199 000 €53 m²

Mottitie 2 A, Pitäjänmäki, Helsinki2H, K, KPH (yj. 2h+k)

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
397,50 € / kk
Asuinpinta-ala
53 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kaupunki
Helsinki

Ihastuttava, valoisa kaksio Pitäjänmäen sydämessä!

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 53 m²:n koti tarjoaa käytännöllisen ja viihtyisän pohjaratkaisun. Tilava olohuone jatkuu suoraan omalle parvekkeelle ja vehreälle takapihalle, jotka tuovat lisätilaa arkeen ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Olohuone on avara ja se täyttyy luonnovalosta. Keittiö on päivitetty vuosien varrella ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa. Vuonna 2014 tehdyn putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on moderni ja toimiva. Säilytystilaa löytyy runsaasti: kaapistot makuuhuoneessa ja eteisessä sekä oma kellarivarasto helpottavat arkea.

Talo on rakennettu vuonna 1955 ja huokuu ajan patinoimaa tunnelmaa ja yhteisöllisyyttä. Taloyhtiön suojaisa takapiha tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Myös yhtiöstä on pidetty hyvää huolta.

Sijainti on erinomainen: juna-asema, bussiyhteydet ja palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Pitäjänmäki tunnetaan rauhallisesta ilmapiiristään, vehreistä ulkoilureiteistään ja monipuolisista palveluistaan.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, tunnelma ja erinomainen sijainti. Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Mottitie 2 A, 00370 Helsinki
Kaupunginosa
Pitäjänmäki
Kohdenumero
20774870
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
53 m²
Tontin pinta-ala
1 600 m²
Kokonaispinta-ala
53 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2H, K, KPH (yj. 2h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Näkymät
Etupiha, takapihalle kulku parvekkeen kautta
Tulevat remontit
Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2025 Kallellaan olevien puiden kaato - tonttirajan koivu ja mänty kallistuneet naapuriin + siipirakennuksen koivunoksat. Pihavaja. Lumilinko 2025 Salaojitus Korjaussuunnitelma (arvio 2 500 e ) LVI-suunnitelu ( arvio 1 800 e) 2025-29 Salaojitus työt ja niiden yhteydessä suorittevat työt. Toteus (kuntoarviossa hinta-arvio 150 000e, - Sadevesikaivojen korjaus -Autotallien vierusrinteiden muokkaus alustava tarjous 174 000e) Mahdolliset samalla suoritettavat työt, sovitaan erikseen : -Parkkipaikan pinnoitus osana salaojitusta (kuntoarviossa 7000e) -Autopaikkojen sähkötolppien tarkistus sähköauto valmiutta varten -Pyöräkatoksen laajentaminen (kuntarviossa 8000e) -Roskakatoksen rakentaminen (kuntoarviossa 7000e) 2030 Porraskäytävän huoltomaalaus (tilaus): Säännöllisin välein talkoilla tehtävä maalaus. 2031 Katon huolto: Laskennallinen arvio että 10 v välein katto tulisi huoltaa 2034 Lämmönjakokeskuksen uusiminen - Lämmönjakokeskuksen laskennallinen käyttöikä on 20v. 2035 Palovaroittimien uusinta (asennettu 5.2.2025 10v akkukäyttöiset)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 A1 Asunnon kylmänseinän lämpökuvaus alkuvuodesta. Salaoja selvitys. Seinien halkeamien korjaus & A1; huoneiston seinän ja lattianrajan kittaus 2023 Kuntoarvio 1900e. Tuloilmaparannukset. Rakoventtiilit ikkunoihin : Asunnot 1-5 (6,7,12 ja 13 ok) ja rappukäytävän poistokanavan nuohous ja ritilän vaihto. Allergia-apu 9/23. Rappukäytävään tuloilma-aukko. Kellarin kosteuden selvitys; salaojituksen esiselvitys 2022 Taloyhtiön korjaussuunnittelun selvitys (tilaus): Selvitetään taloyhtiön rakenteiden ja talotekniikan teknistä käyttöikää