249 000 €48,5 m²

Mäkelänkatu 40 A, Vallilla, Helsinki2h+kk

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
402,55 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1946
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallilla
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttavaa vanhaa Vallilalaishenkeä huokuva ylimmän kerroksen koti Vallilasta.

Erittäin hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitseva ihastuttava kaksio, jossa syvät ikkunalaudat, makuuhuoneen tyylikkäät lasiovet, tiiliseinä ja lankkulattiat luovat upean kokonaisuuden. Erittäin avarat näkymät ovat kesäisin erittäin vehreän Mäkelänkadun suuntaan.

* Muuttovalmis asunto, kauniit lankkulattiat ja tyylikkäät materiaalivalinnat * Pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen (pariskunnalle tai yksin asuvalle) * Isot remontit tehty (putkiremontti v. 2005 ja julkisivuremontti v. 2006) * Sijainti suositulla Vallilan alueella, ylin kerros

Asunnosta löytyy erittäin tilava olohuone, jonne mahtuu hyvin ruokailuryhmä sekä sohva. Avara keittiö yhdistyy olohuoneeseen, mutta on kuitenkin omassa rauhassaan.Keittiöstä löytyy sopivasti kaappi- ja laskutilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet.

Kodikas tunnelma jatkuu kooltaan ideaaliin makuuhuoneeseen, jonne mahtuu hyvin parisänky. Tämän kaiken lisäksi kodista löytyy moderni ja äskettäin remontoitu kylpyhuone.

Säilytystilaa löytyy tilavasta vaatehuoneesta sekä eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista. Huoneiston käytössä on myös kellarikomero.

Tämä vuonna 1946 valmistunut rakennus sijaitsee omalla tontilla ja remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti. Taloyhtiö on remontoitu alkuperäistä tyyliä kunnioittaen, mutta modernilla tekniikalla.

Liikenneyhteydet lukuisine bussi- ja raitiovaunu vaihtoehtoineen eivät voisi olla sujuvammat, niin keskustaan kuin Helsinki-Vantaan lentoasemalle pääsee hujauksessa. Sörnäisten metroasemalle pääset kävellen tai bussilla/raitiovaunulla. Pasilan juna-asema, Mäkelänrinteen uimahalli, Teurastamon ravintolat sekä Arabianrannan ja Keskuspuiston ulkoilureitit ovat kaikki lähietäisyydellä.

Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Nykyinen vuokrasuhde päättyy 31.7.2025 ja asunto vapautuu vuokrasopimuksen päättyessä.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Olli-Jussi Pesälä Asuntomyyjä 044 5008404 olli-jussi@neliotliikkuu.fi

&

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja 050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi IG @inno.ilonen

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti
Mäkelänkatu 40 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa
Vallilla
Kohdenumero
9538611
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Tontin pinta-ala
886 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on erittäin kivassa kunnossa ja muuttovalmis.
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen päättyessä (31.7.2025)
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla on mm: Julkisivut: julkisivun alaosien korjaus ja huoltomaalaus 2023 - 2026 vesi- ja viemärijärjestelmät: viemärien kuntotutkimus ja korjaus tarvittaessa, pohjaviemärien kuntoarvio ja korjaus tarvittaessa 2025 ilmanvaihto: korvausilmajärjestelmän tarkastus ja huolto 2025 lämmitysjärjestelmä: lämmönjakolaitteiston uusiminen 2025 - ikkunat ja ulko-ovet: kuntokartoitus ja mahdollinen uusinta 2025 - märkätilat: tutkimus ja huoltotoimet tarvittaessa 2025 - lämmitysjärjestelmä: termostaattiventtiilien uusinta ja lämmityksen perussäätö
Tehdyt remontit
2021: Kylpyhuoneremontti TALOYHTIÖSSÄ: 2024 julkisivun alaosien korjaus ja huoltomaalaus, ilmanvaihdon korvausilmajärjestelmän tarkastus ja huolto, sähköpääkeskuksen tarkastus ja huolto 2021 asfaltoinnin uusinta, vesikaton tarkastus, korjaus ja huoltomaalaus, jäteastioiden lukittavat suojat, kiinteistön kuntoarvio ja märkätila-arviot Raksystems Oy 2020 vesikalusteiden ja märkätilojen 2019 tehdyn tarkastuksen mukaiset korjaukset 2019 pelastusvälineistön hankinta 2018 ikkunakorjauksien suorittaminen loppuun, parvekkeiden kunnostus, pelastussuunnitelma 2017 ikkunoiden kunnostus ja kuntoarvio, ikkunoiden tiivistyksiä, voitelua ja korjauksia, parvekkeiden kuntokartoitus ja rakenteen laboratorioanalyysi, energiatodistuksen laadinta ja energiasuunnitelma 2015 kiinteistön kokonaiskuntoarvio, PTS 2014 lukituksen osittainen uusinta huoneistoissa 2007 yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2006 julkisivun kunnostus, porraskäytävien kunnostus, antenniverkon kunnostus 2005 LVI-saneeraus Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapistot
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
247 640,77 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 134,02 € / m²
Velkaosuus
1 359,23 €

Vastikkeet

Hoitovastike
402,55 € / kk
Pääomavastike
43,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
446,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
35 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, jos yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii tai sallii.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto O/Y Mäkelänkatu 40
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1946
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
4
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
G2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
886 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Vallila
Isännöinti
Helsingin KH-Isännöinti Oy Isännöitsijä Juha Salaja Käenkuja 8 D 32, 00500 Helsinki Puh. 09 7740 760
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV Valmisteilla olevat lähialueen asemakaavamuutokset: Hattulantie 2 (2021-014007), Teollisuuskatu 16 (2021-009705), Kuortaneenkatu 4 (HEL2022-005446), Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 kiinteistön kuntoarvio ja märkätila-arviot Raksystems Oy 2017 ikkunoiden kuntoarvio 2017 parvekkeiden kuntokartoitus ja rakenteen laboratorioanalyysi 2015 kiinteistön kokonaiskuntoarvio, PTS
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, DNA kaapeli-tv, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, kuivaushuone. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 25.4.2024 päätettiin ottaa yksi taloyhtiön huoneistoista taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.