesken. Koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiöllä on 26 venepaikkaa omina osakkeinaan. Yhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 1-3 kuukauden hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet, sekä tarvittaessa tarkistamaan pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa perimään ylimääräisiä pääomavastikkeita. Yhtiökokouksessa päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa (haettava kielto koskee myös sähkösavukkeen käyttämistä) kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille (parvekkeet sekä terassiparvekkeet). YJ 5§ Osakkeenomistaja, jonka asuinhuoneistoon tai muuhun osakashallinnassaan olevaan tilaan on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista tai muista niiden yhtiölle aiheuttamista kuluista. Muuta kauppaan kuuluvaa: verhot, parvekkeen kaihtimet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
1 090 000 €
Myyntihinta
1 090 000 €
Neliöhinta
10 686,27 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
530,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
530,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesimaksu ennakkomaksua. Tasauslasku on maksullinen.

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokouksessa 06/2025 ;päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta saada periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 21. Päätetään hallituksen valtuuksista muuttaa pääomavastikkeiden suuruuksia korkotilanteen niin vaatiessa.Hallitus päättää kylmän ja lämpimän veden hinnoista. Vuoden 2025 osalta kylmän veden hinta on 4,45 €/m3 ja lämpimän veden hinta 12,92 €/m3 . P YJ 5§ Autohallipaikan, joka on varustettu sähköauton latauspisteellä, hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa hallinnassaan olevan autohallipaikan sähköauton/hybridiauton latauspisteen hoito- ja huoltokustannuksista riippumatta siitä onko latauspiste otettu käyttöön sähköauton/hybridiauton lataamiseen ja käyttöönoton jälkeen em. lisäksi käyttökustannuksista. Rakennusaikaisen rahoitusvastikkeen C suuruus määrätään käyttäen perusteena YJ 4§:ssä mainittuja autohallipaikkojen laskennallisia pinta-aloja (10). Rahoitusvastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.Luovutusrajoitus: YJ 10§ Lunastusoikeus koskee autohalli- ja venepaikkoja jos niiden hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään yhtiön ulkopuoliselle eikä samassa yhteydessä osteta asunnon hallintaan oikeuttavia osakkeita. Yhtiöllä on lunastusoikeus vain jakokelpoisilla varoilla.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Portus Optimus, Helsinki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
61
Liiketilojen pinta-ala
100 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kevytsora/maksaruoho
Kattotyyppi
Tasakatto, lumibitumikermi
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 229 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Yade Suomi Oy
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL metro, bussit
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
kaukojäähdytys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 51.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhteiskäytössä oleva rantasauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Muut yhteiskäytössä olevat tilat pesula, kuntosali, kierrätyshuone, vierashuone, kanoottivarasto. Uimalaituri. Kaikkien Portus yhtiöiden yhteiskäytössä olevia tiloja hallinnoi hoitokunta.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Tarkett Shade -malliston luonnollinen vaalea tammiparketti. Seinämateriaalien kuvaus: maalattu. Kattomateriaalien kuvaus: maalattu.