laajemmin hyödyntäen SKH:n tekninen isännöitsijä. Ilmanvaihtohormien puhdistus (tilaus): Lisäksi ullakkoasuntojen osalta iv-säätö. Ulko-ovet: A7 ulko-ovi vioittunut. Ulko-ovia ei uusittu julkisivuremontin yhteydessä. Alkuperäiset eivätkä enään tiiviit. Uusittu samalla kaikki metalliset ulko-ovet. 2021 Julkisivu- ja parvekekorjauksen toteutus (toteutus) (hanke) 2020 Julkisivu- ja parvekekorjauksen toteutussuunnittelu (toteutussuunnittelu) (hanke) 2019 Julkisivu- ja parvekekorjauksen hankesuunnittelu (hankesuunnittelu) (hanke): Hankesuunnittelu pitää sisällään: Rappaukset, sokkelit, ikkunat, vesikatot, parvekkeet, autotallien ovet, lipputanko. 2018 Kuivausrumpu taloyhtiölle: Yhtiökokouksen päätöksen mukaan ostettiin kuivausrumpu asukkaiden käyttöön. Antennivahvistimen vaihto: Antennivahvistin hajosi, eikä ohjelmointi auta. Julkisivun kuntotutkimus (tilaus): Suoritetaan talon julkisivujen, katon, parvekkeiden ja betonipintojen kuntotutkimus. Hiekkalaatikon uusinta: Hankittiin hiekkalaatikkoon kansi yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. As 13 nurkan korjaus (tilaus): As 13 lämpökuvantaminen /Ei vaatinut toimenpiteitä 2017 Ulko-oven saranan korjaus (toteutus) (hanke): Alin sarana on vaihdettu uuteen. 2016 Pyöräkatoksen rakentaminen (tilaus): Polkupyöräkatoksen pystytys talkoilla. Porrashuone (tilaus): Porraskäytävän huoltomaalaus talkoilla. Lämmönsiirtimen venttiilin vaihto (tilaus): Danfoss vaihtoi lämmönsiirtimeen uudentyyppisen lämpimän käyttöveden säätöventtiilin. Antenniverkon viritys (tilaus): TV taajuuksien muutoksen takia on tehtävä antenniverkon viritys.. Ulko-oven koodilukon vaihtaminen (tilaus): A-lukkopalvelu vaihtoi uuden koodilukon. 2015 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus) (hanke): Lukoston uusiminen 2014 Pihalaattojen uusinta (tilaus): Talkootyö 2014 Sähköjärjestelmä: Sähköjärjestelmän uusiminen osana linjasaneerausta. Uusittiin myös antennivahvistin. Lämmitys (toteutus) (hanke): Lämmönjakokeskuksen uusinta. Osana putkiremonttia. Putkiremontti (toteutus) (hanke): Putkiremontti. Ilmanvaihtokanavat: Putkiremontin yhteydessä nouhottu alkuperäisten asuntojen kylpyhuoneiden ilmanvaihtohormit. 2013 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) (hanke): Putkiremontti. Katto (tilaus): Katon kulkusillan jatkaminen, rikkinäisten kattotiilien uusiminen ja katon pesu 2012-1990 tehdyt remontit (erillinen listaus)
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
161 917,48 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 754,72 € / m²
Velkaosuus
37 082,52 €
Lisätietoa velkaosuudesta
PO2 Julkisivu-urakka - 37082,52 €

Vastikkeet

Hoitovastike
397,50 € / kk
Pääomavastike
292,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
690,06 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

PO2 Julkisivu-urakka - 292,56 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
15 € / kk
Saunan kustannukset
5,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra 15 €/kk, autotallivastike 7,50 €/kk. Vesimaksuennakko 12,25 €/kk. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen vaatiessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Mottitie 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Viimeinen voimassaolopäivä 30.5.2023
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 600 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Kirjanpitotoimisto / Talotilin toimipiste, Talotili Oy info@taloyhtiö.fi Puh. 0207488359
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
7596.12 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.