380 000 €60,5 m²

Pitäjänmäentie 20 A, Tali, Helsinki2h+kt

Velaton hinta
380 000 €
Hoitovastike
326,70 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2011
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tali
Kaupunki
Helsinki

Loft-koti historiallisessa rakennuksessa

Tämä loft- koti sijaitsee taloyhtiössä, joka on alkujaan ollut 1940-luvulla rakennettu tuotanto- ja toimistorakennus. Rakennusta on myöhemmin laajennettu useammassa eri vaiheessa. Pitäjänmäentien ja Purotien puoleinen julkisivu on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti arvokkaana rakennuksena sr-2 merkinnällä, samoin kuin pääsisäänkäyntinä (A-porras) toiminut porrashuone, jonka kautta kulku tähän kotiin.

- rakennus rakennettu 1940, saneerattu asuinhuoneistoiksi 2011 - 60,5m2, 2/3 kerroksessa, esteetön sisäänkäynti rappuun ja huoneistoon saakka - julkisivu ja A-porras suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti - loft-huoneisto, jonka tilaratkaisut muokattavista omien tarpeiden mukaisiksi - huonekorkeus, avaruus ja teollisuusrakennuksen ikkunat antavat valon ja aidon loft fiiliksen - taloyhtiössä hyvin varustettu kuntosali ja sauna - Talin ulkoilu- ja liikunta-alueet aivan kodin läheisyydessä - erinomaiset liikenneyhteydet; Raide-Jokeri- ja bussipysäkki talon edessä

Tämä koti tarjoaa asumiseen rouheaa erilaisuutta! Olethan yhteydessä ja sovi esittelyaika.

Perustiedot

Kaupunginosa
Tali
Kohdenumero
20356781
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
5 766 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Työtasot: laminaatti. Saarekkeellinen keittiö, joka jää loft- huoneiston omaan nurkkaukseen.
Julkisivun puoleisessa seinänurkkauksessa mielenkiintoisena yksityiskohtana pyöreä ikkuna, jonka lasikuvio kuin jin ja jang!
Keittiösaareke rajaa tilan olohuoneesta.
Varusteet: jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone/wc:
- suihku, suihkuseinä
- wc- istuin, pide ́-suihku
- allas, allaskaapisto
- peilikaappi, seinähyllyt
Lattia Laatta. Seinät kaakeli. Lattialämmitys.
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuone ja huoneistolle kuuluva irtainvarasto.
Näkymät
Katunäkymä
Tulevat remontit
2025 Ikkunan pokien kunnostus tarvittavilta osin Purotien luiskan kaivorakenteen korjauksen suunnittelu. Korjaus tarvittavilta osin 2025 Katon kuntotarkastuksessa esiintulleiden vikojen ja puutteiden korjaus Yhteisten saunatilojen remontoiminen sauna kerrallaan 2025-35 Yhteisten saunatilojen remontoiminen sauna kerrallaan 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2028 Palovarottimien uusiminen 2030 Kevyt kuntoarvio
Tehdyt remontit
Seinien maalaus ja keittiösaarekkeen asennus. TALOYHTIÖSSÄ: 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Palovaroittimien uusiminen 2021 Purotien päädyn ulkopokien kunnostustyöt
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
380 000 €
Myyntihinta
380 000 €
Neliöhinta
6 280,99 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
326,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
328,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 2025. Vastikkeet ja muut maksut ovat 1.7.2025 alkaen:
Hoitovastike 5,90 €/m2/kk
Pääomavastike 9,00 €/velall.yks./kk
Internetvastike 2,00 €/hsto/kk
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk
Saunamaksu 22,00 €/kk

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
22,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Talin Trendi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2011
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 voimassa 21.9.2034 asti
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 766 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Pitäjänmäki
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Saara Klasila, saara.klasila@kiinteistotahkola.fi, p. 0207488288
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, vaihde: 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet. Raidejokeripysäkki aivan yhtiön läheisyydessä.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto huippuimuri
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö on alkujaan ollut 1940-luvulla rakennettu tuotanto- ja toimistorakennus. Rakennusta on myöhemmin laajennettu useammassa eri vaiheessa. Pitäjänmäentien ja Purotien puoleinen julkisivu on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti arvokkaana rakennuksena sr-2 merkinnällä. Lisäksi pääsisäänkäyntinä (A-porras) toiminut porrashuone on suojeltu asemakaavassa sr-2 merkinnällä. Yhtiö omistaa 3555/8593 osaa Helsingin kaupungin Pitäjänmäen kaupunginosan korttelissa 46004 tontista nro 10 (kiinteistötunnus 91-46-4- 10). Tontin muut omistajat ovat: As Oy Talin Continental, As Oy Talin Custom Made, As Oy Talin Cool ja Talin Pysäköintihalli Oy. Kaikki tontin omistavat yhtiöt ovat allekirjoittaneet sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta ja rasiteluonteisista oikeuksista, jossa on sovittu mm. tonttiin ja yhteisiin tiloihin liittyvien kustannusten jakamisesta ja yhteisjärjestelyjen toteuttamisesta. Tontin kokonaispinta-ala on 5.766 m2. Yllä mainitulla yhtiöillä on tontin nro 10 omistajina rasitesopimus tontin nro 9 omistajan kanssa. Sopimuksen mukaan tontilla nro 10 on pysyvä oikeus korvauksetta käyttää tontin nro 9 alueella sijaitsevaa ajoyhteyttä tontilla nro 10 sijaitseviin autohalleihin. Rasite koskee myös tontin nro 10 jätehuollon kuljetuksia. Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuntoilutila, irtainvarasto, laajakaistan tyyppi valokuitu.
Muut tilat
Huoneistossa tilava vaatehuone heti sisääntulon vieressä. Lattia parketti. Seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Loft- huoneistosta on erotettu seinällä makuuhuonetila. Tilan eteen muodostuu kiva valoisa ruokailutila, jonka tilaerottajana maitolasinen haitariovi. Makuuhuoneessa vaatesäilytystila. Lattia parketti. Seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Lähes koko huoneiston leveyden täyttävät isot ikkunat ja huonekorkeus ovat tämän kodin "juttu". Tässä loft- huoneistossa on vain yksi seinä, joka jakaa ison tilan ja muodostaa makuuhuoneen. Keittiö sulautuu omaan nurkkaukseen ja ruokailutila toiseen. Lattia parketti. Seinät maalattu.