390 000 €97 m²

Kivihaantie 13, Haaga, Helsinki3h + k + s

Velaton hinta
390 000 €
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Haaga
Kaupunki
Helsinki

Harvinaista herkkua Kivihaassa - tilava ja jykevä paritalokoti omalla tontilla

Tervetuloa tutustumaan harvoin tarjolla olevaan, vuonna 1959 rakennettuun kivirakenteiseen paritalokotiin Helsingin vehreässä Kivihaassa! Tämä lämminhenkinen ja ryhdikäs koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin työ- tai harrastustilaa kaipaavalle – vain 5,5 kilometrin päässä Helsingin ydinkeskustasta. Talon kulmalta aukeaa suoraan Keskuspuiston vehreys – lenkkipolut, kävelyreitit ja talvisin hiihtoladut alkavat miltei kotiovelta.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat avarat olohuone ja ruokailutila, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, vh ja wc – yhteensä noin 97 m². Alakerta tarjoaa runsaasti lisätilaa: iso askarteluhuone, tilava sauna- ja kylpyosasto, sekä reilusti "työ- tai säilytystilaa", yhteensä noin 74 m². Kodista on myös suora yhteys lämpimään, noin 18 m² autotalliin.

Koti kaipaa päivitystä – saat siis tilaisuuden remontoida ja sisustaa tilat täysin omien toiveidesi mukaan. Omistaja on kuitenkin uudistanut mm. wc:n, kerrosviemärit, asunnon A käyttövesipuolen sekä asunnon sisäiset sähkökeskukset. Asumiskulut ovat maltilliset: huoneistokohtainen (huoneisto A) oma kaukolämpöliittymä ja yhtiöjärjestyksen mukaiset, erilliset kustannukset huoneistoille A ja B. Yhtiön oma tontti täydentää kokonaisuuden – tämä koti yhdistää kaupungin läheisyyden, keskeisen sijainnin ja monipuoliset mahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun näköisesi !

Kodin läheisyydessä avautuva Keskuspuisto on yli 100-vuotias monipuolinen luonto- ja ulkoilualue, joka sijaitsee keskellä Helsinkiä. Noin 10 kilometrin pituinen Keskuspuisto ulottuu etelästä Töölönlahdelta aina kaupungin pohjoisrajalle Haltialaan asti. Keskuspuiston pääreitti kulkee puiston läpi etelästä pohjoiseen. Keskuspuiston kautta kuljetaan, siellä retkeillään, kuntoillaan ja virkistytään. Alueella on opastettuja ulkoilureittejä ja monen helsinkiläisen työmatka kulkee Keskuspuiston kautta. Talvisin osa ulkoilureiteistä on latuina. Keskuspuiston luonto on monipuolista ja maasto vaihtelevaa. Puistossa on laajoja metsäalueita, maisemapeltoja ja niittyjä. Puiston eteläisin osa on puistomaisempaa kaupunkiympäristöä.

