528 000 €92,5 m²

Välitalontie 71 F, Länsi-Pakila, Helsinki5 h, avok, 2 x kph, s, vh, 2 x ranks. p. (yj: 5H+KT+S)

Velaton hinta
528 000 €
Hoitovastike
508,75 € / kk
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Huoneita
5
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kaupunki
Helsinki

Tervetuloa tutustumaan upeaan, hiljattain valmistuneeseen rivitalokotiin halutulla sijainnilla Länsi-Pakilassa!

Tämän päätyasunnon sisätiloissa huokuu valo ja avaruus. Kaunis avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden tilan, jossa on helppo viihtyä. Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle, ja yksityisyys on taattu päätyhuoneiston rauhallisuuden ansiosta. Kodin moderneihin mukavuuksiin kuuluu kaksi tyylikästä kylpyhuonetta, oma sauna ja tilava vaatehuone. Lisäksi kahdessa makuuhuoneessa on ranskalaiset parvekkeet, jotka tuovat luonnonvalon kauniisti sisään. Asunnossa on vaaleat ja harmoniset sisutussävyt, jotka tekevät kodista raikkaan modernin. Autokatospaikka ja vehreä piha-alue lisäävät asumisviihtyvyyttä. Tonttiosuus lunastettavissa.

Sijainti Välitalontiellä on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivattomampaa. Erinomainen julkinen liikenne ja hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn moneen suuntaan. Ulkoilumahdollisuudet ovat vertaansa vailla, ja alueen puistot sekä lenkkipolut houkuttelevat liikkumaan luonnossa. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast, kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156, jenni@bo.fi Instagram @jennikilgastlkv

Perustiedot

Sijainti
Välitalontie 71 F, 00660 Helsinki
Kaupunginosa
Länsi-Pakila
Kohdenumero
21176261
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
92,5 m²
Kokonaispinta-ala
92,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5 h, avok, 2 x kph, s, vh, 2 x ranks. p. (yj: 5H+KT+S)
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Novartin tyylikäs avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa. Tasot mattalaminaattia. Integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone ja saunaosasto. Lattialämmitys, pesukoneliitännät. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028: 2024 1-vuotis takuuennakkotarkastus ja takuuntarkastus / -korjaukset
Tehdyt remontit
Rakennusaikaisia perustason parannuksia. TALOYHTIÖSSÄ: Takuuaikaisia vuosikorjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kunnossapitovastuu yj 11 § mukaan: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muuta kauppaan kuuluvaa: portaikon kattovalaisin Kauppaan ei kuulu: pyykinpesutorni, eteisen String-kalusteet
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
528 000 €
Myyntihinta
126 157 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 708,11 € / m²
Velkaosuus
401 843 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
349,65 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

Tonttiosuutta ei lunastettu.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
508,75 € / kk
Pääomavastike
2 293,30 € / kk
Tontin vuokravastike
349,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
3 151,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko on 20€/hlö/kk, mikä tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Osakkeenomistajien hallitsemista asuinhuoneistoista suoritetaan tontinvuokravastiketta, jolla katetaan tontin vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Kukin asuinhuoneiston osakkeenomistaja on oikeutettu maksamaan huoneistokohtaisen osuutensa yhtiölle tontin lunastushinnasta. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, vapautuu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tonttiosuus lunastettavissa. Isännöitsijältä saadun suullisen arvion mukaan huoneiston tonttiosuus noin 103 500 € + varainsiirtovero 3 % + mahd. käsittelykulut. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 3.6.2024 päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa sekä valtuudet kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Hallituksella on myös valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa vastaamaan ajankohdan korkotasoa. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Clara
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
12
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
bitumikermikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 16.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oulunkylä
Isännöinti
Oiva Isännöinti Helsinki Oy/Isännöitsijä Juha Juntunen
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Länsi-Pakilan alueelle suunnitellaan pientalotonttien tehostamista kaupunkiympäristölautakunnan hyväksymien suunnitteluperiaatteiden linjauksien mukaisesti. Länsi-Pakilaan on laadittu suunnitteluperiaatteet, joissa määritetään suuntaviivat yleiskaavan mahdollistavalle täydennysrakentamiselle.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo-poistoilmanvaihto
Tontin vuokra päättyy
08.12.2071
Tontin vuokra
37827 EUR/v.
Maanvuokraaja
Lähitapiola Tontit II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 12.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 13.10.2023 ja rakennus on luovutettu osakkaiden käyttöön 25.10.2023. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Helsingin kaupungin tonttia (kiinteistötunnus 91-34-168-24) naapuriyhtiö Helsingin Stellan kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö on allekirjoittanut hallinnanjakosopimuksen LähiTapiola Tontit II Ky:n ja Asunto Oy Helsingin Stellan kanssa. Sopimus koskee Helsingin kaupungin tonttia (91-34-168-3), josta on lohkottu nykyinen kiinteistö 91-34-168-24.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: vinyylikorkki. Seinämateriaalien kuvaus: maali.