713 000 €138,5 m²

Oskarintie 8 B2, Marjaniemi, Helsinki5-6h+kt+s+khh+vh+ak+ap

Velaton hinta
713 000 €
Asuinpinta-ala
138,5 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
2026
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Marjaniemi
Kaupunki
Helsinki

Laadukasta omakotiasumista asunto-osakeyhtiön huolettomuudella!

Asunto Oy Helsingin Merisara rakennetaan merelliseen Marjaniemeen viihtyisän rauhallisen Oskarintien varrelle ja lähelle merenrantaa, vastapäätä Oskarinpuistoa, - ja ennen kaikkea upean aurinkoiselle, luonnonkauniille rinnetontille. Tälle arvoalueelle rakennetaan uudiskohteita harvoin!

ASUNTO B2 Tässä kaksitasoisessa kodissa on tilaa ja avaruutta, tarjoten arjen luksusta isollekin perheelle! Hyvän arkkitehtisuunnittelunsa ansiosta, tämä koti luo omaa rauhaa ja tilaa kaikkien asukkaidensa tarpeisiin. Asunto suurine terasseineen sijoittuu rinteeseen tontin luoteiskulmaan, omaan rauhaansa. Suuret ikkunat ja hieman korkeampi huonekorkeus luovat viihtyisyyttä ja muuntojoustavat tilaratkaisut sujuvuutta asumiseen ja yhdessäoloon.

Keskelle asuntoa sijoittuvan portaikon yhteydessä on kaunis valoaukko alempaan kerrokseen. Päämakuuhuone sijaitsee ylemmässä kerroksessa ja kolme muuta makuuhuonetta alemmassa. Lisäksi ylemmässä kerroksessa on varaus makuuhuoneelle, joka toimii myös tilavana pukeutumis-/työskentelytilana. Alakerrassa on kylpyhuone saunalla, kodinhoitohuone ja erillinen wc, yläkerrassa pienempi kylpyhuone. Pääset vaikuttamaan kaikkiin pintamateriaaleihin ja saat kodista siten omannäköisen kokonaisuuden.

Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys, tilattavissa on lisäksi ilmalämpöpumppu lämmitystä ja viilennystä varten. Oma lämmin varasto on sisäänkäynnin yhteydessä. Kaksi omaa autopaikkaa sijaitsevat rakennuksen sivuilla, toinen on katettu. Molemmissa paikoista on lämpöpistokkeet ja mahdollisuus asentaa sähköauton latauslaite.

MERISARA Modernin virtaviivaiset ja lämpimän puun sävyiset erillistalot kätkevät kaksi käytännöllistä yksitasoista, ja kolme tilavaa kaksitasoista kotia Asunto-osakeyhtiö Helsingin Merisarassa. Merisara on turvallinen RS-kohde, ja sen asunto-osakeyhtiömuoto tarjoaa helppoutta arkeen.

SUUNNITTELU JA RAKENNUTTAJA Modernista designista vastaa kohteen SAFA-arkkitehti Janne Jylkäs. Kohteen rakentamisesta vastaa laadukas ja turvallinen Kastelli-talot.

Marjaniemi Aikoinaan 1900-luvun alkupuolella kesähuvila-alueeksi perustettu Marjaniemi on edelleen kerrassaan valloittava ja vehreä pientalo valtainen asuinalue. Sen poikkeuksellisen kauniit ja kuvaukselliset maisemat on ikuistettu aikoinaan myös useisiin Suomi-Filmin elokuviin. Nykyään arvoalue tunnetaan upeiden viheralueidensa ja merellisyytensä lisäksi hienoista, pääsääntöisesti korkeintaan kaksikerroksisista rakennuksistaan. Asuinalueena Marjaniemi on viihtyisä ja rauhallinen. Valtaosa sen asukkaista on perheellisiä, ja aktiivista seura- ja yhdistystoimintaa löytyy moneen makuun siitä kiinnostuneille.