Perustiedot

Sijainti
Kivihaantie 13, 00310 Helsinki
Kaupunginosa
Haaga
Kohdenumero
23302186
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
1 212 m²
Kokonaispinta-ala
189 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Sisääntulokerros: tilava olohuone + k + wc + vh + 2 mh noin 97 m2
Alakerta: tilavat ”askarteluhuone” ja sauna- kph, ”työhuone”, runsaasti varastotilaa, yht. 74 m2, lämmin autotalli 18 m2, josta käynti asuintiloihin
Huoneiston kokoonpano
3h + k + s
Huoneita
3
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä/välttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Huoneisto on heti vapaa
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Astianpesukone, keraaminen liesi, jää-pakastinkaappi, liesikupu
Parvekkeen lisätiedot
Iso terassi olohuoneen päädyssä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna- ja kylpyhuonetiloista on purettu lattiapinnat ja saunasta myös seinäpinnat
Säilytystilat
2 vaatehuonetta ja alakerrassa runsaasti varastotilaa
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita länteen, pohjoiseen ja etelään
Näkymät
Oh, ruokailutila, 1 mh: etelään. Oh pääty: länteen. Keittiö, 1 mh: pohjoiseen
Tulevat remontit
Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelma 31.12.2024: Pohjaviemärin ja tonttiviemärin kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, asunnon A ja B vedenkulutusmittareiden muuttaminen etäluettaviksi, varaudutaan uusimaan sähkön liittymiskaapeli mahdollisen sähköpääkeskuksen uusimisen yhteydessä, selvitetään ja varaudutaan mahdollisiin toimenpiteisiin rakennuksen eteläsivun kalliolta talon seinustalle ohjautuvien sade- ja sulamisvesien virtaamisen estämiseksi rakennuksen seinustalle, selvitetään ja varaudutaan rakennuksen etelä- ja pohjoispuolella asuntojen yhtymäkohdassa katolta tulevien sade- ja sulamisvesien hallittuun pois johtamiseen seinien vierustoilta poispäin (muilta osin kumpikin asunto vastaa oman asuntonsa osalta kustannuksineen sade- ja hulevesien hallitusta pois johtamisesta, sokkelien vesieristämisestä, sadevesiviemäröinneistä ja salaojittamisesta, tonttivesijohdon uusimisen arvioiminen ja mahdollinen uusinta.
Tehdyt remontit
OSAKKAAN SUORITTAMAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT: Yläkerran wc:n uudistaminen 2015, kerrosviemärit 2015, asunnon A käyttövesipuolen uusiminen 2015 ja asunnon A sisäiset sähkökeskukset uusittu 2020 ja kiukaan syöttökaapelin uusiminen 2020, asunnon A tammiulko-ovi uusittu 29.4.2022, ikkunapuitteiden tiivistys 2022, asunnon A kaukolämpöalakeskuksen uusiminen kaikkine säätöineen 2022, asunnon A yläpohjaan makuuhuoneiden alueelle puhallettu lisälämmön eristeeksi selluvillaa 2022, asuntojen A ja B väliset palokatkot tarkistettu ja tarvittaessa korjattu ja täydennetty 2024, ilmanvaihdon parannustöitä 12. – 14.11.2024 / Eskon Oy YHTIÖN SUORITTAMAT YHTIÖN VASTUULLA OLEVAT KUNNOSSAPITOTYÖT: Päätulppasulakkeet vaihdettu 27.4.2020, yksi palanut sulake ja siihen liittyvä sulakepohja vaihdettu 18.3.2022, asuntojen välinen savuhormi katselmoitu ja raportissa 24.11.2021 todettu olevan hyvässä kunnossa, yhteisen piipun päälle asennettu sadehattu 2024, tonttiviemärin korjaustyö 2015, pohjaviemärin korjaustyö 2015.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunaan voi asentaa sähkö- tai puukiukaan
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Kiinteistötunnus
91-403-2-657

Hinta

Velaton hinta
390 000 €
Myyntihinta
390 000 €
Neliöhinta
4 020,62 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
170,60 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Muut kustannukset
Kaukolämpö: noin 150 €/kk, käyttösähkö- ja vesimaksu oman kulutuksen mukaan
Kiinteistövero
960

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto- Oy Mäkipolku 19b
Lisätietoa taloyhtiöstä
Jämerä betoni-kevytbetoni- tiili paritalo. Yhtiö perustettu v. 1957 ja valmistunut v. 1959. Kunnossapitovastuu jakautuu yhtiöjärjestyksen mukaan. Pääsääntöisesti kunnossapitovastuu kohdistettu erikseen kummallekin huoneistolle.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
2
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1959
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni, Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Tontin koko
1 212 m²
Isännöinti
Isännöinti ja kiinteistönhoito omatoiminen.
Kaavoitustiedot
Asemakaava, lisätiedot: Helsingin kaupunki, puhelin 09-310 22111.
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu huoneistossa A. Ilmavesilämpöpumppu huoneistossa B.
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiössä 2 autotallia, osakashallinnassa
Pintamateriaalit
Pääosin parketti huonetiloissa