274 000 €67,5 m²

Kytösuontie 8 A, Pikku-Huopalahti, Helsinki3h+k+kph+vh+lasitettu parveke ( yj:n mukaan 3h+k)

Velaton hinta
274 000 €
Hoitovastike
558,90 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1991
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pikku-Huopalahti
Kaupunki
Helsinki

Loistavan pohjan omaava valoisa kolmio Pikku-Huopalahdesta!

Sisäänastuessa huomaat jo miten valoisa tämä asunto on.

Eteinen aukeaa olohuoneeseen ja makuuhuoneet ovat sijoitettu eripuolille asuntoa.

Isomman makuuhuoneen yhteydessä on ranskalainen parveke sekä vaatehuone.

Tilava kylpyhuone ja toiminallinen keittiö.

Kaiken kaikkiaan loistava asunto moneen tarpeeseen.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, Mannerheimintieltä kulkee bussit niin Espooseen, Vantaalle kuin keskustaankin. 10 raitiovaunu lähellä ja logistisesti asunto on hyvällä paikalla, kun lähdetään omalla autolla pois kaupungista.

Alueena Pikku-Huopalahti on vertaansa vailla. Luonto ja lenkkipolut alkavat talon välittömästä läheisyydestä ja Seurasaareenkaan ei kävele kauan. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja.

Voisiko tämä olla kauan etsimäsi asunto?

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Soita ja sovi esittely: jaana.langstrom@bo.fi 040 616 4155

Onko sinun asunto vielä myymättä? Soita, niin sovitaan tapaaminen. Saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta.

Perustiedot

Sijainti
Kytösuontie 8 A, 00300 Helsinki
Kaupunginosa
Pikku-Huopalahti
Kohdenumero
20905644
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
2 480 m²
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+vh+lasitettu parveke ( yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokralainen irtisanonut sopimuksen päättymään 30.6.2025. (Muuttopäivä 1.7.2025.)
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ranskalainen.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi.
Näkymät
Olohuoneessa lasitettu parveke ja toisessa makuuhuoneessa lisäksi ranskalainen parveke.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024–2027: Lukoston uusiminen Kosteiden tilojen kuntokartoitus Saunaosaston korjaus Yleisten tilojen ja piha-alueen valaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus Vuotovahdit IV-hormien puhdistus ja säätö Piha-alueen kunnostus Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin Lisäksi tehdään norm. huolto- ja ylläpitokorjauksia.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2007 IV kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2009 Elementtisaumojen uusinta 2012 Piha- ja viheralueiden kunnostus 2012-2013 sadevesijärjestelmien parantaminen 2013 Piha- ja leikkialueiden korjaus ja varusteiden uusiminen 2013 Vesikaton varusteiden korjaus ja peltikaton paikkamaalaus 2013 Saunan lauteet uusittu 2014 Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys 2014 Pyöräkatoksen hankinta ja piha-aitausten muutostyöt 2014 Keittiö- ja kylpyhuoneviemärilinjojen painepesut 2015 Porraskäytävien ja sisääntuloaulojen maalauskunnostukset 2016 Ovikoodilukot taloyhtiön alaoviin 2016 Julkisivujen pesu ja tarvittavat paikkamaalaukset 2016 Talon päädyssä arkadin alla olevan seinän maalaus 2017 Pesutuvan pyykinpesukone uusittu 2017 Kosteiden tilojen tarkastus tilattu 2017 PTS Kuntoarvio 2019 KL-vaihtimen uusiminen ja patteriverkoston kunnostaminen 2021 Katto- ja julkisivuremontti 2022 Vesikaton pinnoitus 2022 Pihakorjaukset ja pihakäytävän kunnostus ja kurttulehtiruujen poistaminen 2023 huoneiston A 23 ja liikehuoneiston vesivahinkokorjaus 2024 rappukäytävät ja kellari yms valaisimet uusittu LED-valaisimiin
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
274 000 €
Myyntihinta
269 161,88 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 059,26 € / m²
Velkaosuus
4 838,12 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Katto-ja julkisivu-urakka 2

Vastikkeet

Hoitovastike
558,90 € / kk
Pääomavastike
89,91 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
648,81 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

0,40 /kk / osake 1.7.2025 alkaen

Muut maksut

Vesimaksu
18 € / kk
Saunan kustannukset
14,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. HUONEISTOTIETOJÄRJESTELMÄ Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään 31.8.2023. Taloyhtiö saa jatkossa tiedot Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä huoneistotietojärjestelmästä. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvoitteiden siirtämiseksi uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kytösuontie 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1991
Huoneistojen lukumäärä
44
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013 viimeinen voimassaolopäivä: 14.7.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 480 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: RTK-Palvelu Oy Köysikuja 1 01640 Vantaa
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Pasila Ratavartijankatu 2A 00520 Helsinki Isännöitsijä Juha Juntunen/ 050 468 5589
Kaavoitustiedot
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
60650.54 EUR/v.
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Vuokran tarkistusperuste: indeksi

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. sähköpistokkeita: 23.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 10000. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 706. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kerhohuone 30,5 m 2, irtaimistovarastot 30 m2, ulkoiluvälinevarasto 74,5 m2, pesutupa 20 m2, sauna 35 m2, VSS n.84,5 m2, tekniset tilat n. 12 m2.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.