185 000 €51,1 m²

Lumikintie 3 C, Roihuvuori, Helsinki2h+k

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
147,90 € / kk
Asuinpinta-ala
51,1 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kaupunki
Helsinki

Potentiaalinen kaksio Roihuvuoresta, hyvin hoidetusta yhtiöstä.

Tervetuloa Lumikintielle Roihuvuoreen! Tämä peruskuntoinen kaksio tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida juuri omannäköinen koti rauhalliselta ja vehreältä alueelta. Pohjaratkaisu on selkeä, ja tilat taipuvat moneen eri tarpeeseen. Keittiö on avoin olohuoneeseen ja sinne mahtuu ruokapöytä. Kylpyhuone on remontoitu 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. Tilava vaatehuone ja lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan puolelle. Asunto kaipaa pintojen päivitystä, mutta yhtiössä on suuret linjat kunnossa.

As. Oy Lumikintie 3 on vakaa ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön. Huoneistoja on 174 kpl ja asukkaiden käytössä on mm. pesutupa, kerhohuone, sauna sekä huoneistokohtaiset varastot.

-- 2023 maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto (LTO) -- 2017 linjasaneerauksen toteutus -- 2009-2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen + julkisivuseinien lämpöeristerappaus

Roihuvuori on tunnettu vehreydestään, yhteisöllisestä tunnelmastaan ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Lähellä sijaitsevat sekä meri että upeat puistot, ja alueella on useita päivittäispalveluita sekä hyvät liikenneyhteydet.

Tässä kodissa on kaikki ainekset onnistuneeseen lopputulokseen – olipa kyseessä oma koti tai pitkäaikainen sijoitus.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Lumikintie 3 C, 00820 Helsinki
Kaupunginosa
Roihuvuori
Kohdenumero
20114678
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
51,1 m²
Tontin pinta-ala
1,67 ha
Kokonaispinta-ala
51,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylphyhuone hyvässä kunnossa, muilta osin huoneisto tyydyttävä / välttävä.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: luode
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2024-2027 Vesikattojen puutteiden korjaus ja kattojen kunnostus A, B ja C talo (Kuntoarvion mukaisesti) 2026 B-talon saunan peruskorjaus 2024-2025 Pihojen kunnostus+leikkipaikat 2025 Pyörävarasto 2025 Asuntoparvekkeiden muovisten katteiden korjaus/lumiesteet 2024 Autojen latauspaikat, vaihe 2 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 autolatautusjärjerjestelmän suunnittelu ja tilaus 2023 aurinkopaneelit 420 W 125 kpl B-talon ja 149 kpl D-talon katoille 2023 rappujen tuuletusparvekkeiden 57 kpl ovien ja ikkunoiden uusinta energiatehokkaiksi 2023 pihavalaistuksen suunnittelu ja uusinta 2023 maalämpö ja poistoilman lämmön talteenotto (LTO) 20213 A, B ja C talojen vesikatteiden pesu ja suoja-aine käsittely 2021 koodilukot porraskäytävien oviin 2020 lämmönvaihtimien uusimisen suunnittelu 2017 3 D talon vesikatteen pesu ja suoja-ainekäsittely 2017 linjasaneerauksen toteutus 2016 vesikattojen kuntokartoitus 2015 linjasaneerauksen toteutussuunnitelma (vesi, viemäri, kaasu, sähkö ja tietoliikenne) 2014 linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2013 D-pesutuvan koneet uusittu 2012 lukitusuudistus (Sento) 2010 ilmastointihormiston nuohous 2009-2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, huoneistoparvekkeiden kunnostus 2009-2010 julkisivuseinien lämpöeristerappaus 2008 porras- ja kellariulko-ovien uusiminen 2005 tuuletusparvekkeiden kunnostus 2001-2003 saunaosastojen peruskorjaus 2000 lämmönvaihtimien uusinta 1998 jätekatosten rakentaminen 1995 ylimpien asuntoparvekkeiden kattaminen valokatteella 1994 pihateiden perusparannus 1990 kattojen uusiminen 1985 eteläpäätyseinien lisälämpöeristys
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
165 752,63 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 620,35 € / m²
Velkaosuus
19 247,37 €

Vastikkeet

Hoitovastike
147,90 € / kk
Pääomavastike
272,85 € / kk
Tontin vuokravastike
71,40 € / kk
Erityisvastike
61,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
553,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesiennakko, tasataan kulutuksen mukaan.

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka kylmä 15 €/kk Autopaikka lämmin 20 €/kk Auton latauspaikan maksu 20 €/kk Sauna 2xkk 15 €/kk Sauna 4xkk 20 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Lumikintie 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
176
Kerroksia
4
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1,67 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Roihuvuoren Lämpö Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Roihuvuoren Lämpö Oy Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki Isännöitsijä Jukka Herrala
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. +358 9 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
97609 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 51. piha-autopaikkoja: 22.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.