115 000 €32 m²

Länsipellontie 8a A, Konala, Helsinki1h, avokeittiö, kph, alkovi

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
195,20 € / kk
Asuinpinta-ala
32 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Konala
Kaupunki
Helsinki

Hyvä mahdollisuus kotiin tai sijoitukseen Konalassa

Tervetuloa tutustumaan tähän yksiöön Helsingissä Konalassa, jossa rivitaloasumisen rauha ja oma sisäänkäynti tarjoavat kodikkuutta ja yksityisyyttä. Edullinen yhtiövastike ja valokuituliittymä tekevät asumisesta taloudellisesti järkevää ja sujuvaa. Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajalle, joka arvostaa käytännöllisyyttä ja pitkän aikavälin tuottoa.

Konala on vehreä ja rauhallinen alue, jossa asut luonnonläheisyydessä, mutta Helsingin keskustaan on kätevä matka julkisilla. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja on täydellinen ympäristö niille, jotka arvostavat rauhaa mutta haluavat silti lähelle kaupungin palveluja.

Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden ja käytännöllisyyden. Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän vaivattomaan ja edulliseen asumismuotoon!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Tuomas Maksimainen, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja / 040 358 0051 tai tuomas.maksimainen@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! I can provide services also in English.

Get a roof. www.roof.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Konala
Kohdenumero
20481021
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
32 m²
Tontin pinta-ala
2 740 m²
Kokonaispinta-ala
32 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eteisen laajennuksen jälkeen ja edellä mainittu pinta-ala saattaa muutenkin tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Suosittelemme aina pinta-alojen tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi. Hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen. Mikäli ostajalla on aihetta epäillä pinta-alan paikkansapitävyyttä, on ostaja tietoinen välitysliikkeen ilmoittamasta oikeudestaan teettää ennen kaupasta päättämistä asuinhuoneistossa oma pinta-alamittaus.
Huoneiston kokoonpano
1h, avokeittiö, kph, alkovi
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunnon myyjä ei ole asunut asunnossa, eikä vastaa kodinkoneiden toiminnasta. Ostajaa kehotetaan tutustumaan erityisellä huolellisuudella laitteiden toimintaan.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Varustus: Sähköliesi, liesituuletin, pieni jääkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku.

Seinät: Kaakeli.
Lattia: Laatta.
Tulevat remontit
Hallituksen suunnitelma seuraavan viiden vuoden kunnossapitotöistä on seuraava: Julkisivutarkastus, Ikkunoiden ja ovien kuntokatselmointi, lukituksen päivitys, autokatosten kunnostus, huoneistojen märkätilojen kuntoarvioita tarvittaessa, ilmanvaihdon ylläpitohuoltoa, sähkö- ja tietojärjestelmien ylläpitotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
Huoneiston tuulikaappi on muutettu jälkikäteen osaksi asuinhuoneistoa lämpimäksi eteistilaksi. TALOYHTIÖSSÄ: 2006 Lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä kaukolämpöön, 2006-07 Salaojien peruskorjaus, vesikaton sadevesijärjestelmän uusiminen, 2007 Tuulikaapit ( 8kpl ), pihatyöt aloitettu, 2008 Piha-aidat yläpihoille, ulko-ovet uusittu alapihan asuin- ja varastohuoneistoihin, sekä loput alapihojen piha-aidoista valmistuvat, 2009 Saattolämmityskaapeloinnit syöksytorviin ja niiden kattokaivoihin, 2010 Kattokaivo ja saattolämmityskaapeli uusittu huon. A11 kohdalla. Kattovuodosta aiheutunut vesivahingon korjaus huon. A11, 2011 Vesikatto uusittu, 2012 Asfaltoitu taloyhtiön sisääntuloväylä parkkipaikalle, 2012 Lukitus uusittu, Abloy Sento, patentti voimassa 2026, mallisuoja 2034, 2012 Valokatteet tehty alapihoille 2012 Ilmanvaihdon täysremontti, kaikki huippuimurit uusittiin sekä suoritettiin ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, 2013 Pelastussuunnitelma, 2013 Putkiston kuntotutkimus, seuraava tutkimus n. 6 vuoden kuluttua, 2013 Vesikaton saattolämmitys, 2014 Televisioantenniverkoston päivitys, ilmaiset HD-kanavat, 2015 Ei mainittavia korjauksia, 2016 Ei mainittavia korjauksia, 2017 Uusittiin yhtiön ikkunat ja ovet, 2018 Pihamuurin korjausta, 2019 Putkiston kuntotutkimus, 2020 A 10 kosteusvauriokorjaus, 2021 Tuulikaappien, rakennuksen muiden puuosien sekä piha-aitojen maalaus ja kunnostus, 2025 Putkiston kuntotutkimus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus ristikko n. 1,3 km.
Lisätiedot
Asunto on yhdessä tasossa ja oma sisäänkäynti maan tasalla. Asuntoon pääsee parilla askelmalla sisään.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
115 000 €
Neliöhinta
3 593,75 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
195,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
195,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 20,00 €/kk. Autokatosvuokra 12,00 €/kk. Autotallivuokra 25,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Länsipellontie 8
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
13
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate.
Kattotyyppi
Tasakatto.
Energialuokka
C2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.07.2032
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 740 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Parkkipaikan ja ajotien lumet ajaa ulkopuolinen urakoitsija, mutta pihakäytävät on asukkaiden vastuulla.
Isännöinti
Axel Isännöinti / Kimmo Järvinen Ristipellontie 17 B, 00390 Helsinki p. 050 555 1598
Kaavoitustiedot
Lähialueella mahdollisesti käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3​, 00100 Helsinki​ p. (09) 310 1691 ​ https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit 30, 36, 53 ja 59 n. 350m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. autokatoksia: 8.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, talouskellari. Koneellinen poistoilmanvaihto.