598 000 €117 m²

Ulvilantie 19 cA, Munkkivuori, Helsinki5h+k+kt+2xkph+vh+p+ransk.p (yhtiöj. mukaan 5h+k ja 1h+kk)

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
839,73 € / kk
Asuinpinta-ala
117 m²
Huoneita
5
Kerros
8 / 10
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kaupunki
Helsinki

Tämmöinen asunto on HARVOIN TARJOLLA HELSINGISSÄ!

ASTU SISÄÄN tähän upeaan, 8. kerroksen huoneistoon, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät eri puolille Helsinkiä. Arkkitehdin taidokkaasti suunnittelema ja remontoitu koti yhdistää tyylikkyyden ja käytännöllisyyden, tarjoten tarkasti harkittuja yksityiskohtia ja mukautuen erilaisiin elämäntilanteisiin.

Yhdistelmäasunto: Asuntoon kuuluu 86 m² neljä huonetta ja keittiö sekä erillinen yksiö 31 m², joka voidaan erottaa ja lukita neliöstä ja käyttää esimerkiksi Airbnb-vuokraukseen, teinin omana huoneena, isovanhemman asuntona tai toimistona. Tämä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kaksi erillistä tilaa yhdeksi suureksi kodiksi tai hyödyntää yksiö erillisenä asuntona. (Molempiin asuntoihin on erillinen sisäänkäynti)

Asunnon Ominaisuudet:

Tilava ja Valoisa: Ikkunoista näet upeat maisemat jotka vaihtuvat vuodenaikojen mukaan. Ranskalainen parveke ja parveke kaksoisovilla.

Moderni Sisustus: Upeat tehostevärilliset seinät ja Joutsenmerkitty musta linoleum-korkkilattia luovat ainutlaatuisen tunnelman. Pienemmällä puolella on myös sama lattiamateriaali lisättynä on modernilla kuvioinnilla, joka tuo arkkitehtonista arvokkuutta.

Huolella Suunniteltu Valaistus: Isommalla puolella KNX-sähköjärjestelmällä ja himmentimillä varustettu valojärjestelmä tuo mukavuutta ja tunnelmaa.

Remontoitu: Laadukkaasti ja tyylillä remontoitu, sisällyttäen modernia nykyaikaa sekä säilyttäen viehättäviä 50-luvun yksityiskohtia.

Käytännölliset Nykyaikaiset Keittiöt: Isompi keittiö remontoitu tyylillä ja eurooppalaiseen tyyliin, sisältäen pyykinpesukoneliitännän. Pienemmän puolen keittotila on moderni ja käytännöllinen.

Kylpyhuoneet: Sekä isommalla että pienemmällä puolella,

Kolme erillistä irtainvarastoa: Hyvin säilytystilaa.

Taloyhtiö: Hyvin Hoidettu Yhtiö: Upea pihapiiri, turvallinen leikkialue lapsille, grillausalue ja yhteiset tilat, kuten pesutupa ja sauna.

Mukavat Naapurit: Yhteisöllinen ja viihtyisä asuinympäristö sekä oma talonmies Jouni.

