189 000 €50 m²

Kivalterintie 23 G, Oulunkylä, Helsinki2h, k, kph, et, vh, las.parv.

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
275 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kaupunki
Helsinki

Kaksio Oulunkylästä!

Asunto käsittää olohuoneen, tilavan makuuhuoneen, keittiön, eteisen, vaatehuoneen ja lasitetun parvekkeen. Parvekkeelle on käynti makuuhuoneesta ja vaatehuone on kätevästi eteisen yhteydessä.

Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen, eikä tonttiosuutta voi lunastaa. Yhtiötä on hoidettu säntillisesti: mm. yhtiö on perinteisesti putkiremontoitu (2006), hissien asennus (2010) vesikatot uusittu (2017) ja piha-alue ja salaojat uusittu (2021). Asukkaiden käytössä on mm. hissi, sauna ja pesutupa.

Taloyhtiössä on päätetty käynnistää parvekkeiden uusinta ja julkisivujen kunnostushanke, jonka kokonaisbudjetti on 2,2 miljoonaa euroa. Hankkeen huoneistokohtainen lainaosuus on arviolta noin 17 000 euroa.

Kivalterintie on rauhallisesta ja vehreästä sijainnistaan huolimatta todellinen liikenteen solmukohta: Oulunkylän juna-asemalle on matkaa kilometrin verran, raidejokerin pysäkki on vain 400 metrin päässä ja lähin bussipysäkki on 200 metrin päässä. Tästä osoitteesta myös autoilevan ihmisen on helppo matkata niin keskustaan, lentoasemalle kuin muualle Suomeen.

Oulunkylä tarjoaa monipuoliset virkistysmahdollisuudet niin liikkujille kuin luonnon rauhasta nauttiville. Oulunkylän liikuntapuistossa voi pelata jalkapalloa ja tennistä, hiihtää talvisin tai kuntoilla ulkolaitteilla. Vantaanjoen varren vehreät reitit kutsuvat kävelylle, juoksulle ja pyöräilyyn.

* Heti vapaa * Yhtiössä hissi * Putkiremontoitu * Lasitettu parveke * Erinomaiset liikenneyhteydet * Verrattomat virkistysmahdollisuudet

Ehdotathan sopivia esittelyaikoja yhteydenotossasi!

Cozy one-bedroom apartment in Oulunkylä! Pipes renovated in 2006. Maintenance fee includes land rent and heating. Features a glazed balcony. Located in a peaceful area just 1 km from Oulunkylä train station and 250 m from the Raide-Jokeri tram stop.

Yhteydenotot, inquiries: Janne Lämsä, LKV +358 50 448 3630 janne.lamsa@roof.fiv

Perustiedot

Sijainti
Kivalterintie 23 G, 00640 Helsinki
Kaupunginosa
Oulunkylä
Kohdenumero
21076845
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
1,07 ha
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, et, vh, las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimien asennus/varoittimien pattereiden vaihto huoneistoissa. 2025-2026: Julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden uusiminen (kustannusarvio 2,2M€). 2026-2030: Ei tiedossa olevia merkittäviä kunnossapitotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: ikkunoiden sekä parvekeovien huolto ja tiivistys 2023-2024: poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston ja aurinkovoimalan toteutus 2023: lukituksen uusiminen, sähköautojen latausjärjestelmän toteutus 2022: antenniverkon uusinta tähti 1000 verkoksi 2021: vesikattojen maalaus, pihasaneeraus, joka sisälsi salaojien uusinnan, sokkeleiden vedeneristyksen, kattovesille rakennetun sadevesiviemäröinnin ja pelastusteiden rakentamisen molemmille puolille rakennusta, uusien autopaikkojen rakentaminen yhtiön molemmille tonteille varustettuna hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuudella, lämmönjakohuoneen kuivatuskorjaus 2017: vesikattojen uusinta 2014: rakennusten päätyrappausten uusinta eristeineen 2012: vesikaton ja yläpohjan välisen ullakkotilan tuuletuksen parantaminen lisäämällä vesikatolle alipainetuulettimia 2011: rakennusten yläpohjien lisäeristys lisäämällä reuna-alueille selluvillaa, vesikattojen osittainen korjaus (kiireelliset korjaukset) 2010: huoneistojen lämpövuotokorjaukset (julkisivujen rakenteellisten vuotojen korjaaminen), ulko-ovien uusinta jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä, porrashuoneiden maalaus ja akustiikkalevyjen asentaminen jälkiasennushissien rakentamisen yhteydessä 2009-2010: jälkiasennushissien rakentaminen 2008: Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttövesiverkkoon 2007: vesikaton kunnostus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asennus ja vaakakourujen pinnoitus Ikikourumenetelmällä, huoneistojen sekä yleisten tilojen lukkojen sarjoitus ja keskusdigisovittimen hankinta 2006: talopesulan ja saunaosaston peruskorjaus 2005-2006: vesijohtojen ja viemäreiden uusinta ja kylpyhuoneiden peruskorjaus, ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi poistoilmajärjestelmäksi 2005: antenniverkon digitalisointi satelliittiantennin kautta välitettävien kanavien osalta sekä antennivahvistimien uusinta, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä parvekeseinien lisäeristys 2004: antenniverkon uusinta TÄHTI 800 tasolle 2003: molempien talojen Mestarintien puoleisten päätyjen rappaus- ja maalauskorjaukset 2002: sähköisen runkoverkon uusinta 2001: Bauer-vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitysverkkoon 2000: jätekatoksen rakentaminen 1999: porrashuoneiden yläikkunat uusittu (A-E) 1998: kaukolämpölaitteet ja pihojen asfaltointi uusittu, yleisten tilojen ja huoneistojen lukot uusittu, porrashuoneiden yläikkunat uusittu (F-H) 1996: parvekkeet ja julkisivut kunnostettu
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiössä on tupakointikielto: - Yhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. - Yhtiön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä siten, että savun kulkeutumisen estämiseksi kieltoalue on 5 metrin etäisyydellä talojen seinistä. - Kaikilla huoneistoparvekkeilla. Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikön määräys (HEL 2021-014076 T 11 02 04). Määräys on voimassa toistaiseksi.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
178 598,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 780 € / m²
Velkaosuus
10 401,66 €

Vastikkeet

Hoitovastike
275 € / kk
Pääomavastike
132 € / kk
Erityisvastike
2,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
407 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Uusi Pajamäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1955
Huoneistojen lukumäärä
128
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,07 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto MAK Oy
Isännöinti
Mia Alatalo / Isännöinti Luotsi Oy / 010 207 5300 mia.alatalo@isannointiluotsi.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki. (09) 310 1691 tai http://kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
121730 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 11. sähköpistokkeita: 44.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.