298 000 €64 m²

Professorintie 2, Munkkiniemi, Helsinki2h+k+kph+parveke+ranskalainen parveke

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
556,80 € / kk
Asuinpinta-ala
64 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kaupunki
Helsinki

Valoisa ja tilava kaksio hissitalon ylimmässä kerroksessa merenläheisessä Munkkiniemessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja esteettömään kaksioon suositussa senioritalossa Munkkiniemen sydämessä! Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, ja sen lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhallinen näkymä vehreälle sisäpihalle – täydellinen paikka rentoutumiseen.

Tässä hyvin hoidetussa Hitas-kohteessa yhden asukkaista tulee olla vähintään 55-vuotias. Asunnossa on esteettömyyteen panostettu poikkeuksellisen hyvin: leveät kulkuväylät, sähköisesti avautuvat ovet sekä hissitalo takaavat vaivattoman arjen.

Taloyhtiön palvelut ovat vertaansa vailla: käytössäsi on uima-allasosasto, kerhohuone sekä monipuoliset yhteiset tilat. Lisäksi talossa toimii apteekki, ja aivan vierestä löytyvät sekä terveysasema että Amican suosittu lounasravintola – kaikki mitä tarvitset arjen helppouteen on lähellä.

Munkkiniemi on merellinen ja arvostettu asuinalue, joka tunnetaan kauniista luontoympäristöstään, rauhallisesta tunnelmastaan ja erinomaisista palveluistaan. Munkkiniemen rantapuistot, kahvilat ja kävelyreitit tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Alueelle on hyvät julkiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen muualle Helsinkiin on sujuvaa.

Tämä koti tarjoaa turvallista, yhteisöllistä ja laadukasta asumista kauniissa ympäristössä – tervetuloa ihastumaan!


AVAINSANAT

Esteetön kulku

Perustiedot

Kaupunginosa
Munkkiniemi
Kohdenumero
1394113
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
64 m²
Tontin pinta-ala
3 925 m²
Kokonaispinta-ala
64 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+parveke+ranskalainen parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan/ viimeistään 1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
ulkopuolinen. Parvekkeen suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä
Säilytystilat
Kellarikomero
Ikkunoiden suunta
länsi, itä
Näkymät
puistomaiset, pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2025 Märkätilaremontin loppuun saattaminen suunnitelmien mukaisesti, IV-kanavien nuohous ja säätö, ilmanvaihtosuodattimien vaihto ja huoltotyö, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, lukituksen uudistaminen/kilpailutus, palovaroittimien uudistaminen, hulevesijärjestelmän selvitys, pihankunnostus, rappukäytävien suursiivous, 2026 Kiinteistön kuntoarvio, energiaselvitys
Tehdyt remontit
märkätilojen takuukorjaukset 04, uima-allastilan tuloilmakoje 05, uima-altaan vedenkäsittelylaite 06, kylpyhuonekorjauksia 09, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus sekä lukituksen uusiminen 10, lämmönsiirrin ja patteriverkoston tasapainotus 14, ilmastohormien nuohous ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 16, C-rapun saunan puuosien kunnostus sekä pihavalaistuksen parantaminen 18, salaojien kuvaus, sortuneen salaojan kunnostus sekä A-rapun saunan pesuhuoneen kunnostus 19, kylpyhuoneiden kuntoarvio 20, julkisivujen huoltomaalaus ja saumaus, jäteaseman huoltomaalaus 21, päivitettiin piha-alueen istutuksia ja yleisilmettä, lisättiin puuttuvat palokatkot, vesikaton toteutussuunnittelu, kattoremontin urakointi 22, kylpyhuoneet toteutussuunnittelu 23, taloyhtiön kaikki huoneistojen ja liiketilojen märkätilat saneerattiin, linjasäätöventtiilit uusittiin ja lämmitysjärjestelmä tasapainotettiin 24
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Munkkiniemen yhteiskoulu (etäisyys n. 0.11 km), Munkkiniemen ala-aste (etäisyys n. 0.24 km), Ruusu (etäisyys n. 0.45 km), Montessori-leikkikoulu (etäisyys n. 0.5 km), K-Market, Alepa (etäisyys n. 0.4 km)
Lisätiedot
Yhtiökokouksen 9.4.2025 päätökset - Päätettiin, että tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan 2 kkhoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaisesti kunkin huoneiston asukkaista ainakin yhden on oltava yli 55-vuotias. Hallituksella on oikeus tarvittaessa pyytää selvitys siitä, että ainakin yksi kunkin asunnon asukkaista täyttää pykälässä mainitun asumiselle vaadittavan ehdon..
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Ei
Sähköinen omistajamerkintä
Ei
Tiedustelut
Noora Melavirta, myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, p. 050 587 4296, noora.melavirta@km.fi

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
4 656,25 € / m²
Vuokra-aika
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2055
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
556,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
556,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
25 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Hoitovastikkeeseen 556,80€/kk kuuluu huoneiston hoitovastike 364,80€/kk ja tontinvuokravastike 192€/kk. Suuntaa-antava lainaosuuslaskelma 22 437,97€ kylpyhuoneremontin kuluista. Kustannukset eivät ole vielä jyvittyneet osakkeille. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Professorinaukio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1992
Rakennusvuoden lisätiedot
1992
Huoneistojen lukumäärä
50
Liiketilojen pinta-ala
183,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Tontin koko
3 925 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.1 km), Ratikka (etäisyys n. 0.45 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra
Tontin vuokran määrä: 81976.16 € / vuosi.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 13, lisätietoa: autopaikkoihin jonotusjärjestelmä
Yhteiset tilat
hissit, kellarikomerot, sauna (A-rappu), sauna/uima-allasosasto (C-rappu), pesula ja kuivaushuone (C-rappu), kerhotila (C-rappu), ulkoiluvälinevarasto (B-rapun vieressä), monitoimihuone (C-rappu), väestönsuoja, kaapelitelevisio Welho Digibox-C
Lainalaskuri