Munkkivuori: Puistomainen ja rauhallinen asuinalue hyvien kulkuyhteyksien varrella. Upea luonto ja loistavat Mustien ja Mirrien ulkoilutuspaikat, meri ja uimaranta sekä ulkokuntoilualue lähellä. Liikuntareitit ja - paikat löytyvät aivan Munkkivuoren vierestä, Talista. Talissa on paljon mahdollisuuksia erilaisille liikunnalle eri vuodenaikoina. Esim. Ulkokuntoilupaikat, jalkapallokentät ja hiihtoladut talvisin. Palvelut Lähellä: Hyvät koulut ja päiväkodit, kuten ranskalais-suomalainen koulu. Lähellä myös nostalginen "Munkan" ostari palveluineen ja Tunnelmallinen Ravintola Pikku Ranska on n. 100m päässä. AVAA VIDEO LINKKI- pääset liikkumaan huoneesta toiseen ja tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Ole yhteydessä ja tilaa oma esittelyaikasi Sari Lähde SP-Koti Valoa, LKV, Myyntipäällikkö, LKV,KiAT, RAKI 050 5350205 sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Sijainti
Ulvilantie 19 cA, 00350 Helsinki
Kaupunginosa
Munkkivuori
Kohdenumero
80428181
Kerros
8 / 10
Asuinpinta-ala
117 m²
Tontin pinta-ala
3,74 ha
Kokonaispinta-ala
117 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Molempien huoneistoiden isännöitsijäntodistusten mukainen sekä yhtiöjärjestysten mukainen A22 86m2 ja A23 31m2.
Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+kt+2xkph+vh+p+ransk.p (yhtiöj. mukaan 5h+k ja 1h+kk)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi, keraaminen liesi ja erillisuuni. Isomman keittiön keittiö on Kodin Mittakalusteen keittiö joka on tehty mittatilaustyönä v. 2014 liesi on induktioliesi, integroitu astianpesukone sekä jääkaappipakastin yhdistelmä. Keittiötasot kalustelevyä.Välitila maalattua kalustelevyä, Lattia Korkki - Linoleumia (Joutsen merkki luonnon materiaalia)
Seinät maalattu.
Pienempi keittiö:
Seinät kaakelia/maali,
Jenkkikaappi, uuni ja keraaminen liesi ja lattia Korkki- Linoleum
Isommassa keittiössä myös pyykinpesukoneelle liitäntä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi ja kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita. Pesutilojen kuvaus: Laattojen saumat uusittu.
Säilytystilat
2 x isommalla huoneistolla sekä 1 x pienemmällä joten yhteensä 3 kellarivarastoa. Lisätietoja säilytystiloista: 2 x isommalla huoneistolla sekä 1 x pienemmällä joten yhteensä 3 kellarivarastoa.
Näkymät
Huoneistossa on sekä ranskalainen parveke ja ulostyönnetty parveke - joissa molemmissa ihanat kaksoisovet.
Tulevat remontit
2024 Matalien kerrostalojen sadevesien osittaiset korjaukset (käynnissä) Energiaselvitys päälämmitysjärjestelmä ja muut (käynnissä) Energiaselvitys LTO/PILP mahdollisuus (käynnissä) Julkisivujen kuntotutkimus (suositeltu) Tornitalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus (suositeltu) Puiden hoitosuunnitelman toteutus (joka vuosi) (käynnissä) Parvekkeiden uusinnan tarveselvityksien valmistelu (suositeltu) Viemärien puhdistus (suositeltu) 2025 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu (suositeltu) Ilmanvaihtokoneiden uusiminen (käyttöikä loppu) (suositeltu) Rivitalojen puuosien huoltomaalaus (suositeltu) Matalien kerrostalojen sisäänkäyntiaulojen kunnostus 2026 Parvekkeiden uusinta 2027 Julkisivujen uusinta Pintavesien ohjaus Tornitalojen porrashuoneiden maalaus
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja takkahormien nuohous 2022 Pintavesien ohjaus - kilpailutus 2022 Tornitalojen 3 kpl sisäänkäyntien esteettömyyden toteutus 2022 Rakennusten vesikatteiden rakennekorjaukset tarvittavilta osin 2022 Polkupyörien säilytyksen suunnittelu ja toteutus 2022 Kiinteistöjen lukitusjärjestelmän kokonaisuudistus 2021 Rakennusten peltikatteiden huoltomaalaukset 2021 L3 huoneiston kellarikerroksen maanvastaisten rakenteiden korjaus 2021 Puiden kuntoarvion ja hoitosuunnitelman toteuttaminen 2019 Sisäänkäyntien ovien uusiminen 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 10 kerroksisten kerrostalojen hissien uusiminen 2017 H-rivitalon sisäänkäyntipuolen salaojituksen ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2016 Rakennusten välisen kuituverkon rakentaminen, taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto 2015 F- ja G-talon vesikattojen uusimnen 2014 Ulko-ovien kunnostus (kaikki kohteen ulko-ovet on vaihdettu uusiin 2019) 2014 Ranskalaistenparvekeovien uusiminen 2013 Pintavesien ohjaus 2013 Talokohtaisten säätö- ja pumppuryhmien uusiminen 2013 Rivitalojen kosteusvauriokorjauksia 2012 E-talon katon uusiminen 2012 M-talon peltikaton uusiminen 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Tornitalojen ja rivitalojen kattojen uusiminen sekä matalien kerrostalojen kattojen maalauskorjaus 2009 Torni- ja kerrostalojen hissiaulojen lattioiden uusiminen 2009 Tornitalojen parvekkeiden sivuikkunoiden lasitus 2008 Putki- ja sähkösaneeraus 2004 Talon F-julkisivukorjaus ja maalaus 2003 Talon G-julkisivukorjaus 2002 Talon E-julkisivutyö 2000 Talojen b, c ja d julkisivukorjaus ja maalaus 1998 Asuinhuoneistojen patteriventtiililt uusittu 1995 Ikkunat huoltomaalattu (kaikki kohteen ikkunat on vaihdettu uusiin 2009, 2012 ja 2019) 1994 Peltikatteiden maalaus (kaikki peltikatteet / katot on uusittu 2010, 2012 ja 2015 1991 Kaukolämpöliittymä korjaukset 1983 Kaukolämpöliittymä
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähin ruokakauppa n. 1 km
Kirjasto n. 2 km
Posti n. 5 km
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: 19 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksessä liikehuoneistoiksi määritetyn huoneiston hallintaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. 25 M / huoneisto ethernet.
Linkit