Kastelli "Easyin on Kastellin palvelukonsepti yhtiömuotoisen kodin hankkijalle. Kodeissa yhdistyvät Kastellin vankka osaaminen pientalorakentamisessa, hyvä sijainti sekä asunto-osakeyhtiön huolettomuus ja pientaloasumisen yksityisyys. Kastelli-talot Oy tunnetaan edelläkävijänä energiatehokkaiden kotien rakentamisessa. Jo vuodesta 1994 saakka markkinajohtajana pysyneen Kastellin suosio nojautuu muun muassa luotettavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin, jotka näkyvät myös Easyin-aluerakentamisessa. Kastellin toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO 14001 -ympäristöstandardien mukaisesti".

Ennakkomarkkinointi on nyt alkanut, tervetuloa tutustumaan! Pyydä lisätietoja tai sovi tapaaminen tontilla!

Kohteen myyntiä hoitavat:

Hanna Saarenkylä Kiinteistönvälittäjä Uudisovi Uusimaa Oy P. 044 248 4281

Ann-Mari Piironen Myyntijohtaja Uudisovi Uusimaa Oy P. 050 4712 412

Perustiedot

Kaupunginosa
Marjaniemi
Kohdenumero
80426514
Asuinpinta-ala
138,5 m²
Tontin pinta-ala
2 616 m²
Kokonaispinta-ala
146 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Huoneistoon kuuluu oma varasto 7,5 m2 ja tekninen tila.
Huoneiston kokoonpano
5-6h+kt+s+khh+vh+ak+ap
Huoneita
5
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
Käyttöönottokatselmuksen jälkeen. Arvioitu valmistuminen kevät 2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillisuuni, mikroaaltouuni, aktiivihiililiesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja paljon hintaan kuuluvia vaihtoehtoja sekä lisähinnoiteltuja vaihtoehtoja!. Moderneissa ja toimivissa keittiössä on tasoon upotettava induktiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, aktiivihiililiesituuletin, mikroaaltouuni sekä kalustepeitteinen astianpesukone ja kylmälaitteet kalustesuunnitelmien mukaisesti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Puurakenteiset parveke ja terassi toisessa kerroksessa, mahdollisuus terassilasitukseen.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa laatoitetut seinät ja lattia. Saunan ja kylpyhuoneen katto on puupaneelia, väliseinä on lasia. Erillis-WC:ssä on laatoitettu lattia ja käsienpesualtaan akana oleva seinä. Sisustusmallistossa runsaasti hintaan kuuluvia vaihtoehtoja, lisäksi lisähintaisia vaihtoehtoja! Pyydä lisätietoja ja ihastu valinnanmahdollisuuksiin!. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Laatoitettu lattia ja altaan tausta.
Säilytystilat
Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaan säilytystilan lisäksi asunnolla on oma puolilämmin ulkovarasto vaikkapa urheiluvälineiden säilytystä varten!.
Näkymät
Tämä kaksikerroksinen koti sijoittuu rinteessä tontin luoteiskulmaan. Ilmavat ja avarat asuintilat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Vehreät upeat maisemat suurista ikkunoista!
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Viihtyisä sauna lasiseinällä!.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Juuri uudistettu ITIS-kauppakeskus City-Marketteineen, sekä laajan valikoiman Prisma vain muutaman minuutin ajomatkan päässä! Aurinkolahden puolella on runsaasti ihania ravintoloita, myös merinäkymin. Suosittuja kahvittelupaikkoja on mm. Kahvila Kampela lyhyen pyöräilymatkan päässä, vaikkapa matkalla rentoutumaan luonnonsuojelualue Uutelaan. Kajakki- ja venevuokrauspiste löytyy Ramsinrannan puolelta. Puotilan kartano, upea suojeltu rakennus ihanalla puutarhamaisella pihallaan, tarjoilee maistuvia herkkuja ja kesäisin myös ulkoilmakonsertteja. Urheiluhallien Vuosaaren kohteessa on erinomainen uimahalli sekä laaja ryhmäliikuntatarjonta, upean kuntosalin lisäksi. Sillan toiselta puolelta, Rastilasta löytyy myös upea Fressi-Clubhouse monenlaiseen kuntoiluun! Merisara sijaitsee meren läheisyydessä, lähin uimapaikka löytyy lyhyen kävelymatkan päästä kodista!
