385 000 €132,5 m²

Paasitie 15, Tammisalo, Helsinki5 h+kt+kph+2xwc+s+parveke+autopaikka

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
735,80 € / kk
Asuinpinta-ala
132,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Tammisalo
Kaupunki
Helsinki

Tilava asunto meren äärellä Tammisalon korkeimmalla kohdalla, arvostetussa yhtiössä.

Tervetuloa Tammisaloon, yhteen Helsingin halutuimmista ja rauhallisimmista kaupunginosista, jossa meri, luonto ja laadukas asuminen kohtaavat. Myynnissä huolella pidetty rivitaloasunto omalla merenrantatontilla sijaitsevassa yhtiössä.

Merenrantatontti tarjoaa uniikkeja palveluita: asukkaiden käytössä on oma uimaranta, venelaituri ja tenniskenttä – täydellinen ympäristö aktiiviselle elämäntavalle ja rentoutumiselle veden äärellä. Tammisalon merellinen miljöö, vehreys tekevät alueesta erityisen.

Tämä koti on ollut nykyisellä perheellä käytössä sen valmistumisesta asti. Tiiliaidattu etupiha kylpee aamuauringossa, kun taas suojaisalta takapihalta ja parvekkeelta voi ihailla ilta-auringon kajoa. Yläkerran makuuhuoneista avautuu kattojen yli kaunis merinäköala.

Arjen sujuvuutta tarjoavat tilava ulkovarasto heti sisäänkäynnin yhteydessä, oma autopaikka, kaksi erillistä wc:tä, tilava ja rauhoittava saunaosasto, suuret ja muuntuvat oleskelutilat.

Lapsiperheelle sijainti on ihanteellinen – päiväkoti ja lähikoulun 1.–2. luokat sijaitsevat vain 300 metrin päässä.

Taloyhtiössä on alkanut linjasaneeraus, jonka yhteydessä siirrytään moderniin maalämpöön ja uusitaan salaojajärjestelmä – pitkäjänteistä ja vastuullista huolenpitoa asumismukavuuden ja energiatehokkuuden varmistamiseksi. Urakka tämän asunnon osalta alkaa syyskuun alussa.