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
574 301,16 €
Neliöhinta
5 111,11 € / m²
Velkaosuus
23 698,84 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 0 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
839,73 € / kk
Pääomavastike
221,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 061,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 7,35€/jm2/kk - 1.7.2025 alkaen sis. tontinvuokran PO 2 lisärah. 1 / 837,59€ - 0,16€/jm2/kk PO 3 lisärah. 2 / 656,78€ - 0,125€/jm2/kk PO 6 remonttilaina 2017 / 3004,78€ - 0,52€/jm2/kk PO 7 hissit ja ikkunat /yht. 13 240,92€ - 0,90€/jm2/kk PO 8 (korjauslaina 2021-23) yht. 5659,47€ - 0,46€/jm2/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkivuori
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Oma talonmies Jouni. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Rivitalojen kellaritilat eivät ole asuintiloja, ellei osakkaan toimesta niitä rakennusvalvontaviraston ja yhtiön luvalla sellaisiksi muuteta. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Käyttötilin limiitti 100.000€, josta käytetty 100.000 €, lainan päättymispäivä 31.12.2099 RL 7 Ikkunat ja porrashuoneiden ovet, 123 0312,98€, lainan päättymispäivä 03.10.2039 RL 8 esteettömyys, lukitus ja vesikatto, 467 197,19 €, lainan päättymispäivä 28.06.2038 RL3 Putki & Sähkö lisärahoitus 2, 52 157,58 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 2 Putki & Sähkö lisärahoitus 1, 63 304,60 €, lainan päättymispäivä 31.12.2031 RL 1 Putki & Sähkö, 606 704,61 €, lainan päättymispäivä 30.04.2022 RL 1 Putki & Sähkö EV, 110 204,21 €, lainan päättymispäivä 31.12.2030 RL 6 remonttilaina, 379 540,37 €, lainan päättymispäivä 29.06.2032.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
282
Liiketilojen pinta-ala
466 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1957
Kerroksia
10
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3,74 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vallila, Kaisa Dabnell, kaisa.dabnell@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Ulvilantie 21 ja 19 . n. 300m
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Puiden kuntoarvio 2021 Hankkeen "Salaojituksen ja pihan pinta-rakenteiden kunnostustyöt" -suunnitelmat sekä kaupalliset asiakirjat 2020 Talotekniikan tilannekartoitus 2019 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Ikkunoiden tiivistyksen tarkastus/matalat kerrostalot
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
391 710 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotalli on osakkaalla käytössä - talonmies pitää jonotus listaa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli ja sauna
Muut tilat
lattiat on Korkki- Linoleum eteisissä ja seinät on maalattu.
Keittiön lattia
vinyylikorkki
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tyylikäs musta Korkki- linouleum kaikissa makuuhuoneissa - pienemmän puolen oleskelu-huoneessa sama materiaali mutta sinisin kuvioin. On joutsen merkillä varustettu lattiamateriaali - luonnon materiaalia. Seinät maalattu
Kylpyhuoneen lattia
Laatta ja kivi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tyylikäs musta Korkki- linouleum isommassa olohuoneessa - pienemmän puolen oleskelu-huoneessa sama mutta sinisin kuvioin. On Joutsen merkillä varustettu lattiamateriaali - luonnon materiaalia. Seinät maalattu paitsi pienemmän puolen yhdessä seinässä on tapetti.
Olohuoneen lattia
vinyylikorkki
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Isommalla puolella on KNX-sähköjärjestelmä valoissa joka on ohjelmoitavissa / on himmennystoiminta muissa huoneissa paitsi ensimmäisessä makuuhuoneessa. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot.