304 000 €74 m²

Valssimyllynkatu 11 C, Myllypuro, Helsinki4h+kt+s+2xparv.

Velaton hinta
304 000 €
Hoitovastike
303,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Myllypuro
Kaupunki
Helsinki

Tehoneliöt Myllykylästä

Puu-Myllykylän ehkä parhaalla paikalla olevassa yhtiössä oleva todella tehokas neljän huoneen asunto vapautumassa.

Saapuessasi asuntoon astut eteisen kautta olohuoneeseen, jonka yhteydessä on tyylikäs avokeittiö. Huone jatkuu korotetulla lasitetulla parvekkeella, suuntana länsipuolen metsä. Alakerrassa myös hyvä sauna ja pesuhuone.

Yläkertaan vievien rappusten päässä on yläkerran WC-tila, johon voit halutessasi asentaa suihkun/kaapin. Yläkerrassa on kaikki kolme makuuhuonetta, joista suurimmassa on vaatehuone ja pisteenä i:n päällä parveke. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat vastakkaisella puolella ja niiden suunta on sama kuin terassin. Niistä on miellyttävä metsäinen näkymä. Alakerran parveke on lasitettu ja yläkerran parveke on katettu.

Koti on hyväsä kunnossa ja hyvin pidetty.

Tiedustelut ja näytöt, Tuomas Astren 044 270 7007 tuomas.astren@remax.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Myllypuro
Kohdenumero
80424493
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
4 931 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+kt+s+2xparv.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiö Electrolux kodinkoneilla. Savon liesituuletin. Varustus: induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu, kaakeli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi ja lounas. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa saunan yhteydessä ja yläkertaan mahdollista asentaa esim. suihkukaappi/suihkuvaraus. 2 krt WC.
Säilytystilat
Kellarikomero
Näkymät
Läpitalon, pihat ja lännen puolelta metsäinen.
Tulevat remontit
2024-2025: Lehto Asunnot Oy:n konkurssipesälle ilmoitettujen vaatimusten kuntoon saattaminen taloyhtiölle myönnetyn vakuuden pohjalta. 2025 aikana tullaa takuukorjauksia saattamaan loppuun rakennusajan jälkeisen vakuuden pohjalta. 2021-2026 B- ja C-talojen välisen tukimuurin tarkkailu 2025 Kattojen ja yläpohjien tarkastus, Huoneistojen sisäänkäyntien puisten terassien öljykäsittely osakkaan toimesta. 2026 Alaohjauspuiden rakenteelliset tarkastukset matalien sokkelikorkeuksien takia
Tehdyt remontit
2019 Suoritettu Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Kiwa Inspecta Oy 2019 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, suorittaja Certek Oy 2020 Suoritettu Lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisen kuvauksen jälkeen tehtyjen korjausten onnistuminen, suorittaja Certek Oy. 2021 Suoritettu Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien kartoitus, suorittaja Tehomen Oy 2021 Sisäänkäyntiterassien huoltokäsittely 2023 Huoneistojen sisäänkäynnin edustan terassin öljykäsittely 2023-2024 Maalämpöön siirtymisen kartoitus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Tyylikäs lasiseinäinen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sekä Roihupelto että Myllypuro. Itäkeskus noin 2 km etäisyydellä. Viikki noin 3 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Metsään rajoittuva piha-alue.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 10M, Laajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
304 000 €
Myyntihinta
304 000 €
Neliöhinta
4 108,11 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
303,40 € / kk
Tontin vuokravastike
211,64 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
515,04 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikan vastike 28,70 €/kk. Peruste osakelukumäärä ( 7 kpl).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Torninvartija
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Tilikauden aikana suoritettiin tavanomaisia huoltotoimia ja -korjauksia. Yhtiön rakennuttaja Lehto Asunnot Oy asetettiin konkurssiin 8.2.2024. Yhtiö on ilmoittanut saatavansa keskeneräisten takuutöiden loppuunsaattamiseksi. Torninvartijan vaatimukset perustuvat rakennusajan jälkeiseen vakuuteen, eikä sitä ( OP:n myöntämä vakuus 252 987,00 € ) tulla vapauttamaan ennen avoimena olevien töiden loppuunsaattamista. Yhtiötä Lehto Asunnot konkurssimenettelyssä on edustanut Oranssi Lakitoimisto Oy. Konkurssimenettely on vielä kesken, eikä lopullinen jakosumma ole selvillä. Tilikauden 2025 aikana tullaa takuukorjauksia saattamaan loppuun rakennusajan jälkeisen (Osuuspankin myöntämän) vakuuden pohjalta. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 282 803,98 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
27
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 931 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteitö Tahkola, Jouko Niskanen, jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi, +358207481056
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin kaavoitus I Netistä: kartta.hel.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä Hyvät
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, suorittaja Kiwa Inspecta Oy, Lämpökamerakuvaus, suorittaja Certek Oy 2019. Lämpökamerakuvaus, jolla selvitettiin edellisen kuvauksen jälkeen tehtyjen korjausten onnistuminen 2020.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
27.01.2067
Tontin vuokra
56 859,66 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttiosuus lunastettavissa. Lunastus yhtiöjärjestyksen mukaan. Alkuperäinen tonttiosuus 593,47 €/m2. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero + muut maksut. Tontin hinta on sidottu indeksiin (per 01/2017 indeksi) ja hinta tarkistetaan vuosittain.
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolla oma paikka, myytyinä osakkeina. Tässä myytävässä autopaikka no.7. Kadun varresta löytyy paikkoja kakkosautoille. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihapaikka myydään erillisellä osakekirjalla. Paikka ns. pitkä ja aivan asunnon vieressä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Avokeittiön yhteydessä. Tästä käynti alakerran parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.