Tämä koti yhdistää merellisen elämäntyylin, laadukkaan asumisen ja luonnon läheisyyden tavalla, jonka vain Tammisalo voi tarjota. Tervetuloa suunnittelemaan tästä koti perheellesi pitkäksi aikaa! Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Paasitie 15, 00830 Helsinki
Kaupunginosa
Tammisalo
Kohdenumero
1394539
Asuinpinta-ala
132,5 m²
Tontin pinta-ala
2,09 ha
Kokonaispinta-ala
132,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
5 h+kt+kph+2xwc+s+parveke+autopaikka
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaapistot, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
sisään vedetty. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, peilit, sähkösauna. Erillinen wc: peilikaappi toisessa, alakaappi toisessa.
Säilytystilat
Ulkovarasto (kylmä)
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle, merelle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025 puuosien (ovien), metalliporttien ja puukaiteiden huoltomaalaukset, 2025 Ulkovalaistuksen parantaminen, 2025-2026 salaojat ja sokkeleiden kosteudelta suojaaminen, sadevesien poiston parantaminen, 2025-2026 Linjasaneeraus, ml. sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen, 2025 maalämpö ja latausinfra, 2026 autotallien ovien alareunan tiivistäminen
Tehdyt remontit
2000 ulkovalaistus uusittu; 2002 H-talon vesikatteen korjaus; 2003 vesikatteiden uusiminen (pois lukien H-talo, 2003-2004 Kattoikkunat uusittu, 2004 pumpaamokaivon paineputki kaupungin verkkoon uusittu; 2005 Kiinteistön kuntoarvio; 2006 Pohjaviemärit painehuuhtelu, antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi; 2007 Alemman parkkipaikan reunakaiteet ja pellityksey uusittu; 2008 Autolämpötolppien kunnostus, kahdeksan parvekkeen kaiteiden uusiminen, H-talon ikkunoiden osittainen uusiminen; 2009 A-talon ikkunoiden osittainen uusiminen; 2010 C-ja E-talojen välisen pohjaviemärin, vesieristeiden ja sadevesikaivojen uusiminen, E-talon pohjaviemärin uusiminen E19 osalta; 2012 C- ja D-talon peltikaton maalaus, salaojituksen ja perusmuurin kosteuseristyksen korjaus F- ja G-talojen väliltä ja F-talon eteläpäädystä sekä F23:n kosteusvauriokorjaukset ja B-päädyn sadevesilinjan korjaus; 2013 Jätekatosten korjaukset, rannan kivimuurin korjaus; 2014 C-ja D-talojen pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus; 2015 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja seurantakuvaus (C-G -talojen linja), julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä lukkojen uudelleen sarjoitus; 2016 pihanparannusurakka I-vaihe, ilmastointikanavien puhdistus; 2017 Takkojen nuohous ja hormien tarkastus, patteriverkoston perussäätö ja lämmönsiirtimen uusimisurakka; 2018 Pihaurakan II-vaihe; 2019-2020 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu; 2020 Tenniskentän uusinta; 2022 LVIS-saneerauksen kuntotutkimukset, C- ja D-talojen peltikatteiden huoltomaalaus; 2023 Laiturin ja ranta-alueen kunnostuS; 2023-2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tammisalon koulu (etäisyys n. 0.4 km), Porolahden yläaste (etäisyys n. 1 km), Tammisalon päiväkoti (etäisyys n. 0.4 km), Alepa, K-Supermarket Roihuvuori (etäisyys n. 1.3 km)
Lisätiedot
Yhtiöllä on luotolliset tilit: 5 789 450€, josta käytetty 324 131,03€ / 30.4.2025 710 550€ josta käytetty 136 000€ / 30.4.2025 100 000€ josta käytetty 99 760,73€ / 30.4.2025 Yhtiökokous 5.6.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden 2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutetaan hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2025 päätti toteuttaa linjasaneeraus ja salaojien uusimisurakan sekä maalämpöön siirtymisen. yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen nostamaan 6,5 milj. euron lainan. Yhtiökokous päätti myös hyvitysperiaatteen noudattamisesta ja sallia 1.7.2010 jälkeen remontoitujen kylpyhuoneiden sekä ryhmäkeskuksen ja kylpyhuoneisiin menevien ryhmäkaapeleiden säästämisen, mikäli säästämisen edellytykset täyttyvät. Kylpyhuoneiden osalta on mahdollista saada hyvitystä enintään 10 vuoden ajalta. Hyvitys lasketaan urakoitsijan antamasta hyvityshinnasta vähennettynä ikävähennyksellä sekä teknisillä ja hallinnollisilla lisäkuluilla. Ikävähennykseksi päätettiin 10 %/vuosi. Ryhmäkeskusten ja kylpyhuoneisiin menevien ryhmäkaapeleiden osalta on mahdollista saada hyvitystä koko taloyhtiön säästämältä osuudelta. Hallitus valtuutettiin päättämään hyvityksistä. Pienten hyvitysten alarajaksi päätettiin 150 €. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi
Ensiesittelyssä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
385 000 €
Neliöhinta
2 905,66 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
735,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
735,80 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä (2,60€/os). Asunnon osakkeiden lukumäärä on 283. Linjasaneerausurakan, salaojien ja maalämpöurakan lainanottovaltuuden mukainen kustannusarvio tälle huoneistolle noin 176 000€ ei sisälly kohteen tämän hetkiseen velattomaan hintaan..
Autopaikan kustannukset
30 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paasitie 15
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1978
Rakennusvuoden lisätiedot
1978
Huoneistojen lukumäärä
32
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu/betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Tontin koko
2,09 ha
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.4 km), Metro (etäisyys n. 2.5 km)
Pihan ilmansuunnat
länsi,itä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1 sähköpistokkeellinen autopaikka (nro 5)
Yhteiset tilat
Tenniskenttä, 2 venelaituria, oma uimaranta, varasto- ja tekninen tilaa sekä traktorihalli yht. 78 m2
Ominaisuudet
Autopaikka nro 5, alakerrassa rullaverhot, yläkerran makuuhuoneissa sälekaihtimet
Lainalaskuri