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kohde rakentuu valoisalle rinnetontille, jossa asunnot sijaitsevat eri tasoissa. Vastapäätä sijaitsee vehreä Oskarinpuisto. Tyylikäs kokonaisuus, johon on mahdollisuus päästä vaikuttamaan itse mm. sisustusmateriaalien osalta. Alue on arvoaluetta ja ns. valmis, Marjaniemeen rakennetaan harvoin uutta!.
Uudiskohteen tila
Ennakkomarkkinoinnissa
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
91-45-5-40 ja 91-45-5-41
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Helsinki
Tietoliikennepalvelut
Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
713 000 €
Myyntihinta
356 500 €
Neliöhinta
5 148,01 € / m²
Velkaosuus
356 500 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus
178 371 €
Kohde on yhtiölainoitettu
Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
675,88 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus
178 371 €
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
498,60 € / kk
Pääomavastike
898,38 € / kk
Tontin vuokravastike
675,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
2 072,86 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Merisara
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kohde muodostuu kahdesta yksikerroksisesta ja kolmesta kaksikerroksisesta erillistalosta. Yhtiön hallintaan jäävät viher- ja liikennealueet, talovarasto, yhtiön tekninen tila ja jätehuoltopiste. Yhtiön tontti on valinnainen vuokratontti pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella (tontti on lunastettavissa huoneistokohtaisin osuuksin yhtiölle). Aurinkopaneelit on sijoitettu yksitasoisten huoneistojen autokatoksen ja ulkovaraston katolle. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiölle nostetaan yhtiölaina RS-pankista uudisrakennuksen rakentamista varten. Tarkemmat tiedot ilmoitetaan myyntivaiheessa yhtiölle laadittavissa turva-asiakirjoissa.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2026
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2026
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattomateriaali
Pelti
Energialuokka
Energialaskelma liitetään yhtiölle laadittaviin turva-asiakirjoihin.
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
PILP, mahdollisuus hankkia ILP (lämmitys- ja viilennys)
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 616 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot
Lisätietoja saa Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, Lattialämmitys, Aurinkopaneeleja huoneistojen A1 ja A5 autokatoksen ja ulkovaraston katoilla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin kuvaus
Valinnainen (lunastettava) vuokratontti. Tämän huoneiston osakkeita vastaava lunastettava osuus tontista on arvioidusti 178.371 €. Yhtiöllä on pitkäaikaiset vuokrasopimukset tonteista (n. 50 v). Osakas voi halutessaan maksaa yhtiölle huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastushinnan, jolloin yhtiö lunastaa vastaavan määräosan tontista. Maksamalla tonttiosuutensa, osakkeenomistaja vapautuu tontinvuokaravastikkeen suorittamisesta yhtiölle. Tontinosan lunastaminen on mahdollista yhtiön valmistumisvaiheessa. Tontin lunastushinta sekä vuokra ovat sidottuja indeksiin, ja ilmoitettu tontin lunastushinta ja tonttivuokra ovat arvioita.
Maanvuokraaja
Deas Tonttirahasto Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu oman asunnon sivulla sijaitseva autokatospaikka sekä pihapaikka, joissa molemmissa lämmitystolppa. Sähköauton latauslaitteen asennus onnistuu molemmille paikoista!. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston hintaan sisältyy lämpöpistokkeella varustetut piha-autopaikka ja autokatospaikka. Sähköauton latauslaitteen voi asentaa molemmille autopaikoista!.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Muut tilat
Merisaran sisustusmallisto on modernin tyylikäs ja laaja, - runsaiden hintaan kuuluvien vaihtoehtojen lisäksi valittavana on paljon lisähintaisia vaihtoehtoja!
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali