98 000 €24,5 m²

Liusketie 2, Pihlajamäki, Helsinki1h, kk, kph, wc, et

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
156 € / kk
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Huoneita
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kaupunki
Helsinki

SU 20.07.klo: 14.30-15.00 yleisnäytölle tulee ilmoittautua LA 19.07.klo: 18.00 mennessä!

Supersympaattinen yksiö Pihlajamäen paraatipaikalla, linjasaneeratussa yhtiössä!

Tässä pienessä kauniiksi remontoidussa kodissa on hyvä tunnelma, ja modernia mukavuutta kompaktissa koossa. Keittiönurkkaus on kompakti ja toimiva. Valitut materiaalit ja väritys ovat ajattoman tyylikkäitä. Induktioliesi, erillisuuni ja integroitu astianpesukone viimeistelevät kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Märkätilat on saneerattu taloyhtiön toimesta vuonna 2023. Huoneiston isosta ikkunasta avautuvat näkymät ovat avarat ja vehreät.

Yhtiö on valmistunut 1963 Helsingin kaupungin vuokratontille. Huolto ja remonttitoimenpiteitä on tehty ajallaan, mm. LVIS-linjasaneeraus ja aurinkopaneelien asennus 2023. Yhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön ulkoiluvälinevaraston, kerhohuoneen, pesutuvan, saunaosaston ja kuivaushuoneen sekä DNA taloyhtiönetin, jossa perusnopeus 25M. Hulppeita maisemia pääset ihastelemaan taloyhtiön näköalatasanteelta.

Pihlajamäki sijaitsee laajan Helsinkipuiston kupeessa ja lähellä Vantaanjokea. Tämän kodin loistavaa sijaintia ei voi kylliksi korostaa. Luonto on lähellä, palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä ja kulkuyhteydet ovat hyvät, eikä ydinkeskustaankaan ole pitkä matka. Omalla autolla pääset kätevästi Kehä I:lle ja Lahden väylälle.

Olisiko tässä uusi kotisi?


AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Perustiedot

Sijainti
Liusketie 2, 00710 Helsinki
Kaupunginosa
Pihlajamäki
Kohdenumero
1395935
Asuinpinta-ala
24,5 m²
Tontin pinta-ala
5 453 m²
Kokonaispinta-ala
24,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, wc, et
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
kaapistot, allas, hana, apk-liitäntä, astianpesukone, liesituuletin, induktioliesi, erillisuuni, laminaattitaso.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
kph, wc, suihku, suihkuseinä, allas, hana, pk-liitäntä, wc-istuin, pk-liitäntä, käsibide.
Säilytystilat
kellarikomero, kaapisto
Ikkunoiden suunta
itä
Näkymät
pihalle, avarat ja vehreät näkymät taloyhtiön piha-alueelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2024: Nykyisten hissien kunnostus A-C rapuissa. Jälkiasennushissien toteutussuunnitelma ja toteutus, raput G-I. 2025: Ei listattuja toimenpiteitä. 2026: Ei listattuja toimenpiteitä. 2027: Julkisivun kunnostamista. Ikkunaremontti.
Tehdyt remontit
1993-1994 Julkisivujen ja ikkunoiden korjaus. 1994 A-rapun päädyn salaojitus, routa- ja vesieristys. Pihan asfaltointi. 1995 Katto- ja kulkusillat uusittu. Porrashuoneiden ulko-ovet lakattu ja kunnostettu. 1998 Pihavalaistuksen parantaminen. Jätekatoksen rakentaminen. A, B- ja C-portaiden jätekuilut suljettu. 1999 Lukot sarjoitettu Exec-avaimelle. Saunojen löylyhuoneiden kunnostus. 2001 Ilmanvaihtokojeiden uusiminen. Kaukolämpöpaketin uusiminen. 2004 I-päädyn sokkelin vesieristys ja salaojitus sekä sadevesijärj. ja tuuletusparv. 2005 Antenniverkon kunnostus. Liittyminen Welhon kaapelitv-verkkoon. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2006 Huopakatteen osittainen uudistaminen. 2007: Asbestikartoitus ( kellaritilat) 2008 Porrasremontti. 2012: Putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2014 Parvekelasien uusinta. 2015 Viemärihuuhtelu. 2017 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys. Bauerin vedenkäsittelylaitteet. 2019 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö ja iv-koneiden uusinta. Ilmastointikoneiden uusinta. Putkiremontin hankeselvitys. 2020 Uusittu pyykinkuivauskoneet. 2021 Putkiremontin hanke suunnittelu. 2022 Putkiremontin toteutussuunnittelu. 2023 Lukituksen uusinta. Linjasaneeraus LVIS. Lämmöntalteenotto. Aurinkopaneelit. Saunat. Katon bitumikermin vaihto ja katon maalaus.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Pihlajamäen ala-aste (etäisyys n. 0.78 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (etäisyys n. 0.88 km), Päiväkoti Pihlajamäki (etäisyys n. 0.1 km), Päiväkoti Louhikko (etäisyys n. 0.44 km), S-market (etäisyys n. 0.21 km), Prisma Viikki (etäisyys n. 0.95 km), Alepa Pihlajisto (etäisyys n. 0.85 km), Pihlajamäen terveysasema (etäisyys n. 0.21 km), Viikin tiedekirjasto (etäisyys n. 0.94 km)
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Maria Partio
Puh.040-758 3275
email. maria.partio@kiinteistomaailma.fi
Service also in English!

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
64 820,41 €
Neliöhinta
4 000 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2025
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
156 € / kk
Pääomavastike
233,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,45 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 EUR/kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 25,00 €/ kk Autopaikkavuokra 2 30,00 €/ kpl/ kk PO-vastike RL1 8,979/ kpl/ kk PO-vastike RL 2 0,4540/ kpl/ kk Varastovuokra 25,00 €/ kpl/ kk KTV-maksut 7,90 €/ kpl/ kk PO-vastike (RL1 ja RL2): pankin perimä kulu ylimääräisestä lyhennyksestä pankin palveluhinnaston mukaisesti. Tällä hetkellä 300,00 € ja 01.07.2025 alkaen 390 €. Yhtiökokouksessa 22.05.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai sen salliessa. Osakas vastaa tekemistään muutostöistä ja niistä aiheutuvista korjaus-ja kunnossapitokustannuksista. Helsingin Kaupunki on lähettänyt ennakkotiedon heinäkuussa 2023, että he tulevat määrittelemään uuden maanvuokran, kun nykyinen sopimus loppuu 31.12.2025. Vesimaksut tasataan 1x/vuosi. Pesutupa 3,00 €/vuoro = 3h Yksittäinen saunavuoro 7 €/ vuoro/ 1h .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Liusketie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennusvuoden lisätiedot
1963
Huoneistojen lukumäärä
114
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
5 453 m²
Liikenneyhteydet
linja-autopysäkki (etäisyys n. 0.11 km), Pukinmäen juna-asema (etäisyys n. 1.31 km), Raitiovaunupysäkki, Viikin tiedepuisto (etäisyys n. 0.94 km)
Pihan ilmansuunnat
itä
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 22297.86 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
-
Yhteiset tilat
Kellarikomero, vinttikomero, mankeli, pesutupa (B-rapun kohdalla), kuivaushuone (3 kpl) kerhohuone (E-rapun kohdalla), sauna (2 kpl), A-C rapuissa hissi, rapuissa D-I ei hissiä, kaapeli-TV (DNA Oy), laajakaista (DNA Welho)
Lainalaskuri