449 000 €255 m²

Laajasalonkaari 8, Laajasalo, Helsinki5-7h+k+rt+kph+kph/s+wc+varastot+sauna

Velaton hinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
255 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Laajasalo
Kaupunki
Helsinki

Remonttitaiturille tilaisuus Laajasalossa – luo unelmiesi koti Laajasalosta!

Laajasalon vehreällä ja rauhallisella asuinalueella, osoitteessa Laajasalonkaari 8, odottaa tilava omakotitalo uutta elämää. Tämä vuonna 1975 rakennettu koti kaipaa merkittäviä päivityksiä – niin rakenteellisia korjauksia, pintojen uudistamista kuin talotekniikan saneerausta. Kohde tarjoaa kuitenkin ainutlaatuisen mahdollisuuden remontoida juuri omien toiveiden ja tarpeiden mukainen koti – arvoalueelle, jonka kysyntä on vahvassa nousussa.

Talon yläkerta on valoisa ja avara suurten ikkunoiden ansiosta. Keittiö on uusittu vuonna 2016, mutta muu sisustus kaipaa modernisointia. Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset tilaratkaisut, ja yksi huoneista on mahdollista jakaa kahdeksi.

Alakerrasta löytyy paljon säilytystilaa ja yksi makuuhuone sekä erillinen yksiö, joka sopii vaikkapa työ- tai vierastilaksi. Kellarikerroksessa sijaitseva sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen, kunhan päivität sen vastaamaan nykypäivän mukavuuksia.

Suojaisa, pääosin nurmikkoinen piha-alue tarjoaa runsaasti tilaa lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon tai vaikkapa kesäkeitaaksi. Autokatoksessa on tilaa kahdelle autolle, ja myös sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu.

Laajasalo tarjoaa asukkailleen erinomaiset peruspalvelut – koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Saari löytyvät läheltä. Alueella on lisäksi upeat ulkoilumahdollisuudet meren ja luonnon äärellä. Tuleva raitiovaunuyhteys keskustaan parantaa liikenneyhteyksiä merkittävästi, mikä tekee alueesta entistä houkuttelevamman ja lupaa positiivista arvonkehitystä tulevaisuudessa.

Tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus remontoida ja kasvattaa arvoa – tartu tilaisuuteen ja luo tästä talosta oman näköisesi koti Laajasalon sydämessä!

Yhteydenotot ja tiedustelut:

Nikita Missiouk p. 0442446364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Hanna Daw p. 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Laajasalo
Kohdenumero
80423851
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
255 m²
Tontin pinta-ala
1 779 m²
Kokonaispinta-ala
255 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 255 m2, isännöitsijäntodistuksen mukaan 254 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja voi näin ollen poiketa olennaisestikin ilmoitetusta pinta-alasta. Yläkerta asuintilaa ja alakerta pääosin aputilaa, jota ei lasketa asuinneliöihin.
Huoneiston kokoonpano
5-7h+k+rt+kph+kph/s+wc+varastot+sauna
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kohde kaipaa laajalti rakenteellisia remontteja ml. talotekniikkaa (lisätiedot liitteissä) sekä pintaremonttia.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2016 uusittu keittiö, jossa varusteina keraaminen liesi, liesituletin, sähköuuni, astianpesukone, allas, hana, jääkaappi, kaapistot ja tasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkukaappi, wc-istuin, allas, peilikaappi ja bidee suihku.
Alakerrassa saunan yhteydessä kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja allas. Erillisen yksiön puolella erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas ja bidee suihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytystilaa alakerrassa.
Näkymät
Rauhalliset ja vehreät näkymät korkealta Laajasalonkaaren suuntaan ja omalle takapihalle.
Tulevat remontit
Merkittävimmistä korjaustarpeista on laadittu korjaustapaohje sekä pyydetty tarjouksia urakoitsijoilta toimenpiteisiin liittyen. Tiedot saatavilla välittäjältä erillisinä liitteinä.
Tehdyt remontit
Osittainen salaojien parantaminen ja sokkelin eristäminen 2001 Sähkö lämmitys noin 2010 Keittiö 2016 Ilmalämpöpumpun uusiminen 2017 Lämminvesivaraaja 2020
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä sauna, jossa varusteina lauteet sekä sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Laajasalonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikki alueen palvelut, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1,3 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 700m päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,4 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-49-107-5
Postitoimipaikka
Helsinki

Hinta

Velaton hinta
449 000 €
Myyntihinta
449 000 €
Neliöhinta
1 760,78 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Koko yhtiö / 2024: Vesi noin 336 euroa (64 m3), kiinteistövero n. 1732 euroa, vakuutukset 1223 euroa ja kadunhoitomaksu 82 euroa. Talon omat kulut/sopimukset: Jätehuolto 460e/v (sis. 140L astian tyhjennys joka viikko), sähkön kokonaiskulutus 27450 kWh (n. 4334 €, laskettuna 15,5c/kWh hinnalla ja sisältäen sähköauton latauksen).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajasalonkaari 8
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Alumiinipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.04.2031
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 779 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti/hallituksen pj., Jaakko Kouvalainen
Kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki p. 09 310 22111 tai kartta.hel.fi. Laajasalo, Sarvaston alue: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335. Lisätieto hankkeesta: Kaupunginvaltuusto on 22.1.2025, 14 § päättänyt alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Hyväksytty: 22.01.2025.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa , noin 150 m. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 900 m päässä.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 14.04.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus Lintukangas 27.3.2021. Kuntotarkastus 14.4.2025 (Suomen talokatsastus / Paavali Saari). Ramo Pro Oy korjaustapaohje 7.5.2025.
Pihan kuvaus
Tilava ja suojaisa piha-alue, joka pääosin nurmialuetta ja huvikatos.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Tontin kuvaus
Asunto-osakeyhtiön tontin koko yhteensä 1779 m2. Asunnolla A hallinta-alueen suuruus noin 1090m2.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Katos erillisinä osakkeina, velattomaan hintapyyntöön sisältyy Autokatos A (osake 30, 1 kpl), johon mahtuu kaksi autoa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisenä osakkeena pistokkeellinen autokatos kahdelle autolle (sisältyy velattomaan hintapyyntöön), paikassa sähköauton latausmahdollisuus (3-vaihe latausasema) yhdelle autolle kerrallaan.
Muut tilat
Runsaasti säilytys/aputilaa alakerrassa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa takapihan puolella tällä hetkellä kolme erillistä makuuhuonetta, joista yksi on yhdistetty alunperin kahdesta huoneesta, joten mahdollista tehdä neljäs huone. Lisäksi alakerrassa erillinen yksiö, josta mahdollista tehdä oma makuuhuone sekä vieras/työhuone, josta ikkunat alapihalle.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, jossa runsaasti ikkunoita päästämässä luonnonvaloa sisälle ja hyvin tilaa niin olohuoneen kuin ruokailutilan kalusteille.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.